В центре Ярославля начались работы на месте бывшего табачного завода: что там откроется

В здании бывшей табачной фабрики «Балканская звезда» на улице Победы в Ярославле начали ремонт. Что в скором времени может появиться на его месте и кому принадлежит объект — читайте в материале 76.RU.

История Ярославской табачной фабрики берет свое начало еще в 1850 году. Основал ее крестьянин Николай Дунаев из Угличского уезда. В 1878 году в честь победы в русско-турецкой войне фабрика была переименована в «Балканскую звезду» и долгое время была известна под этим названием.

В 2008 году фабрику выкупила международная британская компания Imperial Tobacco. Вплоть до 2017 года в центре Ярославля производился табак. Однако фирма не выдержала роста табачных акцизов и экономических трудностей. Сначала Imperial Tobacco сократила объем производства вполовину, уволив часть сотрудников, а потом и вовсе закрылась.

Через четыре года после этого, в 2021 году, фабрику выкупила строительная компания «ЭКО», которая принадлежит крупнейшим ярославским бизнесменам — семье Галагаевых. Но их нельзя назвать новыми владельцами объекта. Глава семьи Владимир Галагаев с советских времен возглавлял производство «Балканская звезда», а затем стал владельцем производства, которое продал в 2004 году. На вырученные деньги он построил гостиницу «Ринг Премьер Отель» на улице Свободы, 55.

Пару лет после покупки здание табачной фабрики пустовало. А в 2023 году ООО «ЭКО» во главе с Владимиром Галагаевым на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) подписало соглашение с губернатором Ярославской области Михаилом Евраевым о комплексном развитии «табачки».

На фабрике запланированы реставрация объектов культурного наследия, создание общественных, деловых и жилых объектов.

Как в 2023 году рассказывал Владимир Галагаев, концепцию развития территории бывшей фабрики разработал член Академии архитектуры и строительных наук, заслуженный архитектор Российской Федерации Максим Атаянц.

По проекту на месте бывшего завода «Балканская звезда» должны были расположиться несколько жилых домов до семи этажей, кафе, рестораны и даже фитнес-центр. Об этом рассказал 76.RU архитектор, который занимался разработкой плана развития территории объекта, Максим Атаянц.

«Территория внутри была бы полностью доступна для города. То есть ни в коем случае не предполагалось, что там поставят ворота, и всё. И по нашей же инициативе большой красивый цех промышленной архитектуры из красного кирпича тоже предполагалось использовать под помещения для фитнес-центра и прочих подобных целей», — отметил архитектор.

Однако, как уточнил в разговоре с 76.RU совладелец бывшей табачной фабрики Роман Галагаев, проекта, разработанного Атаянцем, придерживаться не стали. Строить жилые дома на территории фабрики не планируют. Сейчас занимаются реставрационными работами и заменой окон и дверей в здании на улице Победы, 22.

«Мы приводим в порядок здание. Это будет общественно-деловое пространство. А как именно оно будет использоваться, мы пока точно сказать не можем. Там могут расположиться точки сферы услуг, могут быть кафешки. Вполне возможно и какие-нибудь производства. Посмотрим, что разрешено в соответствии с зонами охраны», — сообщил в беседе с 76.RU Роман Галагаев.

Как уточнили 76.RU в мэрии, все работы на территории фабрики ведутся в соответствии с Генпланом Ярославля и Правилами землепользования и застройки города.

«На земельном участке бывшей табачной фабрики расположен объект культурного наследия местного (муниципального) значения „Корпус производственный табачной фабрики Дунаевых“», — уточнили в городской администрации.

Также власти отметили, что поскольку здания на территории бывшей фабрики признаны объектами культурного наследия, их снос запрещен. Допускается только проведение работ по сохранению объектов.