Снесут старые дома: в Ярославле утвердили проект масштабной высотной застройки

В Ярославле утвердили проект планировки и межевания территории в районе проезда Шавырина в Дзержинском районе, предусмотренной для комплексного развития. Соответствующее постановление мэрии было выпущено 7 августа.

На территории общей площадью 1,8 гектара появятся многоквартирные дома высотой в 9–18 этажей и физкультурно-оздоровительный комплекс 2–3 этажа. Договор о комплексном развитии территории в 2025 году заключили с ООО «Специализированный застройщик „Клевер“».

Планируется, что будет построено 30,1 тысячи квадратных метров жилья. Площадь спорткомплекса по проекту — 755 квадратных метров. В одном из домов на первом этаже разместят пункт охраны правопорядка.

Новостройки будут рассчитаны на 1204 жильца. При этом по проекту на территории будет 401 парковочное место. 131 из них будут размещены на подземной стоянке. Еще 242 машино-места для жильцов новостроек будут открытыми. Также по планам 23 парковочных места рассчитаны на объекты нежилого назначения. То есть, например, для сотрудников и посетителей спорткомплекса.

Судя по документам, на первом, втором и третьем этапе строительства будут возводить жилые дома. В последнюю очередь — физкультурно-оздоровительный комплекс. По планам строительство будет полностью закончено в декабре 2035 года.

Сейчас на месте будущего микрорайона находится пять двухэтажных многоквартирных домов. В первую очередь снесут дом № 10 в проезде Шавырина — до 31 декабря 2028 года. Затем до 31 декабря 2029 года должны сровнять с землей дома на № 4, 6, 8/2 по улице Урицкого и № 4 в проезде Шавырина.

В проекте договора было прописано, что застройщик должен предоставить городу жилье для переселения жителей неприватизированных квартир указанных домов и выплатить деньги владельцам приватизированных. Исключением станет только дом № 10 в проезде Шавырина — он расселяется за бюджетный счет, так как был признан аварийным до 1 января 2017 года и попал в государственную программу.

Строительство новых поликлиник, детских садов и школ по проекту не запланировано, так как нужды жителей новостроек смогут обслужить существующие организации.

Постановление о комплексном развитии данной территории мэрия Ярославля выпустила в феврале 2025 года. В мае 2025 года вышло постановление мэрии, в котором была объявлена стоимость участка в размере 46,2 миллиона рублей. Позже городская администрация решила ее опустить до 27,1 миллиона.

Мы публиковали репортаж о том, как живет двухэтажный квартал, который собираются снести ради высоток.