Главный жилинспектор Ярославля предложил собирать с жителей деньги на ремонт ям во дворах

Муниципальный жилищный инспектор Ярославля Антон Кириллов решил порассуждать на тему ям во дворах. А тема эта больная: именно в жилых дворах и междворовых проездах растут самые большие провалы, причём годами. И, кажется, что вариантов избавиться от них нет: только если перед выборами какой-нибудь кандидат не подсыпет асфальтовой крошки.

Но главный жилинспектор города объяснил, в чём дело, а именно: почему никто не занимается дорогами во дворах.

— В настоящее время асфальт во дворах ремонтируется в основном в рамках программы «Решаем вместе». В 2019 году по программе отремонтировано 20 дворовых территорий. Если решать проблему ям во дворах только в рамках этой программы, потребуется много лет, — признался чиновник. — Управляющие организации ремонтом асфальта в Ярославле не занимаются, и с них нельзя это спросить надзорным органам, так как это не заложено в тариф. Рыбинск сделал смелый шаг, прошел сложный путь и утвердил-таки тариф 40 копеек с квадратного метра на ремонт асфальта на придомовой территории, и там этим теперь занимаются управляющие организации. Уверен, Ярославлю тоже рано или поздно придется это сделать, потому что это правильно и соответствует Жилищному кодексу.

Далее Антон Кириллов объясняет, что придомовая территория — это общее имущество жителей, за которым они обязаны следить так же, как за подъездом, крышей или подвалом. Однако заметим, что границы этой территории в реальности бывают невелики. Так, например, двор не может считаться общим имуществом жителей одного дома, так как он, как правило, расположен между несколькими домами. Сюда же не относятся междворовые проезды.

— К сожалению, у нас далеко не все жители знают и понимают своих возможностей как собственников и какой простор для принятия решений им даёт Жилищный кодекс и решение общего собрания. На самом деле, чтобы заделать яму или несколько ям во дворе, не нужно ни проектов, ни торгов по 44-ФЗ, а нужна активность собственников и принятие решения об этом на общем собрании. Ещё лучше, если такие решения примут жители нескольких ближайших домов, чтобы набрать интересный объем для потенциального подрядчика и выполнить ямочный ремонт целого квартала! Вряд ли какому-то подрядчику интересно будет заключать договор на ремонт одной ямы 2×2 метра, — продолжает рассуждать городской жилинспектор.

И приводит инструкцию, как своими силами быстро и относительно недорого решить проблему ям во дворах:

1. Председатель и совет дома или любая активная и инициативная группа собственников в доме проводят опрос в доме о готовности жителей здесь и сейчас сделать ямочный ремонт двора за свой счёт.
2. Если дом готов вложиться в ремонт, то инициаторы встречаются со своей управляющей организацией, вместе определяют условия, объем работ и сумму, которую потянет конкретный дом.
3. Жители или управляющая организация выбирают подрядную организацию и составляют смету.
4. Согласованные между трех сторон объемы, стоимость, сроки работ, порядок приемки и оплаты выносятся на общее собрание.
5. При положительном решении общего собрания управляющая организация заключает договор с подрядной организацией и выполняется ямочный (карточный) ремонт.

Дорого ли отремонтировать яму во дворе? Если воспользоваться цифрами, которые применяются для программы «Решаем вместе», то отремонтировать 1 квадратный метр ямы стоит примерно 500 рублей, дорого это или нет для большого многоквартирного дома — каждому решать самому.

Главный жилинспектор укорил жителей, равнодушных к своему двору.

— Конечно, можно и дальше объезжать яму по газону, выкладывать её в социальные сети и ждать, когда она попадет в городскую программу или будет временно подсыпана чем нибудь, но не пора ли объединить усилия властей и собственников многоквартирных домов для скорейшего изменения ситуации во дворах на придомовых территориях, которые принадлежат собственникам? — подытожил Антон Кириллов.

Вместе с юристом мы составили другую инструкцию, как избавиться от ям, за которые ответственны не жители, а город.

По аналогичной идее, что жители должны сами вкладываться в своё имущество (как вкладываются в ремонт квартиры, например), городские власти перевели ответственность за содержание детских городков во дворах на ярославцев.