Памятник деревянного зодчества в Ярославле подешевел в семь раз — новая цена

В Ярославле снова выставили на продажу здание XIX века — «Дом жилой Шварева и Ручкиной с воротами» или, как его называют в народе, «Дом со штурвалом». Власти уже не первый раз пытаются пристроить убитый исторический памятник, однако инвесторы обходят его стороной.

Дом-памятник находится на улице 1-я Новостройка, 12/4 в Красноперекопском районе. Начальная стоимость первого аукциона составляла 6,1 миллиона рублей, в мае 2026-го цену сбросили до 3 миллионов. Сейчас за объект культурного наследия просят всего 382,2 тысячи рублей (начальная цена).

Общая площадь здания — 189,6 квадратных метров. Всего постройка имеет два этажа с мезонином. «Дом со штурвалом» признали объектом культурного наследия в 2016 году.

Состояние здания оценивается как неудовлетворительное. Инвестор должен быть готов вложиться в реставрацию.

«Покупатель обязан выполнять требования охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», — говорится в проектной документации.

Заявку на аукцион можно подать до 27 ноября. Сами торги пройдут 3 декабря 2026 года. Размер задатка для участия в конкурсе — 38,2 тысячи рублей.

Дом Шварева и Ручкиной уникален своей стилистикой и считается образцом деревянного зодчества конца XIX века. Архитектурной особенностью здания является механистический декор с инженерной символикой — шестерёнки, колёса-штурвалы, стилизованные рычаги. Фасады украшены характерными для оштукатуренных кирпичных домов «венками» и «гирляндами» в сочетании с темами растительного орнамента. Именно поэтому у здания есть народные названия: «Дом со штурвалами» и «Дом инженера-путейца».

Ещё одной особенностью здания является светелка, или мезонин, над вторым этажом, откуда открывается панорамный вид на округу.

В марте 2021 года студенты ЯГТУ под руководством архитектора Олега Береснева представили курсовой проект реставрации «Дома Шварева и Ручкиной с воротами». Главной целью работы было привлечь внимание к проблеме разрушающегося здания.

Сейчас образец деревянного зодчества находится в аварийном состоянии, он пустует не менее пяти лет. От былой роскоши остались обгоревшие стены, крыша местами просела. В апреле 2025 года стало известно об изъятии здания у прошлых владельцев по решению суда из-за пренебрежения требованиям по содержанию и охране памятника культуры.

В 2024 году губернатор Ярославской области Михаил Евраев объявил о масштабной распродаже областного имущества. Как считает глава региона, новые владельцы смогут инвестировать в развитие объектов и создать рабочие места. Бюджет области пополнит не менее 1,7 миллиарда рублей. При этом при покупке некоторых памятников культуры власти предлагают полную компенсацию стоимости — эти деньги даются на восстановление здания.

Мы ведем сюжет, где рассказываем об имуществе, распродаваемом властями. Посмотреть, что в регионе спускают с молотка можно здесь.