В Ярославле разрешили высотную застройку у легкоатлетического манежа. Что там появится

В Ярославле разрешили высотную жилую застройку на улице Чкалова, 20б в Ленинском районе. Постановление об этом 19 января подписал мэр Артем Молчанов. Указано, что документ начал действовать со дня его официального опубликования.

В мэрии Ярославля в ответ на запрос 76.RU рассказали, что участок площадью 5386 квадратных метров принадлежит в равном соотношении двум предпринимателям — Евгению Щугореву и Ольге Лапшиной.

По данным городской администрации, одна из ярославских компаний уже выполнила за свой счет подготовку проектов планировки и межевания территории, ограниченной улицами Радищева, Автозаводской, Добролюбова, Кузнецова и Чкалова в Ленинском районе. Речь идет про «Ярославский торговый дом „Сити Груп“».

«Утвержденной документацией по планировке территории на земельном участке возможно размещение многоквартирного жилого дома переменной этажности — 12, 14, 18 этажей, с выходом жилищного фонда 15830 квадратных метров количеством жителей 633 человека», — рассказали в мэрии Ярославля.

Разрешение на строительство компания должна получить в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области.

«Застройщик вправе обратиться в его адрес за соответствующим разрешением, при наличии положительного заключения экспертизы. Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов», — рассказали в мэрии.

То есть, когда проект пройдет экспертизу, компания получит право застроить территорию.

На сайте мэрии указано, что общественные обсуждения по вопросу проектов планировки и межевания территории на Пятерке проходили с 21 по 28 ноября 2025 года. В документации говорилось, что помимо многоквартирного дома построят детский сад на 220 мест. При этом не все жители поддержали идею возведения высотки.

«Против застройки квартала и строительства многоквартирных жилых домов. Существующие сети инженерно-технического обеспечения изношены, они не выдержат дополнительной нагрузки. В квартале не хватает парковочных мест. Машинами заставлены все проезды и обочины дорог, проезжая часть сужена. Отсутствуют тротуары», — говорится в одном из комментариев.

«Не надо прикрываться детским садом, там еще кроме него есть многоэтажка в 18 этажей и в три секции на крошечном пятачке у меня во дворе дома, в котором всего три этажа, и которую хотят посадить на наши 70-летние коммуникации», — выразил мнение еще один местный житель.

По итогам голосования, участие в нем принял 71 ярославец. Поддержал проект — 31 местный житель, а не поддержали — 40 человек.

Также в проекте указано, что жители нового дома смогут пользоваться услугами существующей Центральной городской больницы, поликлиники № 1.

«Сроки строительства объектов социальной инфраструктуры (дошкольные образовательные организации) будут определены в муниципальной программе комплексного развития социальной инфраструктуры. Строительство объектов транспортной, коммунальной инфраструктур (внутриквартальные проезды, инженерные сети) будет осуществляться в несколько этапов в соответствии с этапами реализации строительства жилых домов», — говорится в приложении к постановлению мэрии.

Указанные объекты по первому этапу хотят построить в течение 1,5 лет с момента утверждения проекта планировки территории.

Информация о том, что на улице Чкалова, 20б хотят построить высотный многоквартирный дом, появилась еще в мае 2023 года. Тогда прошли общественные обсуждения по вопросу разрешения использования земли для многоэтажной жилой застройки. По данным мэрии, на тот момент владельцем участка был бизнесмен Дмитрий Абросимов. Он же инициировал проведение общественных обсуждений.

Судя по всему, с того времени Дмитрий Абросимов успел продать участок.

Кстати, сам легкоатлетический манеж на Чкалова, 20а ждет реконструкция. Напомним, в начале лета 2025 года власти обсуждали вопрос о сносе спортивного объекта в Ленинском районе. Постройка уже несколько лет требует внимания. Особенно остро вопрос о ремонте встал в 2023 году — в манеже протекла надувная крыша. При этом на объекте продолжают проводить тренировки и соревнования.