Ярославский строительный рынок переживает кризис

Министр регионального развития Владимир Яковлев, посетивший Ярославль в июле, раскритиковал местные власти за крайне низкие темпы строительства в регионе. По его данным, ежегодно на 1 человека в Ярославской области строится лишь 0,2 метра, что полностью подрывает национальную программу «Доступное жилье». Но после визита высокого гостя ситуация не выправилась, а, наоборот, лишь ухудшилась.

К сегодняшнему кризису строительный рынок Ярославля шел давно. Цены на материалы растут бешеными темпами - по 30 - 40 процентов в год. Лишь один цемент с лета 2005 года подорожал на 60 процентов. Гигантский рынок Москвы дает возможность компаниям-поставщикам отправлять продукцию в столицу, где можно выручить больше денег. В результате в Ярославле стал дефицитом обычный цемент.

Вступивший в силу ФЗ-214 вынудил компании, занимающиеся долевым строительством, занять выжидательную позицию. Никто не хочет начинать строительство, когда не ясно: будет ли пользовать спросом этот дом, по какой цене пойдет квадратный метр. Ярославские фирмы не настолько богаты, чтобы на протяжении двух - трех лет вкладывать миллионы, окупаемость которых постоянно отодвигается. В результате по итогам шести месяцев объемы строительства упали на 16,5 процентов. По итогам 9 месяцев падение будет еще более очевидным.

Но свой вклад в «развитие» строительного рынка вносят и государственные структуры. Особенно преуспела в этом Федеральная антимонопольная служба. Апофеозом ситуации стал штраф, возложенный на риэлторскую фирму «Индау», которая, по версии антимонопольщиков, незаконно начала строительство жилых домов на Тутаевском шоссе. Компанию оштрафовали на 1 миллион рублей, потребовали прекратить строительство и подали на нее в суд. Сейчас «Индау» отбивается от обвинений, а остальные полсотни компании-застройщиков ожидают исхода. Дефицит жилья уже привел к новому витку цен, и теперь приобрести собственную квартиру стало практически невозможно. Квадратный метр в спальных районах стоит 25 - 28 тысяч рублей, тогда как средняя зарплата в регионе лишь перевалила за 9 тысяч рублей.