Строительство офисно-торговых центров: тайны и расследования

В Ярославле остро не хватает хороших офисных помещений. Но новые стройки в городе всегда вызывают общественный резонанс. Немало было проблем с возведением офисных и торговых центров без разрешения на строительство. Очередной конфликт возник при строительстве в Дзержинском районе. В ситуацию вмешалась прокуратура.

Большинство жителей Ярославля проводят основную часть дня на работе, а именно в офисе. Сегодня рынок офисной недвижимости Ярославля предлагает несколько типов помещений. Ранее помещения под офис предоставлялись практически где угодно. Это могли быть и производственные здания, и жилые дома, и бывшие институты. О качественном офисе со всей необходимой инфраструктурой оставалось только мечтать. В настоящий момент офисные здания Ярославля большей частью представляют собой реконструированные старые здания советской постройки. Популярны и верхние этажи торговых центров. Несколько лет назад в Ярославле начали один за другим проектироваться и возводиться торгово-офисные центры.

Одним словом, в Ярославле, роль которого в качестве инвестиционного, культурного, спортивного и политического центра возрастает с каждым годом, сформировалась устойчивая потребность в качественной специализированной офисной недвижимости.

Напротив площади Юности началось строительство. Ярославцы тщетно пытались узнать, что построят рядом с закрытым подземным переходом.

«Поставили забор у перехода, на пересечении улиц Свободы и Республиканской. Кто может ответить что тут построят? Почему никто не знает, где в городе что строится?», – удивлялась жительница дома №27 на улице Свободы Елизавета Кудряшова.

Оказывается, на этом месте собираются построить трехэтажное здание с мансардой, предназначенное под офисы. Это будет отдельно стоящий дом рядом с областной типографией и облпотребсоюзом. Застройщик «Ярстройзаказчик» обещает использовать в возведении здания щадящие технологии, чтобы не навредить расположенным рядом постройкам. Проект офисного центра прошел согласования с ЮНЕСКО. Планируется, что дом будет сдан через два года.

А вот с другим строительством возникли проблемы. Торговый центр в Дзержинском районе по адресу улица Володарского, дом №39 возводится без разрешительных документов. Прокуратура Дзержинского района провела проверку, в результате которой выяснилось, что земельный участок занят незаконно.

«Прокуратурой Дзержинского района в отношении руководителя организации ООО «Салют Плюс» было возбуждено два уголовных дела об административном правонарушении, – поясняет помощник прокурора Дзержинского района Дмитрий Мизгирев. – Инспекция государственного строительного надзора не выдавала разрешения на строительство этого объекта. Кроме того, также был выявлен факт незаконного использования земельного участка, и по данному факту тоже возбуждено дело об административном правонарушении. Дела направлены на рассмотрение в суд».

Через суд прокуратура надеется приостановить строительные работы. Впрочем, руководство компании-застройщика обратилось за разрешительными документами, и сейчас они находятся на согласовании в Инспекции стройнадзора.