С 2025 года у ярославцев начнут отбирать заросшие участки: кто под угрозой

С 2025 года у ярославцев начнут отбирать земельные участки из-за нарушений. Такое право властям дал федеральный закон, принятый еще в августе 2023 года. Действовать он начнет с 1 марта 2025 года. Цель принятия документа — навести порядок с землей. Власти хотят добиться, чтобы территории были приведены в пригодное для использования состояние, вовлекались в хозяйственный оборот. Если же этого не произойдет, землю у нерадивых собственников будут изымать.

Как будет действовать новый закон, порталу 76.RU рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области Евгений Лисенков.

Под изъятие могут пойти земли населенных пунктов, а также садовые и огородные участки, независимо от их принадлежности к определенной категории земель.

Землю у собственника могут отобрать, если она не используется. Признаки, по которым будут вычислять такие участки, уже разработаны Росреестром и сейчас находятся на рассмотрении в Правительстве РФ. Известно, что в них в частности учитывается фактическое состояние участка, соответствие его использования целевому назначению и виду разрешенного использования.

Ваша земля будет защищена от изъятия, если она используется по назначению, не заросла сорняками, не захламлена и не заболочена. На участках для индивидуального жилищного строительства должен быть дом или хотя бы фундамент. Иначе территорию могут включить в перечень неиспользуемых и в конечном счете отобрать.

За неиспользование земельных участков уже сейчас установлена административная ответственность. Нерадивого собственника могут оштрафовать на сумму от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Для должностных лиц штраф больше: от 1,5% до 2% кадастровой стоимости, но не менее 50 тысяч рублей. Для юридических лиц — от 3% до 5% кадастровой стоимости, но не менее 400 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, штраф для граждан составит от 20 до 50 тысяч рублей; для должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей; для юридических лиц — от 400 до 700 тысяч рублей.

Под изъятие могут попасть участки, которые не использовались в течение трех лет. Сначала владельцу такой территории выдадут предписание об устранении нарушений. Если в течение полугода он не исправит ситуацию, то следующим шагом станет конфискация. Для этого Росреестр в течение 30 дней может инициировать обращение в суд об изъятии.

В Ярославской области выявлением неиспользуемых земельных участков будут заниматься Росреестр и местные администрации. Для этого они могут проводить выездные проверки, рейды, инспекции, которые обычно проходят с участием владельцев земли, а также выездные обследования, наблюдения за соблюдением требований без участия собственников.

Кроме того, контролирующие органы будут готовы принять сообщения о нарушениях от граждан и организаций.

Землю передадут в распоряжение местных властей.

Пока предварительная оценка использования земельных участков, как самостоятельная процедура, Управлением Росреестра по Ярославской области не проводилась. Однако в результате наблюдений за соблюдением обязательных требований в 2024 году были выявлены признаки заброшенности у территорий на площади, превышающей 1100 гектаров. Росреестр запланировал в ближайшее время выезды на места расположения этих участков для подтверждения выявленных фактов. После вступления в силу нового закона эти территории, в случае, если ситуация с ними не поменяется, потенциально могут попасть под изъятие.