Город В Ярославле компании депутата не дали разделить площадь Волкова на части. Но точка в споре не поставлена

В Ярославле компании депутата не дали разделить площадь Волкова на части. Но точка в споре не поставлена

Рассказываем, что произошло

В Ярославле хотят поделить площадь Волкова на участки

В Ярославле не дали разделить площадь Волкова на четыре части. С таким предложением в феврале 2020 года выступило АО «Спектр-Холдинг». В мэрии Ярославля тогда одобрили идею. Размежевать должны были единый участок площадью 19 904 кв. м (его кадастровая стоимость — около 118,5 миллиона рублей), который захватывает территорию с круглой клумбой у Волковского театра, зеленой зоной у Знаменской башни, торгово-офисным центром в начале улицы Свободы (бывшая гостиница «Ярославль») и Власьевским сквером.

Это шаг к застройке?

Для чего компания собралась это делать, ее представители не озвучивали. Между тем часто межевание территории является первым шагом к ее застройке. Тем более что такие проекты давно обсуждаются и в назначении этой территории в публичной кадастровой карте значится — для строительства многофункционального культурно-развлекательного и торгового комплекса с инженерными коммуникациями.

Впрочем, в мэрии тогда выдвинули другую версию.

— В ноябре 2019 года юрлицо обратилось с предложением межевания. Мэрия не имеет права в этом отказать. Проект межевания взяло на разработку частное лицо — компания-арендатор участка площади. Я подозреваю, что арендатор определит границы участка, за который он платит аренду, — предположил главный архитектор Ярославля Артем Цымбалов.

Дело в том, что маленький кусочек площади заходит на территорию, которую арендует компания «Спектр-Холдинг». Возможно, она хочет перечертить границы площади так, чтобы было удобнее пользоваться своим арендованным участком.

Артем Цымбалов подчеркивал, что застройка этой территории запрещена. Однако параллельно в правительстве сказали, что это возможно.

— Речь идет о восстановлении здания гостиницы Кокуева, которая до 1980-го находилась у Знаменской башни. На крыше гостиницы могла бы быть прогулочная зона. А на крышу башни добавили бы конус, — пояснял тогда заместитель председателя правительства Ярославской области Роман Колесов, который сейчас уже покинул Ярославскую область.

Росреестр против

Однако Управление Росреестра отказалось регистрировать новые участки вместо старого. Процедуру приостановили из-за нескольких нарушений. В частности, из-за того, что вновь созданные участки пересекались с уже существующим смежным участком — пешеходной частью улицы Кирова от Первомайской улицы до улицы Андропова. И при этом по краям не примыкает к другим смежным земельным участкам.

— Обнаружены области чересполосицы со смежными земельными участками и другие нарушения действующего законодательства, — констатировали в Росреестре.

Чересполосица (также узкополосица, многополосица, длиннополосица) — термин, используемый в русской историографии для обозначения расположения земельных участков одного хозяйства полосами вперемежку с чужими участками.

В Росреестре отметили, что выявленные недостатки в установленный законом срок устранены не были. В связи с этим в апреле 2021 года ведомство отказало в регистрации новых участков.

Компания «Спектр-Холдинг» попыталась оспорить это решение в арбитражном суде. И, кстати, в документах заседания оговаривалось, что комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии Ярославля был на стороне фирмы. Но суд посчитал претензии Росреестра справедливыми и отказал в удовлетворении иска.

Правда, это решение еще не окончательное. Оно может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

АО «Спектр-Холдинг» — первоначально зарегистрированная в Ярославле в 2003 году компания. Но сейчас, по данным сервиса «Контур.Фокус», она числится в Москве как микропредприятие, занимающееся недвижимостью. Помимо основного вида деятельности, у нее еще числятся дополнительные, связанные со строительством. Конечным учредителем компании фактически является депутат Ярославской областной думы Яков Якушев. Ему принадлежит множество компаний, имеющих в названии слово «Спектр» и переплетающихся друг с другом: «Инвестиционно-промышленная группа "Спектр"», «Спектр Инвест групп», «Спектр-Авто», «Межотраслевой центр Спектр», «Компания Спектр» и так далее — одни компании являются учредителями для других. АО «Спектр-Холдинг» арендует в Ярославле муниципальную землю, но не всегда вовремя расплачивается. Так, в 2021 году мэрия подавала на компанию в суд с требованием оплатить арендные платежи на 1,329 млн рублей. Компания в процессе расплатилась добровольно. Аналогичные суды по аренде прослеживаются с 2012 года. Непосредственно на Якова Якушева зарегистрированы организации «Ярославский речной порт», «Ярославский речной вокзал», «Союз промышленников и предпринимателей (работодателей) Ярославской области», «Авто-Трейдинг», АО «Компания "Спектр"», «Спектр Инвест Групп», «Объединение "Русские краски"», «Ярославский завод порошковых красок», несколько компаний по управлению недвижимостью, компания по продаже автомобилей «Корс».

Напомним, идея застроить площадь Волкова появилась больше 10 лет назад накануне 1000-летнего юбилея Ярославля. Тогда под площадью должен был появиться подземный торговый, культурный, деловой центр. Идея была согласована с Минкультом и ЮНЕСКО. С тех пор предлагалось три крупных проекта изменения площади.

А вы как считаете, стоит ли построить торговый центр на площади Волкова?

Да
Нет
Не знаю
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
49
ТОП 5
Мнение
«Кто-то невидимый разрывает тебе мышцы на ногах»: переболевшая рассказала о злобном вирусе, который косит всех вокруг
Анонимное мнение
Мнение
Палка для битья крапивы, ракоходы и даже шишки: топ придурочных товаров с Wildberries
Любовь Никитина
Мнение
«Остается выкрасть математичку из соседней школы». Отец девятиклассника — о дефиците учителей в стране
Анонимное мнение
Мнение
«Не люблю нытиков»: вахтовик с зарплатой 300 тысяч ответил тем, кто жалуется на свой доход
Анонимное мнение
Мнение
Бесплатные горячие источники, но дорогая коммуналка: россиянин — о жизни в нетуристической Болгарии
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления