Гость
2 июля 2016, 14:47
Реальные доходы граждан падают 19 месяцев подряд, рост трат на товары первой необходимости, рост налогов, а самое главное демографический фактор (с каждым годом будет сокращаться группа людей в возрасте от 20 до 35 лет, которые были основными покупателями недвижимости + естественная убыль населения) - те факторы, которые в ближайшие 5-10 лет будут влиять на спрос и на цену предложения соотвественно. На мой взгляд, у людей появилась возможность спокойно копить не беря на себя обязательство по выплате ипотеки, риск потерять всё и остаться ещё должным банку. Даже с учётом оптимистичного прогноза Анастасии Голлай о росте цен в 2017 году на 2-3 процента, это меньше чем по депозиту, не говоря уже о индивидуальном инвестиционном счёте (где можно получить налоговый возврат 13% от инвестированной суммы), в случае с ипотекой это однозначно убыток на ту сумму, на которую взят кредит (даже с учётом издержек на аренду жилья).
Гость
1 июля 2016, 18:56
2 млн рублей стоит квартира в посёлке в 60 км от Ярославля. Думаю, что в самом городе она стоит намного больше.
Денег нет, вот и просел рынок. Скоро будем шалаши строить в лесу и жить там, пока не введут и на них налог.
Хотя надо просто избавиться от чиновников, и сразу и законов д***льных не станет, и денег высвободится море.
Гость
1 июля 2016, 21:18
Причем тут чиновники? Чушь несёте. Хватит уже умничать там, где не разбираетесь. Квартиры строят не чиновники. А за 2 млн квартиру в любом районе можно найти. За 2100000 двушка в брагино есть в новостройке.
Гость
2 июля 2016, 01:47
Гость
1 июля 2016, 21:18
Причем тут чиновники? Чушь несёте. Хватит уже умничать там, где не разбираетесь. Квартиры строят не чиновники. А за 2 млн квартиру в любом районе можно найти. За 2100000 двушка в брагино есть в новостройке.
Не совсем с Вами согласен. За регулирование в сфере строительства отвечают чиновники, они устанавливают правила игры. Инвестиционная себестоимость состоит не только из себестоимости строительства "коробки", но и получения разрешительной документации, подключения коммуникаций, строительства необходимой инфраструктуры и т.д. У нас это было переложено на плечи застройщиков, которые в свою очередь включают эти издержки в стоимость квадратного метра. Поэтому в руках чиновников есть механизмы, которые им позволяют сделать жильё более доступным, было бы желание. Но проще ведь переложить всё на плечи граждан, стимулируя брать ипотеку, в том числе "льготную". Граждане не до конца понимая всех рисков и не оценивая своих возможностей берут её, создавая спрос, что в своё время стимулирует рост цен.
Гость
2 июля 2016, 23:38
Гость
2 июля 2016, 01:47
Не совсем с Вами согласен. За регулирование в сфере строительства отвечают чиновники, они устанавливают правила игры. Инвестиционная себестоимость состоит не только из себестоимости строительства "коробки", но и получения разрешительной документации, подключения коммуникаций, строительства необходимой инфраструктуры и т.д. У нас это было переложено на плечи застройщиков, которые в свою очередь включают эти издержки в стоимость квадратного метра. Поэтому в руках чиновников есть механизмы, которые им позволяют сделать жильё более доступным, было бы желание. Но проще ведь переложить всё на плечи граждан, стимулируя брать ипотеку, в том числе "льготную". Граждане не до конца понимая всех рисков и не оценивая своих возможностей берут её, создавая спрос, что в своё время стимулирует рост цен.
Тогда следуя вашей логике, нужно отдать всё застройщикам... Вот уж тут они разживуууутся, будут строить везде, где захотят, окна в окна. Поверьте, крупной строительной фирме, хорошо зарекомендовавшей себя на рынке недвижимости, не составляет никакой проблемы получать спокойно все перечисленные вами разрешения)))