130 гектаров новостроек: чем грозит увеличение границ Ярославля

Ярославль может стать больше на 130 гектаров – к городу планируют присоединить целый «остров» земли от Ярославского района. В поселке Ивняки развернулась большая стройка микрорайона с громким названием «Новый Ярославль» , и застройщик просит город включить эти земли в городскую черту.

Накануне ярославцы на публичных слушаниях одобрили эту идею, однако, кому выгодно, чтобы Ярославль стал больше? Что за земли могут стать городом, плюсы и минусы этого решения для ярославцев оценил 76.ru.

Земли, которые хотят назвать Ярославлем на деле даже не граничат с городом – район в 130 гектар целым островом выделен неподалеку от окраин Дзержинского района. Кому это выгодно?

«Новый Ярославль» возводит компания «Руф Стайл», генеральный директор которой Руслан Селезнев видит массу выгод в присоединении как для себя, так и для города.

– Присоединяясь к городу, мы становимся выгодными друг другу, – считает Русан Селезнев. – У нас таким образом появляется больше шансов на реализацию жилья в черте города, плюс мы попадаем в большинство госпрограмм, и будем строить за счет федерального софинансирования. Кроме того, этот микрорайон подходит новым правилам ярославских властей: мы не просто воткнули квартал, а создаем свою инфраструктуру. Понятно, что строить детские сады и школу можно только при масштабной застройке, поэтому надо присоединять сразу 130 гектар земли.

Границу Ярославля со стройки микрорайона едва видно на горизонте

• жилую застройку, общей площадью 322 тысячи квадратных метров;

• два детских сада по 180 мест каждый;

• школу на 800 мест;

• площадь присоединяемой территории – 130 га;

• площадь Ярославля – 21 326 га.

Плюсы присоединения микрорайона:

• создание новых газо-, водо-, теплосетей;

• строительство отдельной котельной для района;

• очередность застройки закрепят контрактом. Это значит, что сперва появятся коммуникации, потом дома одновременно с детским садом;

• цену на жилье в микрорайоне обещают не дороже 35 тысяч рублей за квадратный метр.

Минусы присоединения:

• уборка нового микрорайона ляжет на плечи администрации Ярославля;

• содержание школы и детских садов, выплата зарплат педагогам и учителям ляжет на бюджет города;

• удаленность района от Ярославля и маршрутов общественного транспорта.

– Новые дома и микрорайоны будут строить, а значит, мы все равно будем расти, – считает Виталий Неклюдов, доцент кафедры экономики в ярославском филиале финансового университета при правительстве РФ. – Экономический рост городов всегда предусматривает рост территорий. Централизация и расширение Ярославля – давно назревшая необходимость. Вы уже видели, как Дзержинский район уходит в сторону Тутаева? Мы и дальше будем расти и уходить за пределы окружной дороги. Нам нужны новые рабочие места, под них нужно жилище, а значит, необходимо присоединять целые поселки. Это уже не новая схема, перед нами примеры новой Москвы, Питера, Новосибирска, Томска.

Однако некоторые горожане с сомнением смотрят на перспективу такого присоединения:

– Хотелось бы знать выгоды всех сторон, – выступил на публичных слушаниях ярославец Виктор Леванов. – Выгода застройщика – понятна, престижнее построить жилье в черте города. А какая надобность городу брать на свой баланс еще одну территорию для уборки? Детские сады и школу, учителям и педагогам которых нужно платить зарплату из бюджета, само содержание учреждений ляжет на город. Органам местного самоуправления следует оценить целесообразность присоединения: что получит бюджет, и какие расходы ждут городскую казну.

Вопрос изменения границ Ярославля решится уже завтра на первом заседании муниципалитета в этом году.