«Внедрить сердце и не повредить другие органы»: как вдохнуть жизнь в кварталы советских многоэтажек

В последнее время Ярославль стремительно преображается. В отдаленных районах города на месте частного сектора вырастают уютные кварталы, застраиваются заброшенные пустующие пространства, меняется старая «Пятерка» — там активно ведется строительство современных домов.

Но при этом исторический центр города изменяется постепенно — ярославцам присущ некий консерватизм и мы с особым трепетом относимся к переменам в привычном облике. Особенно если практически в центре города начинается строительство многоэтажного дома. Но изменения все равно нужны, ведь требований к тому, каким должно быть комфортное жилье, становятся больше.

Больше зеленых зон, удобные защищенные от чужих людей и машин дворы, безбарьерная среда — это уже не привилегия для избранных, это обыденность.

Что нужно учесть, чтобы новое здание удачно вписалось в привычный облик города?

Основные тезисы от архитектора проектов архитектурного бюро «Остоженка» Ильи Ивлева о проектировании новых зданий в сложившейся городской среде:

• строящиеся здания и кварталы должны соответствовать масштабу уже существующей застройки, окружающей среды;

• необходимо поддерживать и развивать сложившуюся в районе транспортную и пешеходную инфраструктуру;

• при строительстве зданий предпочтительно применять традиционные фасадные материалы: кирпич, штукатурку;

• желательна сомасштабность пропорций в соотношении проем-стена;

• важно создание в зоне влияния внешних фасадов «благополучной» среды для города. Это кафе, магазины, аптеки;

• при наборе высотных параметров нужно соблюдать тактичность;

• создать для новых жителей приватную жилую территорию с набором всех необходимых удобств.

Пример того, как может выглядеть новый жилой комплекс в хорошо и давно обжитом районе.

Осенью 2019 года на градостроительном форуме в Ярославле свой проект представил федеральный девелопер «Тройка РЭД» и ООО «Специализированный застройщик Перспектива», который планирует строительство жилого комплекса в Ярославле на месте бывшего троллейбусного депо. Сейчас проект находится на этапе получения разрешения на строительство.

ООО «Специализированный застройщик Перспектива»