Покупать не стоит ждать: риелтор рассказала об особенностях покупки квартиры у застройщика

Накануне министр строительства РФ Ирек Файзуллин, выступая на выездной коллегии ведомства в Казани, попросил застройщиков не повышать цену на строящееся жилье в связи с тем, что готовятся меры в поддержку отрасли. Однако большинство риелторов считают, что цены будут расти. Этому способствует и повышение стоимости стройматериалов, и рост зарплат, и дополнительные комиссии, которые взимают некоторые банки при выдаче ипотеки, и другие факторы.

— Если есть потребность в покупке квартиры, то делать это лучше уже сегодня, а не ждать лучших времен, — считает руководитель агентства недвижимости «Выбор» Светлана Прокофьева. — Цены на жилье точно не будут падать, скорее наоборот. К тому же многие застройщики из-за дорогой ипотеки пока отказываются от закладки новых домов. Так что купить дешевую квартиру на этапе котлована в ближайшее время не получится. В то же время дома, которые уже возводятся, будут достроены. И пока еще на первичном рынке есть выбор.

Например, компания «Фора» возводит на Соколе в Ярославле жилой комплекс «Аэропарк». Он расположен на пересечении улиц Чернопрудной и Летной, в быстро развивающемся районе города, где есть всё необходимое для комфортной жизни. Поблизости находятся четыре детских сада, школа, поликлиника, кафе и магазины. В шаговой доступности расположены гипермаркеты «Лента», METRO, благоустроенный парк Судостроителей, Ярославский аквапарк и фитнес-клуб. Первый из двух многоэтажных домов будет сдан в эксплуатацию уже в этом году, второй — в следующем.

В жилом комплексе представлены квартиры различных планировок, от совсем небольших студий до просторных четырехкомнатных. Современные технологии, которые применяет застройщик при возведении зданий, создадут тепло и уют в квартирах, а собственная котельная позволит обеспечить независимость от отопительных сезонов и отключений горячей воды, а также серьезно сэкономить на платежах за коммунальные услуги. Закрытый двор без машин со шлагбаумом на въезде, «умные» домофоны и система видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории — меры безопасности для жильцов.

Большинство квартир ярославцы покупают в ипотеку. Сегодня из-за высокой ключевой ставки ЦБ жилищные кредиты стали непомерно дорогими. Однако по-прежнему действует льготная ставка для семей с детьми, а застройщики предлагают альтернативные варианты покупки.

— Если раньше условия по ипотеке были примерно одинаковыми у разных банков, то сегодня они очень разные по цене. И дело не только в ставках, но и в других составляющих, — рассказала Светлана Прокофьева. — А, например, та же «Фора» предлагает покупку недвижимости в рассрочку. Это значительно выгодней, чем жилищный кредит. Я советую обращаться к менеджерам, они помогут подобрать подходящий кредит в соответствии с индивидуальными возможностями клиента.

Офис продаж:
Ярославль, пр. Октября, 46, 4-й этаж,
(4852) 338-538,
info@vybor76.ru.

ООО Специализированный застройщик «ФОРА». Ссылка на проектную документацию — на сайте наш.дом.рф.