Сотни тысяч квадратных метров: назвали районы Ярославской области, которые застраивают больше всего

В Ярославской области за 10 месяцев 2023 года ввели в эксплуатацию около 820 тысяч квадратных метров жилья. Больше всего новостроек появилось в Ярославле, Ярославском районе и Переславле-Залесском. Об этом рассказал губернатор Ярославской области Михаил Евраев.

— Наш регион уверенно входит в десятку лучших в ЦФО по объемам жилищного строительства. Рост объемов к прошлому году составил 112%. Мы более чем на 96% выполнили целевые значения Минстроя по вводу жилья, — пояснил глава региона.

Всего за 2023 год в Ярославской области должны построить и ввести в эксплуатацию 857 тысяч квадратных метров жилья. Это больше, чем в прошлом году — тогда планировалось 796 тысяч квадратных метров.

Интересная деталь — в регионе появляется больше частных домов, чем многоквартирных. По данным и. о. министра строительства Ярославской области Александра Баланцева на индивидуальную застройку с января по октябрь в этом году пришлось 430 тысяч квадратных метров. В то время общая площадь многоквартирных домов составила 380 тысяч квадратных метров.

По данным «Ярославльстата» средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона в 2023 году — 94 тысячи рублей. В Ярославле выше, в районах подешевле. Если подсчитать уже введенные в эксплуатацию площади, то застройщики в сумме за 10 месяцев настроили квартир на 35,7 миллиарда рублей.

По словам экспертов, в 2024 году цены на рынке недвижимости должны постепенно снижаться. Такой прогноз дали в группе компаний «Метро», правда, для вторички.

— В 2024 году ожидается постепенное снижение цен на вторичном рынке на уровне 10–15% за год. При отмене массовой льготной ипотеки сократится разрыв в ставках между первичкой и вторичкой, а разрыв цен особо не сократится. Это приведет к некоторому перетеканию спроса на вторичный рынок, в первую очередь в низкобюджетном сегменте и в разрезе однокомнатных квартир. На первичном рынке в первом полугодии 2024 года сохранится текущая небольшая положительная динамика, но среднемесячный прирост, вероятно, не превысит 2–3% в месяц. Далее динамика будет зависеть от судьбы льготной ипотеки и общего уровня ипотечных ставок. Заметного снижения цен в 2024-м ожидать не стоит.

Ранее мы рассказывали, на что приходится тратиться застройщикам при возведении многоквартирных домов.