Не всё так просто: отменённая у Павловской рощи стройка может возобновиться

Общественный резонанс вокруг строительства семиэтажного жилого дома у парка в Ярославле дал свои плоды. Речь идёт о застройке у Павловской рощи в Дзержинском районе, против которой общественники и местные жители борются с 2016 года, опасаясь за целостность парка. Строительство уже частично возведённого дома запретили, не продлив компании-застройщику разрешение на эти работы. То есть на сегодняшний день дом строить нельзя. 

— Учитывая возникший широкий общественный резонанс в отношении осуществления строительства вблизи памятника природы Павловская роща, данный вопрос находится на постоянном контроле департамента строительства Ярославской области, — рассказали в региональном департаменте о том, как повлиял общественный скандал на историю. 

Занимается стройкой компания «Золотое кольцо», связанная с именем депутата муниципалитета Ярославля Романа Галагаева. 

Первоначально поближе к парку планировалось строительство трёх таунхаусов по шесть квартир. Такой проект представили ещё в 2016 году.

Стройка остановилась, но не значит, что навсегда

Есть нюансы, из-за которых говорить о полной победе градозащитников пока рано. Изначально возводить дом вплотную к роще разрешил департамент строительства, подведомственный мэрии Ярославля. 

— Разрешение на строительство многоквартирного 7-этажного жилого дома с крышной котельной и инженерными коммуникациями было выдано департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля 18 декабря 2017. Срок действия разрешения на строительство был установлен до 19 августа 2019-го, — сказали в департаменте.

Следующее разрешение на строительство должен был одобрять уже региональный департамент строительства. И тут застройщику отказали. Причиной стало то, что земля, на которой возводят дом, по документам значится для сельского (подсобного) хозяйства, а не для многоэтажки. 

— В связи с тем, что вид разрешенного использования земельного участка не приведен в соответствие с разрешенным использованием, установленным градостроительным регламентом правил землепользования и застройки Ярославля, приказом департамента строительства Ярославской области от 29 ноября 2019 года разрешение на строительство, выданное ранее «Золотому кольцу», отменено, — пояснили в департаменте. 

Но это не значит, что начавшуюся стройку придётся разбирать. 

— Дальнейшую судьбу стройки определяет сам застройщик. Если «Золотое кольцо» предоставит документы, оформленные в строгом соответствии с законом и необходимыми требованиями, они будут рассмотрены, чтобы определить, можно ли выдать разрешение на строительство, — добавили в департамента строительства Ярославской области. 

Теоретически изменить назначение земли в Ярославле вполне возможно — для этого нужно внести правки в генплан города решением муниципалитета Ярославля. А также провести общественные слушания, чтобы спросить мнение местных жителей, которое носит только рекомендательный характер. 

Кстати, территория самой Павловской рощи с 2013 года считается памятником природы. 

Напомним, скандал вокруг Павловской рощи продолжается не один год. В 2012 году компания «Золотое кольцо» выкупила три участка рядом с парком. А в 2013 году впервые только появились границы охранной зоны, которые прошли по двум из трёх участков. Несколько лет назад мэрия и муниципалитет Ярославля внесли такие поправки в правила благоустройства и генплан, которые разрешили строить на землях Павловского парка. Это оказалось нарушением федерального законодательства. Воспользовавшись этими поправками от городских властей, «Золотое кольцо» начало строить дома на территории памятника природы.