Сколько лет ярославцам ждать капремонта

В этом году в Ярославле по программе капремонта планируется отремонтировать всего 27 домов. А заявок на проведение ремонта поступило 948. Но выделенных федеральных средств на всех желающих не хватает.

Сегодня мощности ЖКХ изношены до предела и требуют обновления. Почти половина жилищного фонда Ярославской области имеет износ от 31 до 65 процентов и нуждается в капитальном ремонте.

Недавно в прокуратуру Углича обратились жители дома №6 по улице Спасская. В ходе осмотра дома были выявлены многочисленные грубые нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Водосточная система дома не соответствует нормативным требованиям, в том числе имеет место нарушение высоты расположения водосточных труб наружного водостока над уровнем отмостки по всему периметру дома. На фасаде дома – многочисленные трещины, штукатурный слой частично разрушен, местами выкрашивается кирпичная кладка стен. Электропроводка в подъездах дома не соответствует нормативным требованиям: провода соединены на «скрутке», местами оголены, отсутствуют защитные плафоны на светильниках, отсутствуют лампочки в светильниках. Не проведена промывка систем, ревизия арматуры, восстановление недостаточной тепловой изоляции труб в подвалах. По результатам проведенной проверки межрайонной прокуратурой Угличского района возбуждено дело об административном правонарушении в отношении ООО «Управляющая компания «Максимум». Назначен административный штраф в размере 45 тысяч рублей.

«Мы понимаем, что сегодня дома в большей степени уже старые, – говорит первый заместитель мэра, директор департамента городского хозяйства мэрии Ярославля Владимир Слепцов. – Если взять пропорцию, то 80 на 20. То есть 80% – это старые, а 20% – новые дома. Таким образом, капремонт в домах за счет населения, за счет одноразового взноса практически не сделать. В большей степени или пенсионеры, или люди, которые не располагают таким количеством средств. Многие крыши стоят по 1,5 млн рублей, замена сетей внутри дома – 2-2,5 млн рублей, фасады – по три миллиона».

В этом году поступило 948 заявок на проведение капитального ремонта в жилых домах Ярославля. Но в результате отремонтируют всего 27. Объема финансирования программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году недостаточно. На ремонт будет потрачено 124 миллиона рублей.

Ремонты проводятся на условиях софинансирования. Основную часть средств выделяет федеральный бюджет, часть денег поступает из городского бюджета города. Жильцы-собственники должны профинансировать за свой счет не менее 5% стоимости работ. В программе есть жесткий перечень работ – это прежде всего ремонт крыши, фасада и коммуникаций. Отделка подъездов в этот перечень не входит. По каждому виду работ устанавливается норматив стоимости, который нельзя превышать. Впрочем, если собственники хотят использовать при ремонте более качественные и дорогие материалы, они это могут сделать за счет собственных, а не бюджетных средств. В целом за два года по этой программе в Ярославле отремонтировали более четырехсот домов.

К слову, в 2010 году на капремонт многоквартирных домов выделили около двух миллиардов рублей. На эти деньги отремонтировали 800 домов. Управляющие компании говорят, что там теперь 20-30 лет не нужно будет менять коммуникации, крыши.

Достаточно острая ситуация в городе с хрущевками. Практически все ярославские «хрущевки» простояли свои 50 лет без капремонта.

«Сегодня, например, в Дзержинском районе более 60% населения живет в «хрущевках», – сказал депутат Ярославской областной думы Владимир Молодкин «Комсомольской правде». – Многие эти дома мы включили в программу капитального ремонта. Но кто-то задумался об эффективности этих ремонтов? Установлено, что срок жизни отремонтированных домов продлевается незначительно. К тому же сейчас действует совместное софинансирование, поэтому сами жильцы тоже должны вкладывать свои деньги».

По оценкам специалистов, пик эффективности восстановительного ремонта уже пройден в 1995 году. Это значит, что каждый год текущий и капитальный ремонт будет только дороже, а сами здания и вовсе могут развалиться.