Привлекал миллиарды из бюджета: кто зарабатывает на роскошном курорте «Коприно» в Ярославской области

В условиях современного мира наученные пандемией и закрытыми границами из-за военной спецоперации российские туристы стали осваивать провинциальные курорты. Излюбленным местом отдыха для ярославцев и гостей из столицы стал пригород Рыбинска — деревни Мухино, Ясенево и Петраково. Здесь есть всё для роскошного отпуска: коттеджный поселок, гольф-клуб, спа-центр, зоопарк, частный аэродром и стоянка для яхт. В народе провинциальный курорт с куршевельским шиком известен как Коприно.

При упоминании рыбинской базы отдыха многие понимающе кивают, вспоминая хваленый отель с теплым бассейном. Фотографии из джакузи под открытым небом есть, пожалуй, у каждой пятой ярославны. Идея построить курорт на берегу Волги близ Рыбинского водохранилища появилась больше 16 лет назад. Кто сегодня зарабатывает на «Ярославском взморье»?

Корреспондент портала 76.RU выяснила, кому принадлежит уголок роскоши в ярославской глуши и при чем здесь «Роза Хутор» в Сочи и угличское молоко.

Курорт находится в 36 километрах от Рыбинска, на территории Глебовского сельского поселения. Виды тут открываются сказочные: берег Волги покрыт величественными соснами, рядом чистейший песочный пляж и огромный яхт-клуб. Без машины до него добираться проблемно — автобусы ходят редко, да и конечная остановка находится вдалеке.

Территорией начали заниматься в 2006 году — в последний год правления губернатора Анатолия Лисицына. По задумке в течение 20 лет курорт должен был развернуться на 100 квадратных километрах от села Глебово до Ларионово. На данный момент в состав «Взморья» входит яхт-клуб, этнопарк «Деревня Тыгыдым», причал для теплоходов, аэродром «Взморье», гольф-поле, парк-отель «Бухта Коприно» и завод строительной компании Providence Homes, которая занимается возведением каркасных домов по канадской технологии. Отдельный интерес вызывает природный парк «Заповедный лес» — в лесу разбили асфальтированные дорожки с освещением и установили информационные таблички про животных и птиц.

К 2012 году в проект вложили два миллиарда из планируемых 15 на освоение всей площади проекта «Ярославское взморье».

Кстати, у «Коприно» есть единственная в Рыбинском водохранилище дозаправочная станция для судов.

Корни всех компаний, работающих на создание и развитие курорта, уходят к российскому инвестору Сергею Бачину. Именно он почувствовал потенциал рыбинской природы, речного туризма и развития местных курортов.

Возводили инфраструктуру специально созданные для этого фирмы ООО «Ярославскоевзморье» и ООО «Ярославское взморье», зарегистрированные в июле 2007 года. Одна компания занималась строительством жилых и нежилых зданий, дорог, другая — управлением недвижимым имуществом.

Строительную фирму «Ярославскоевзморье» делят между собой микропредприятия ООО «Взморье», а также ООО «Волга Инвест», ООО «Капитал» и ООО «Органик Проект» — по четверти на каждую. Компанию по недвижимости в равных долях учредили ООО «Земельный Ресурс», ООО «Источник», ООО «Формула Проф», ООО «Эстейт Риэлм». С 2014 года ООО «Ярославское взморье», отвечающее за недвижимость, прекратило деятельность.

Строительной фирмой с 2021 года компанией руководит Алексей Смирнов, который работает во «Взморье» с 2013 года. Учредившие ее компании имеют разные доли друг у друга и корнями уходят в Москву, с регистрацией по одному адресу: город Москва, проезд Марьиной Рощи 3-й, 40, строение 1.

По сути, фирмы Бачина являются учредителями одна для другой. Так, выше мы писали, что строительная компания записана на несколько других контор. Они же являются учредителями для всего бренда ООО «Коприно Плаза»: это ООО «Взморье» (99,4%), еще по 0,2% принадлежат связанным между собой ООО «Капитал», ООО «Волга Инвест» и ООО «Органик Проект».

На конец 2021 года баланс «Коприно Плаза» составил 581,6 миллиона рублей (вырос на 29% в сравнении с 2020-м), выручка составила — 372,3 миллиона рублей, а чистая прибыль — 80,1 миллиона. Стоимость активов компании, внесенных при ее открытии, превышает 30,4 миллиона рублей.

Управляет бизнесом Бачина генеральный директор базы отдыха Андрей Никифоров. И он же возглавляет ООО «Волга Эстейт», учредителем которого является всё то же «Взморье», а регистрационный адрес совпадает с адресом компании «АгриВолга».

Никифоров также занимает пост директора Фонда Архитектуры Исторического Углича, которым занималась Родионова Варвара Дмитриевна, дочь руководителя проекта «Ярославское взморье». А еще директор «Коприно Плаза» возглавляет ассоциацию «Сырный кластер Ярославской области». Никифоров ранее работал в Московской области, где занимался проектами в сфере молочного бизнеса и заведений общепита.

59-летний предприниматель Сергей Бачин родился и вырос в Коврове. Окончил физический факультет МГУ, а после получил степень магистра делового администрирования в американском университете Хардфорда. В 1988 году стал научным сотрудником Института геохимии и аналитической химии имени Вернадского. С 1994 года по 1998 год работал в США финансовым менеджером в Pratt & Whitney.

В 35 лет он попал на работу в строительную компанию «Интеррос» Владимира Потанина, а после семь лет, с 2003 по 2007 год, занимал пост гендиректора девелоперской компании «Открытые инвестиции». Именно в это время Бачин начинает активно инвестировать в развивающиеся проекты по всей России.

О своей личной жизни бизнесмен не упоминает в СМИ. По некоторым данным, у Сергея есть жена и четверо детей. По неподтвержденным данным, супруга Бачина работает в сфере здравоохранения.

Примечательно, с 2010 по 2014 год Сергей Бачин был президентом группы компаний «ПрофЭстейт», которая готовила Россию к проведению зимней олимпиады. Под эгидой «ПрофЭстейт» были построены Российский Международный олимпийский университет (в котором Бачин состоит с 2009 года), курорт «Роза Хутор» и гостинично-рекреационного комплекса в центре Сочи.

Кстати, «Ярославское взморье» и «Роза Хутор» — не единственные туристические проекты Бачина. Инвестор также занимался развитием комплекса «Завидово» в Тверской области и парком «Три вулкана» на Камчатке.

В Ярославской области у бизнесмена два успешных проекта — помимо «Ярославского взморья» он инвестирует в агрохолдинг «АгриВолга».

В составе «АгриВолга»: 3 мясо-молочные фермы, 17 овцеводческих ферм, свыше 10 молочно-товарных хозяйств, два крупных мясо- и молокоперерабатывающих производственных комплекса в Угличе. В 2018-м холдинг заявлял о покупке Даниловского сыродельно-маслосыродельного завода. Из органической продукции фермерского хозяйства Бачина готовят в ресторанах взморья.

«Ярославское взморье» Бачин начал поднимать практически в одно время с сочинской «Розой Хутор». Будущий курорт на Рыбинском море он сравнивал с Ниццей и Юрмалой, активно продвигал проект в правительстве и среди богачей. Известно, что Бачину удалось привлечь 2,5 миллиарда рублей из федерального бюджета, а также организовать сотрудничество с крупнейшим международным гостиничным оператором из Франции Accor.

— Это высокоперспективный, успешно развивающийся курорт европейской части России, самый масштабный инвестиционный проект Ярославской области, — гласит информация о проекте на сайте «Ярославского взморья».

Единая концепция «Ярославского взморья» вырисовалась к 2008 году. При освоении берегов Рыбинского водохранилища создатели частенько обращались к Рижскому взморью и городу Юрмале.

— За пять-десять лет мы разовьем этот проект до такого состояния, что отдых на Рыбинском водохранилище жители России будут рассматривать наравне с отдыхом на юрмальском взморье или курортах юга страны, — говорил предприниматель Сергей Бачин.

Первым руководителем проекта «Ярославское взморье» стал саратовец Дмитрий Родионов. Выходец из «Газпрома» с инженерным образованием МГУ — одногруппник Сергея Бачина, они вместе учились в 627-й группе квантовой радиофизики.

— У проекта несколько частей, и у каждой своя целевая аудитория. Мы видим три основных направления: постоянное жилье для жителей Рыбинска, дача для жителей Ярославля, сезонное жилье для москвичей и питерцев, — рассказывал автор проекта Дмитрий Родионов журналу «Элитный квартал» еще в 2012 году. — Не могу не отметить, что у нашего проекта есть социальная функция: мы предоставляем рабочие места большому количеству местных жителей. Каждый день доставляем из Рыбинска полторы сотни сотрудников, потому что в окрестных селах нет такого количества незанятых людей подходящей квалификации.

Масштаб, на который замахнулись создатели проекта, простирается дальше даже существующих в 2022 году строений. В генеральном плане неподалеку от частного аэродрома значится железнодорожный вокзал, а еще планируются новые ветки коммуникаций и форелевое хозяйство.

До 2014 года в проектах Бачина мелькали европейские компании, через них оформлялись доли в некоторых курортах, которыми владеет Бачин. Это юридические компании «Стартоун Инвестментс Лимитед» и «Атпака Инвестментс Лимитед» с Кипра и «Индепенденс Инвест корп» с Виргинских остров в Великобритании.

Добавим, что «Ярославское взморье» курируется в тесном взаимодействии с местными и федеральными властями. Бачин успел поработать с губернаторами Сергеем Вахруковым, Дмитрием Мироновым и Михаилом Евраевым. Региональные власти способствуют развитию его фермерских хозяйств, а также оказывают финансовую поддержку. Например, помогали со строительством дороги от Рыбинска до Глебово.

В 2011–2018 году «Ярославское взморье» входило в программу новых мероприятий по созданию туристско-рекреационных кластеров. Федеральное агентство по туризму выделяло для рыбинского курорта средства на создание комплекса обеспечивающей инфраструктуры: системы электроснабжения, связи, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения и транспортной инфраструктуры.

В 2012 году подписали соглашения с гендиректором международного гостиничного оператора Accor в России — СНГ Алексисом Деларофф. Документ был подписан в правительстве в присутствии губернатора Ярославской области Сергея Вахрукова.

Власти со своей стороны обещали капитально отремонтировать дорогу «Рыбинск-Глебово». Обещание выполнил губернатор Дмитрий Миронов. На работы потратили 400 миллионов рублей, однако качество оставляло желать лучшего.

В 2015 году Федеральное агентство по туризму отметило ярославский проект, который освоил 100% выделенных средств.

В 2018 году озвучили сумм трат из федерального бюджета на «Взморье» — почти 600 миллионов рублей. Как сообщили в пресс-службе Ростуризма, на деньги властей было введено шесть объектов: проведено берегоукрепление, проложены газопровод для подключения объектов туристской инфраструктуры, а также трасса хозяйственно-бытовой канализации, осуществлено строительство и реконструкция автодорог.

Вся остальная инфраструктура выстраивалась за счет внебюджетных источников: построены парк-отели, гостиничные комплексы, бизнес-центр, рестораны, спа- и фитнес-центры, банные комплексы, детский и спортивные клубы, пункт проката спортивного инвентаря, яхт-клуб, плавучая заправочная станция, пляж, крытая площадка для отдыха, два музейных комплекса.

— Общий объем финансирования мероприятий по созданию кластера за счет бюджетных источников составил 593,9 миллиона рублей, в том числе из федерального бюджета — 427,4 миллиона рублей, из бюджета Ярославской области — 166,5 миллиона рублей. По состоянию на начало 2018 года объем привлеченных средств внебюджетных источников превысил 1,9 миллиарда рублей, — отчитывались в Ростуризме по итогам 2018 года. — ТРК «Ярославское взморье» уже принимает около 150 тысяч человек в год, в том числе более 20 тысяч человек — с судов, причаливающих к бухте Коприно (строительство причала финансировалось за счет ФЦП).

В 2021 году отель «Коприно Плаза» вошел в число туробъектов, которые получат кредиты по льготной ставке. Они стали участниками программы льготного кредитования нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства».

ПАО «Сбербанк» предоставит кредит на сумму 750 миллионов рублей, инвестор добавит еще 132,6 миллиона рублей. Льготная кредитная ставка, субсидируемая Ростуризмом, составит 3,99 процента.

На данный момент строительство отеля уровня 4 звезды в самом разгаре. Здание возводят на берегу реки Треновка. Из окон отеля будет открываться вид на яхт-клуб и пляж.

Вместе с компанией Бачина территорию «Взморья» осваивают и другие.

1. В частности, в состав туристического кластера входят компания «Наши Авиалинии». Тот самый частный аэродром в Рыбинском районе с отличительной расцветкой — топливные баки и сувенирная продукция компании раскрашены под банку сгущенки.

По данным сервиса «Контур.Фокус», ее гендиректором и владельцем является Илья Золотков. Баланс «Наших Авиалиний» на конец 2021 года — 51,8 миллиона рублей, выручка — 8,3 миллиона рублей, чистый убыток — 12,4 миллиона рублей.

2. Предприятие Providence Homes Limited Liability Company занимается строительством каркасных домов по канадской технологии. Учредителями фирмы являются московская ООО «Геокамгольф» (90%) и Александр Пучков (10%). Примечательно, что фирма «Геокамгольф» на 100% принадлежит самому Александру Пучкову. О предпринимателе в открытых источниках мало данных.

3. В состав «Взморья» также входит «Магазин земли», в котором продаются земельные участки в Рыбинском районе. Официально он оформлен как микропредприятие ООО «Озерный край». Контора распродает местные земли с 2010 года. Она принадлежит всё тем же фирмам-владельцам: «Органик Проект» (33,3%), «Капитал» (22,2%), «Взморье» (22,2%), а еще «Волга Инвест» (22,2%). Конечный владелец — Сергей Бачин.

По данным сервиса «Контур.Фокус», на конец 2021 года баланс фирмы составил 776 миллионов рублей, выручка — 57,2 миллиона рублей, а чистый убыток — 7,4 миллиона рублей.

Примечательно, что в 2020 году Родионов занимал пост гендиректора «Магазина земли», совмещая работу председателем в муниципальном совете Глебовского сельского поселения (земли которого в том числе и распродают через фирму). С 2021 года на его должность в «Магазине земли» назначили некую Наталию Мухину.

4. Дачный клуб «Коприно» входит в состав «Ярославского взморья», однако не принадлежит ни Бачину, ни его фирмам. Учредителем базы отдыха с аккуратными одинаковыми домиками и зоопарком стал Олег Иванов. Предприниматель также владеет несколькими трикотажными производствами — «Волжский трикотаж» и «Дружба».

Кстати, юридическое лицо «Ярославскоевзморье» оформляло сделку службе газового хозяйства. Летом 2019 года компания продала ОАО «Рыбинскгазсервис» небольшой земельный участок в деревне Мухино, отдаленной от берега Рыбинского моря, площадью 11,2 квадратного метра, для поставки коммунальных услуг.

Не всё шло так гладко. Туристический гигант был уличен в порче экологической обстановки. ООО «Коприно Плаза» сбрасывало сточные хозяйственно-бытовые воды в Волгу.

— Установлено, что ООО «Коприно Плаза» осуществляло сброс хозяйственно-бытовых сточных вод в Волгу с превышением предельно-допустимых концентраций загрязняющих веществ по нефтепродуктам, взвешенным веществам, фосфатам, аммиаку, аммоний-иону и железу, — сообщали в природоохранной прокуратуре Ярославской области.

По требованию природоохранного прокурора сброс загрязнений прекратился.

В июне 2022 года на Петербургском международном экономическом форуме Михаил Евраев и Сергей Бачин подписали соглашение на дальнейшее развитие курорта. По данным областного правительства, Бачин вложит еще не менее 20 миллиардов рублей на расширение зоны «Взморья».

Речь идет о создании новой зоны «Коприно посад», которая будет включать в себя три гостиницы и апарт-отель общей вместимостью 700 номеров, аквацентр с водным парком, конгресс-центр, музейный комплекс, рестораны, магазины. Проект планируют реализовать до конца 2028 года.

Кстати, есть в этих местах еще одно «Коприно» — старая база отдыха, которую продает Ростех. Несколько гектаров с коттеджами в деревне Ясенево продает компания «РТ-Капитал», которая оказалась стратегической организацией прямого управления Ростеха. За деревянные домики с частным пляжем по соседству от крупного туристического кластера просят 65 миллионов рублей.