«Есть два варианта»: мэр рассказал о будущем бани № 2 в центре Ярославля, проданной застройщику

Мэр Ярославля Артем Молчанов рассказал, что будет со зданием бани № 2 на улице Большой Октябрьской. Вопрос о ее судьбе обсуждается с тех пор, как здание продали при прошлом мэре Владимире Волкове. На встрече с мэром 24 октября жители спросили: чего ждать?

— Стоит здание бани в полуразрушенном состоянии. Просто неприлично! Центральная улица, рядом две гостиницы. Нижний цоколь полуразрушился, никто там не убирает, кругом грязь. Раньше была баня, и она всех устраивала — и цены доступные, и условия хорошие, и порядок был, — сообщил Виктор Козырев, который представился ветераном Великой Отечественной войны.

Глава города рассказал о вариантах использования бани или участка под ней в будущем. Среди них — строительство жилья.

— Здание так стоять не должно, — согласился Артем Молчанов. — Сейчас по этому объекту идут судебные разбирательства. Не буду загадывать, какое решение примет суд. Есть два варианта. Если это здание будет возвращено в собственность города, это будет наша обязанность — привести его в порядок. И начать ту деятельность, которая там изначально была предусмотрена. Если суд нас не поддержит, то на этом месте должен быть приведен в порядок объект недвижимости. К собственнику должны быть предъявлены требования содержать его в нормальном виде. Не будут содержать в нормальном состоянии — поднимем вопрос изъятия.

Получается, глава города всё же надеется вернуть проданную баню.

Напомним, здание бани № 2 раньше принадлежало городу. Им управляло муниципальное предприятие «Волна». В 2019 году, когда городом руководил Владимир Волков, АО «Волна» продало баню и участок под ней индивидуальному предпринимателю из Москвы Анастасии Озеровой за 120 миллионов рублей. В договоре купли-продажи была прописана обязанность нового собственника не менять назначение здания в течение пяти лет. Однако после продажи баню закрыли, документально разделили на отдельные помещения и передали вместе с землей в ООО «Специализированный застройщик "А1"» в качестве безвозмездного вклада в уставный капитал. При этом единственным учредителем и руководителем этого ООО являлась собственник здания — Анастасия Озерова. Более того, землю под баней уже переоформили из производственной зоны в зону застройки высотками в «целях развития многофункциональной застройки». Также поменяли на жилую зону территорию по соседству, где расположена гостиница «Которосль».

В январе 2023 года прокуратура Ярославской области вышла в суд с инициативой об изъятии здания из частной собственности. В ведомстве указали, что новый собственник не сохранил функциональное назначение помещения, то есть не выполнил условия договора. Однако в августе 2023 года арбитражный суд региона отказал в иске о возврате бани № 2 на улице Большой Октябрьской в собственность Ярославля. Владелица бани объяснила в суде, что баню не использовали по назначению из-за плохого состояния здания — это якобы небезопасно. К тому же по дополнительному соглашению АО «Волна» и Озерова изменили дату, до которой нельзя было менять назначение помещения, указав 26 января 2023 года. То есть срок уже истек. Прокуратура подала апелляцию. Суды продолжаются.

Кстати, при мэре Волкове администрация пыталась переоформить назначение земли под парковкой, примыкающей к бане. Тоже под застройку. Но тогда депутаты укорили чиновников за действия в пользу застройщика.