«Не используют по назначению»: в Ярославле прокуратура потребовала вернуть городу проданную баню № 2

Прокуратура Ярославской области потребовала вернуть баню № 2 на улице Большой Октябрьской и земельный участок, на котором она расположена, из частной собственности в городскую. С соответствующим иском правоохранители обратились в Арбитражный суд Ярославской области.

— По результатам контроля прокуратуры Ярославской области за исполнением условий договора при распоряжении зданием бани № 2 в Ярославле, а также земельным участком, на котором она расположена, неоднократно принимались меры прокурорского реагирования, направленные на понуждение собственника здания сохранить его функциональное назначение. Поскольку до настоящего времени нарушения закона не устранены, первый заместитель прокурора Ярославской области обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительными сделок по распоряжению указанным недвижимым имуществом и его истребовании, — пояснили в прокуратуре Ярославской области.

Напомним, АО «Волна», принадлежащее мэрии Ярославля, в 2019 году продало здание бани и участок под ней индивидуальному предпринимателю из Москвы Анастасии Озеровой за 120 миллионов рублей. При этом в договоре купли-продажи была прописана обязанность нового собственника не менять назначение здания в течение пяти лет с момента перехода права собственности, предоставлять льготы определенным категориям граждан по оплате услуг душевых и общих отделений бани.

— Из указанных положений договора следует, что новый собственник здания бани обязан был предоставлять населению соответствующие услуги. Вместе с тем здание предпринимателем по назначению не использовалось. Более того, объект недвижимости разделен на отдельные помещения, переданные вместе с земельным участком в качестве безвозмездного вклада в уставный капитал ООО «Специализированный застройщик "А1"», единственным учредителем и руководителем которого является собственник здания. Указанные действия предпринимателя свидетельствуют об отсутствии намерения использовать здание бани по его коммунально-бытовому назначению как на момент участия в аукционе, так и в последующем, что являлось существенным условием договора, — отметили в прокуратуре.

Сейчас заявление первого заместителя прокурора области принято в Арбитражном суде к производству. При этом также по ходатайству прокуратуры суд утвердил обеспечительные меры в виде запрета совершения сделок с имуществом.

Между тем чувствуется, что участок под баней планомерно готовят под жилую застройку. Участок земли уже перевели из производственной зоны в зону застройки высотками в «целях развития многофункциональной застройки». Также поменяли на жилую зону территорию по соседству, где расположена гостиница «Которосль». Правда, по градостроительным нормам площадки под баней недостаточно, чтобы строить жилой дом. Зато рядом есть кусочек земли, который используется под парковку, но официально числится зоной складских помещений. Его в мэрии несколько раз пытались перевести в жилую зону, за что городские депутаты упрекали чиновников администрации.

Также прокуратура потребовала вернуть городу земельные участки, которые, по мнению правоохранителей, были проданы в частные руки по заниженной цене.