![](https://n1s1.hsmedia.ru/27/84/fb/2784fb8c9178f85c0bbce64082219b3d/656x438_1_b3d95aaa01d50a7b57765f451f72220e@1032x689_0xFDeBKU6G_8887596251198863905.jpg.webp)
В Ярославле поставили точку в скандале с планирующейся застройкой земли у Тверицкого бора в Заволжском районе. Речь идет об участке с березовой рощей на улице Красноборской, он примыкает к сосновому бору. Его выкупили в частную собственность под предлогом строительства гаражей, но позже у земли появилось новое назначение — под жилые дома 9–18 этажей.
— Установлено, что физическому лицу незаконно предоставлен земельный участок площадью более 7 тысяч квадратных метров по адресу: г. Ярославль ул. Красноборская у д. 34, с разрешенным использованием «многоквартирные дома». Сегодня, 10 августа, судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда поддержала позицию прокуратуры, оставив судебный акт без изменения, а апелляционные жалобы ответчиков без удовлетворения, — сообщили в областной прокуратуре.
Таким образом, прокуратура потребовала забрать у собственника землю и вернуть ее городу. Суд согласился, и решение уже вступило в законную силу.
Кто и что здесь собирался делать
Первыми работы здесь заметили жители домов на Красноборской летом 2022 года: начался спил деревьев. Сам участок впервые выкупила у мэрии Ярославля некая Екатерина Гущина в 2015 году. Примечательно, что изначально земля предоставлялась в аренду для строительства гаражей для инвалидов. Тогда арендатор собрала пакет документов о возведении двух гаражей, зарегистрировала на них право собственности, а затем выкупила землю в упрощенном порядке без торгов за 500 с небольшим тысяч рублей. При кадастровой стоимости более 3,5 млн рублей.
Она приобрела кусочек земли около 2000 квадратных метров. В 2019 году власти подписали с Гущиной документ о перераспределении земли, по которому ей отошло еще 5369 квадратных метров. Итого вышла территория больше 7 тыс. кв. метров, на которой к 2022 году было разрешенное использование под возведение многоэтажек.
Екатерина Гущина в 2021 году перепродала участок в 7969 квадратных метров Татьяне Мауриной. А последняя — сдала его в аренду строительной фирме «Инвестпроект», которой на тот момент руководил депутат муниципалитета Сергей Калинин. Компания летом 2022 года начала работы на теплотрассе, вырубив часть деревьев на участке.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e2/17/2a/e2172ac7ea9896f6dab900ff851ae1cd/656x446_1_9faa85ff79bcfe85fe016c4e79af9c67@1032x701_0xOsd4Bm09_3825749562849927669.jpg.webp)
Когда прокуратура взялась за проверку ситуации по жалобам жителей и публикациям в СМИ, начали распутывать клубок. Возбудили уголовное дело о мошенничестве, по которому под арест отправили первую собственницу земли.
— При этом реально никакого строительства на участке не осуществлялось. Кроме того, вопреки требованиям закона собственница земельного участка получает в порядке перераспределения дополнительный участок, более пяти тысяч квадратных метров, выкупив его за 7 миллионов вместо 14, — рассказывал начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Ярославской области Владимир Китаев.
21 апреля 2023 года Кировский районный суд избрал меру пресечения для Екатерины Гущиной — домашний арест на два месяца. Альберту Аверину, который также проходит подозреваемым по этому делу, — реальный арест на два месяца. Гущина продолжит находиться под домашним арестом до 16 сентября.
Альберт Аверин — ярославский предприниматель. Его фирмы занимаются недвижимостью, инженерно-техническим проектированием, архитектурными видами работ. Екатерина Гущина — учредитель компании «Мегаполис», которая занимается строительством зданий. Согласно данным сервиса Rusprofile, фирма была зарегистрирована в 2019 году. Также Гущина с 2009 года зарегистрирована как ИП по производству мебели.