RU76
Погода

Сейчас+20°C

Сейчас в Ярославле

Погода+20°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +19

1 м/c,

ю-в.

756мм 28%
Подробнее
USD 90,99
EUR 98,78
Недвижимость Стройка без лишних барьеров

Стройка без лишних барьеров

Минэкономики РФ обещает упростить жизнь застройщикам: получить разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию станет легче. Для этого понадобится меньше документов, а использовать новые технологии можно будет без дополнительных обоснований...

Минэкономики РФ обещает упростить жизнь застройщикам: получить разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию станет легче. Для этого понадобится меньше документов, а использовать новые технологии можно будет без дополнительных обоснований. Соответствующие поправки опубликованы на сайте ведомства. Как заявляют разработчики, проект направлен на снижение административных барьеров в строительной отрасли. Однако эксперты считают, что значительного сокращения сроков не произойдет: проект отменяет лишь повторные документы. Кроме того, строители сами не заинтересованы в отказе от некоторых заключений.

Минэкономики опубликовало на официальном сайте проект поправок к Градостроительному кодексу и техрегламенту «О безопасности зданий и сооружений». В пояснительной записке авторы подчеркивают, что документ учитывает жалобы строителей на сложность и длительность процедур получения разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию и согласования специальных технических условий.

Законопроект отменяет повторную подачу одних и тех же документов в один и тот же контролирующий орган. К примеру, если при получении разрешения на строительство застройщик предоставлял в госорганы градостроительный план земельного участка и правоустанавливающие документы на него, то при вводе объекта в эксплуатацию госорган уже не потребует оригиналы этих документов, достаточно будет копий. Предполагается, что эта мера ускорит ввод объекта в эксплуатацию: застройщику не нужно будет получать в органах местного самоуправления актуальный градостроительный план.

Для ввода здания в эксплуатацию не потребуется и заключение Госстройнадзора о соответствии построенного объекта действующим техрегламентам. Этот документ по законопроекту будет заменен на заключение о соответствии объекта проектной документации: требования техрегламента будут закладываться на стадии проектирования.

Минэкономики намерено облегчить работу и строителям, которые решили использовать новые технологии, еще не утвержденные в действующих в стране стандартах. Застройщикам не нужно будет в письменной форме обосновывать необходимость использования современных технологий в строительстве. А функции согласования специальных технических условий планируется передать экспертным организациям, имеющим аккредитацию.

Как пишет «Коммерсантъ», новая процедура согласования спецтехусловий, напротив, может привести к усложнению процесса: требования, которые будут предъявляться экспертным организациям, пока не ясны. Сегодня специальные технические условия утверждает орган исполнительной власти на основании заключения научно-технической экспертизы, круг экспертов определяется тем же органом госвласти.

Тенденция к сокращению сроков оформления всех необходимых документов уже наблюдается. По словам специалистов-градостроителей, за 2010 год средняя продолжительность периода с подачи заявки на предоставление земельного участка до выдачи разрешения на строительство уменьшилась на 150 дней. Теперь застройщику в среднем приходится ждать согласования 498 дней. Сжать сроки управление градостроительства и архитектуры намерено до одного года.

По данным застройщиков, если грамотно собрать полный пакет документов, требуемых для получения разрешений, то сроки не затянутся. Выдача разрешительных документов на строительство, если в экспертных заключениях на проектную документацию нет замечаний, может занять две-три недели. С учетом ответов на замечания срок оформления разрешения увеличивается до два-три месяцев. Эксперты полагают, что реформировать законодательство и порядок выдачи разрешений необходимо. Однако сомневаются, что законопроект кардинально сократит сроки получения документации.

К примеру, предоставить оригиналы градплана и правоустанавливающих документов обычно не составляет труда. По мнению самих строителей, актуализировать градостроительный план, а значит, тратить на это лишнее время, нужно лишь тем компаниям, которые затягивают возведение здания – окружающие условия могли измениться, это нужно подтверждать.

«Если не придется дополнительно доказывать необходимость применения новых технологий в строительстве и предоставлять бумаги об их проверке, процесс действительно может ускориться, – считают эксперты. – Но пока не ясно, какие организации будут этим заниматься: представители госэкспертизы обычно не вникают в технологии. Если же будут созданы специальные экспертные компании, то смысл не поменяется».

А обязательное сегодня заключение Госстройнадзора, по мнению строителей, напротив, дисциплинирует застройщиков, заставляет приводить в порядок всю документацию. На получение заключения обычно уходит не больше недели, но это дает гарантию, что строительство ведется под госконтролем.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Рекомендуем