Управляющими компаниями займутся всерьез

Возможно, в ближайшем будущем управляющую компанию будет легче переизбрать, финансовые потоки обслуживающих организаций станут прозрачнее и понятнее, а жильцам будет проще получить компенсацию за некачественные услуги. Такими мерами Минрегионразвития планирует ужесточить контроль за управляющими организациями и ограничить их функции. Ярославские эксперты отмечают, что большинство внедряемых инициатив прописаны в Жилищном кодексе и в нашем городе уже действуют. А все полномочия по контролю и управлению сегодня и так у жильцов, но они зачастую не пользуются своими правами.

«В самом деле, от выборов управляющих компаний большинство наших граждан в свое время попросту «отлынили», – говорит глава Министерства регионального развития РФ Виктор Басаргин. – Мы призываем граждан принять самое активное участие в реформировании ЖКХ. Грядущие изменения в законодательстве упростят порядок смены управляющей компании, если она своих обязанностей не выполняет. Сейчас ведь граждане в большинстве случаев понятия не имеют, как это сделать».

Минрегион планирует сделать работу управляющих компаний более прозрачной. Новые поправки разрабатываются в связи с поручением президента РФ Дмитрия Медведева проверить и выявить финансовые нарушения в работе организаций ЖКХ. Напомним, совсем недавно выяснилось, что за 2009–2010 годы в сфере ЖКХ из Центрального федерального округа России были выведены за рубеж 25 миллиардов рублей.

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому потребители коммунальных услуг будут платить деньги непосредственно на счета компаний, представляющих эти услуги, а УК будут получать лишь оплату за свои услуги. Сегодня все платежи собирают управляющие компании, а затем переводят их поставщикам. А эти поправки позволят пресечь присваивание управляющими компаниями денег, предназначенных для оплаты «коммуналки», передает РИА «Новости».

Собственникам могут предоставить возможность пересчета любых коммунальных услуг, если их качество не соответствует нормативам. О том, как это будет происходить, рассказала «Российской газете» глава департамента ЖКХ Минрегиона Ирина Булгакова: если дом находится в ведении управляющей компании, необходимо в письменной (или электронной) форме составить заявление на имя этой организации. При расчете напрямую с водоканалом аналогичную бумагу надо составлять уже на адрес поставщика услуги. А чтобы возврат переплаты населению не превратился в длительную судебную тяжбу, планируется привлечь жилищные инспекции и внести поправки в Жилищный кодекс.

В Ярославле работой управляющих компаний, которые обслуживают многоквартирные дома, недовольны около 60 % жителей. Власти хотят упростить процедуру переизбрания УК жильцами, если компания не выполняет свои обязательства.

«Сейчас можно сменить управляющую компанию, которая вас не устраивает, – говорит начальник отдела по работе с клиентами ООО«Альфа Групп», Оксана Павлушова. - Такое решение принимается на общедомовом собрании жильцов. Однако во многих случаях жители не могут договориться между собой. Просто подавляющее большинство собственников не хочет заниматься этими вопросами».

Первый заместитель директора департамента городского хозяйства мэрии Ярославля Наталья Шетнева пояснила, что тем жильцам, которые успешно провели общее собрание и подписали протокол, сменить тип управления или обслуживающую организацию непременно удастся.

«Возможно, этот вопрос придется решать в суде, ведь компании не хотят добровольно отказываться от доходов, – добавила эксперт. – А администрация города не имеет права вмешиваться в эти разбирательства, пока собственники сами не примут решение».

Кроме того, Минрегионразвития намерено создать единый интернет-портал для сбора данных по деятельности управляющих компаний. Кстати, до сих пор не у всех ярославских УК есть свои страницы в Интернете, а некоторые не обновляют информацию на имеющихся ресурсах. Хотя постановление правительства о раскрытии и публикации информации было подписано в ноябре прошлого года.