Планировались новостройки: почему мэрия отменила аукцион на развитие огромной территории в Ярославле

В мэрии Ярославля рассказали, почему отменили аукцион на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории у поселка Толга в Заволжском районе. Торги по этой площадке были объявлены в конце января 2026 года. А в конце февраля аукцион внезапно отменили.

Как пояснили в мэрии, причиной стало то, что в январе 2026 года, как оказалось, было зарегистрировано право собственности на два участка для садоводства, которые попадали в границы территории для комплексного развития.

«В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, комплексное развитие незастроенной территории осуществляется в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, на которых расположены земельные участки, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Соответственно в границы не могут быть включены участки, находящиеся в собственности третьих лиц», — пояснил порталу 76.RU заместитель мэра Ярославля — директор департамента градостроительства Александр Черневский.

Теперь, чтобы отдать территорию под застройку, нужно изменить ее границы. Также будет скорректирована и площадь участка. В мэрии отметили, что сейчас этим занимаются. Затем будет принято решение о проведении нового аукциона.

Напомним, участок площадью 537 577 кв. м. у поселка Толга в Заволжском районе Ярославля собирались отдать под возведение 3-4-этажных домов. В проекте договора пописывалось, что застройщик должен будет безвозмездно передать городу 38 квартир, помещение для пункта полиции, построенные проезды, а также и обеспечить строительство, ввод в эксплуатацию и передачу Ярославлю двух садиков на 250 мест каждый и школы на 800 мест.