На треть дешевле: какие квартиры в Ярославле можно купить на распродаже судебных приставов

Судебные приставы частенько выставляют на торги имущество, конфискованное у должников. Купить квартиру, машину или участок на таких распродажах иногда можно гораздо дешевле рыночной стоимости. Мы посмотрели, какие актуальные предложения по недвижимости от приставов есть сейчас в Ярославле. Пойдем от более дешевого лота к более дорогому.

Начнем с квартиры, которая продается за 2 226 915 рублей. Она находится в доме № 62 корпус 2 (помещение № 30) на улице Колышкина в Заволжском районе. Площадь квартиры — 44,2 квадратного метра.

— Физические лица не зарегистрированы. По состоянию на 1 июля 2023 года имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 24 751,47 рубля. Собственник имущества — ЖСК «Литейщик-2», — сообщается в информации на сайте торгов.

Кстати, на рынке предложений о продаже квартир такой же площади в ближайших домах нет. На сайте бесплатных объявлений предлагаются жилые помещения в среднем на 13–14 квадратных метров меньше. Разброс цен на них от 1,5 до 2,8 миллиона рублей.

Аукцион назначен на 13 марта.

За 2 383 325 рублей выставлена на продажу квартира № 27 в доме № 18 в проезде Ушакова во Фрунзенском районе. Площадь жилья — 46,4 квадратного метра.

— По состоянию на 1 июля 2023 года задолженность по уплате взносов на капремонт составляла 40 677,98 рубля, — предупредили возможных покупателей.

У квартиры один собственник. Для сравнения: в соседних домах недвижимость такой же площади продаются за 3,5 миллиона рублей. То есть у приставов жилье можно купить на треть дешевле.

На улице Попова в доме № 11 продается квартира № 44 площадью 48,1 квадратного метра за 2 825 315 рублей.

— Есть зарегистрированные физические лица. По состоянию на 1 сентября 2023 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствует. Собственник один, — указано в информации о лоте.

Для сравнения: в этом же районе продается за 2,9 миллиона рублей квартира меньшей площади — 40,8 квадратного метра. Торги пройдут 13 марта.

Один из лотов — квартира № 66 площадью 45,5 кв. метров. Судя по всему, двушка. Она находится в доме № 32 по улице Урицкого.

— Физические лица не зарегистрированы. По состоянию на 1 ноября 2023 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составила 16 541,74 рубля. У имущества один собственник, — говорится в объявлении.

Начальная цена квартиры — 3 025 500 рублей. Правда, это предложение не столь выгодное. На сайте бесплатных объявлений квартира в этом же доме и только на 2 метра меньше выставлена за 2,8 миллиона рублей. Торги пройдут 5 марта.

Еще одна квартира № 228 продается в доме № 23 на улице Лескова во Фрунзенском районе. Площадь помещения — 37,9 квадратного метра. У квартиры один собственник. Есть зарегистрированные в ней жильцы.

— По состоянию на 1 февраля 2024 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 377,86 рубля.

Квартиру продают за 3 290 800 рублей. На сайте бесплатных объявлений мы нашли аналогичную квартиру по площади в этом же доме (однушка) — она продается за 4,2 миллиона рублей. Впрочем, также есть предложение и по двухкомнатной квартире — она оказалась даже дешевле однокомнатной — 3,9 миллиона рублей.

Аукцион назначен на 29 марта.

Напомним, мы рассказывали о ярославце, который зарабатывает на перепродаже имущества, купленного на торгах. Он поделился секретами своего бизнеса.