Бизнес-центры, спорткомплексы, салоны красоты: что и где построят в Ярославле в ближайшие годы

Власти Ярославля опубликовали список земельных участков, которые они собираются передать в аренду под строительство так называемых социальных объектов. Это могут быть офисные центры, кафе, автомойки, спортивные объекты. Сейчас на сайте городской администрации около 20 таких предложений. Аукционы пройдут в последние дни ноября и в декабре. Что и где могут построить, если на каждый участок найдется арендатор — в нашем обзоре.

Офисные и бизнес-центры

Сразу на трех территориях города власти готовы разрешить строительство административных зданий.

Первый участок площадью около 20 соток находится на улице Урочской в Заволжском районе, недалеко от железнодорожного моста через Волгу (кадастровый номер — 76:23:022203:1286). Срок аренды — 2 года 6 месяцев, цена — 1,083 млн рублей.

Второй сдается в аренду на пустыре на улице Колышкина опять же в Заволжском районе (кадастровый номер — 76:23:020301:7). Его площадь — 2001 кв. метр, срок аренды — 2 года 6 месяцев, цена — 818 497 рублей. Здесь разрешается размещение офисных и бизнес-центров, в которых могут располагаться юридические, нотариальные и риелторские конторы, туристические и рекламные агентства, копировальные центры, телерадиокиностудии, студии звукозаписи, редакционно-издательские организации (за исключением типографий).

Еще один участок в аренду под строительство административного здания мэрия готова предоставить в поселке Великом на Костромском шоссе (кадастровый номер — 76:23:060308:195). Площадь участка 4823 кв. метра. В аренду его предоставляют на 4 года 10 месяцев. Начальная цена для аукциона — 2,54 млн рублей.

Салоны красоты

Объекты бытового обслуживания, такие как приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката бани и банно-оздоровительные комплексы можно разместить на 2-й Закоторосльной набережной — на краю частной застройки (кадастровый номер участка — 76:23:040503:22). Площадь участка — 688 кв. метров, цена — 494 012 рублей. Аренду для строительства можно оформить на 2 года 6 месяцев.

Правда, здесь действуют строгие ограничения по параметрам строительства. Так, процент застроенной территории участка не должен превышать 50%, высота зданий до конька крыши — не более 10 метров, акцентов — не более 12 метров.

Подобное заведение можно построить и на улице Строителей (кадастровый номер — 76:23:010406:58). Площадь территории — 3312 кв. метров, цена — 1,964 млн рублей, срок аренды — 4 года 10 месяцев. Но будущим арендаторам надо иметь в виду, что на земельном участке имеется самовольно размещенный объект, который нужно демонтировать или переместить на площадку в районе дома № 19 на улице Строителей.

Ресторан

В самом конце улицы Громова предлагается отдать земельный участок № 29б (кадастровый номер — 76:23:011301:102) под строительство заведения общественного питания. Это может быть ресторан, кафе, столовая, закусочная или бар. Площадь участка — 4995 кв. м. Но застроить можно не более 60% от его территории. Участок в аренду власти готовы предоставить на 4 года 10 месяцев. Цена вопроса — 2,727 млн рублей.

Спортивные комплексы

В аренду под объекты водного спорта сдается участок № 5а на улице Косая гора (кадастровый номер — 76:23:022410:173) в Заволжском районе, недалеко от Юбилейного моста. Площадь участка — 2000 кв. м. В аренду его сдают на 4 года 10 месяцев. Начальная стоимость для аукциона — 1,3 млн рублей.

Под оборудованную площадку для занятий спортом сдается также участок на улице Маяковского в Заволжском районе (кадастровый номер — 76:23:021101:250). Он частично расположен в границах водоохранной зоны. Поэтому здесь нельзя, например, устраивать парковки, распахивать земли. Площадь участка — 2500 кв. м. В аренду его готовы предоставить на 4 года 10 месяцев. Начальная стоимость — 1,6 млн рублей.

Спортивно-тренировочный комплекс можно построить рядом с частным сектором на улице Университетской в Заволжской районе (кадастровый номер — 76:23:021701:291). Площадь — 8400 кв. метров, цена — 4,483 млн рублей. В аренду для строительства здания этот участок предлагают взять на 8 лет 8 месяцев. Процент застройки, по действующим для этой территории нормам, не должен превысить 50% площади участка. При этом высота здания до конька крыши — не должна превышать 18 метров; отдельные акценты — не более 20 метров. Рекомендуемая длина зданий по уличному фронту — не более 50 метров.

Автосервисы

Для размещения автосервиса (для техосмотра и техобслуживания легковых и грузовых авто) предлагается участок в Красноперевальском переулке в Дзержинском районе (кадастровый номер 76:23:010103:157). Площадь участка — 3962 кв. метра, цена — 624 663 рубля. В аренду он сдается на 4 года 10 месяцев.

Также автосервис можно разместить на улице Громова (кадастровый номер — 76:23:011001:1044). Здесь сложилась территория, на которой сконцентрированы автосервисы и автостоянки. Площадь участка — 2100 кв. метров, цена — 331 093 рубля. Срок аренды — 4 года 10 месяцев. Застроить эту территорию можно не более чем на 60%. При этом здание должно быть не более 2 надземных этажей.

Автостоянки и гаражи

Для этих целей сейчас в Ярославле предлагают три площадки

Первая — в промзоне на улице Декабристов, недалеко от юго-западной окружной дороги мэрия. Участок площадью 2002 кв. метра (кадастровый номер 76:23:041313:7) сдают в аренду на 2 года 6 месяцев Цена аренды — 337 252 рубля. Застроить здесь можно от 25 до 60% участка.

На улице Лескова в Дядьково сдается участок (кадастровый номер — 76:23:061401:10297) под многоэтажные наземные, подземные, полуподземные гаражи-стоянки для хранения легкового транспорта. Высота сооружения должна быть не больше пяти надземных этажей и вместимостью не более 500 мест. Процент застройки — от 25 до 60% территории. В аренду участок сдается на 8 лет 8 месяцев. Площадь участка — 9654 кв. м. Начальная стоимость — 3,126 млн рублей.

Под аналогичные цели сдается участок на улице Пожарского во Фрунзенском районе площадью — 6667 кв. метров (кадастровый номер — 76:23:060601:3161). Здесь срок аренды — 8 лет 8 месяцев, цена — чуть больше 2 млн рублей.

Автомойка

Подобрали власти участок и для тех, кто хотел бы открыть в Ярославле новую автомойку Ее можно будет построить на улице Большие Полянки в Красноперекопском районе (кадастровый номер участка — 76:23:040803:766). Здесь можно будет проводить мойку как легковых, так и грузовых машин. Площадь площадки — 1206 кв. метров. Срок аренды — 2 года 6 месяцев. Цена — 153 948 рублей.

Промышленные предприятия

В Ярославле можно построить два новых промышленных предприятия.

Для размещения производственных предприятий в сфере строительной промышленности, складов, оптовых и производственных баз мэрия готова предоставить участок площадью 28 354 квадратных метра на улице Монтажной (кадастровый номер — 76:23:011001:3309). Срок аренды — 7 лет 4 месяца. Цена — 3,7 млн рублей.

Под производственные предприятия, склады, оптовые и производственные базы уже в сфере легкой промышленности предлагается участок на Костромском шоссе (кадастровый номер — 76:23:060401:106). Его площадь — 3750 кв. метров. В аренду его готовы отдать на 4 года 10 месяцев за 441 034 рубля.

Склады

В Ярославле предлагается три площадки под размещение складов.

Первая находится на улице Осташинской в Брагино (кадастровый номер — 76:23:011001:1156). В аренду участок площадью 12 694 кв. метра сдается на 5 лет 6 месяцев за 2 271 725 рублей. Здесь можно размещать склады, а также грузовые и контейнерные площадки автомобильного транспорта. Разрешенная площадь застройки — от 25 до 60% от площади участка.

Вторая площадка — на Промышленном шоссе (кадастровый номер — 76:23:011001:4622). Площадь — 30 337 кв. метров, цена — 4 934 525 рублей. В аренду мэрия готова его сдать на 7 лет 4 месяца. Разрешенная площадь застройки — от 25 до 60% от площади участка.

Также под склады сдается участок в Красноперевальском переулке (кадастровый номер — 76:23:010103:824). Площадь участка — 1440 кв. м. Допустимая доля застройки — от 25 до 60%. В аренду участок сдается на 4 года 10 месяцев. Начальная цена — 209 172 рубля.

Общежитие

На улица 2-й Ляпинской в Заволжском районе (кадастровый номер участка — 76:23:021406:83) может появиться общежитие, так как только для этих целей можно использовать данную территорию по закону. Строить здесь можно здания не выше 8 этажей. Площадь участка — 1608 кв. м. Аренду можно оформить на 5 лет 8 месяцев. Начальная цена для торгов — 906 065 рублей.

Напомним, мы публиковали список площадок, которые мэрия Ярославля планирует сдать под строительство жилья и под магазины. А также недострои, которые власти выставили на торги.