271 комментарий к публикации

Страхи рынка недвижимости: когда упадет цена?

18 ноября 2014, 07:41

Гость

23 февраля 2015, 10:18

Живу в Испании. Ещё два года назад я поняла, что испанская ситуация на рынке недвижимости повторится на российском.В Испании сейчас трёха в хорошем месте 40000-70000 стоит, которая года четыре назад 200000 евро стоила.Мыльный пузырь лопнул.Хватали по бешеной цене идиоты, умные берут сейчас, в кризис.

Гость

18 декабря 2014, 04:26

Гость

27 ноября 2014, 17:20

Почитайте советника президента Глазьева , и единороссо Фёдорова. И многое станет понятно о нашем невесёлом будущем . Какие там квартиры по несколько миллионов ? Если брать , то только золото , которое дорожает рои геополитической нестабильности . А то впору будет бункер в лесу выкапывать , кстати в сети много сайтов " выживальщиков " появилось. Коллективное бессознательное народа ищет выход перед непонятным и пугающим будущим .

Гость

25 ноября 2014, 09:14

Гость

25 ноября 2014, 09:43

Квартиру никто не продает просто так или от "голода", все продают чтобы купить другую, поэтому цена может упасть только в такой последовательности: сначала застройщики снижают цену, затем продавцы вторички для покупки первички у застройщиков снижают свою цену, чтобы быстрее продать. В Самаре первичка разлетается на ура, о каком снижении цен может идти речь?

Гость

25 ноября 2014, 17:56

Гость

25 ноября 2014, 18:00

Гость

25 ноября 2014, 09:43

Да нет, банки, вон, уже потихоньку начали сливать хаты импотечников на 20-25% ниже рынка. И это то, что уже начало просачиваться на рынок - свои-да-наши или уже потратили все деньги или не верят в возможность "отбить" даже такое грабительско дешёвое вложение. А что будет, когда этот ручеёк превратится в водопад? А уж сколько новостроя строители банками назакладывали!!! - На десятки лет торговать хватит! А если жильё по завышенным хотелкам у строяк никто не покупает - платить банку по кредиту нечем... Ну, вы поняли... - там ситуация ещё плачевней, чем с импотекой для частников.

Гость

25 ноября 2014, 07:54

Кто там меня минусовал за веру в слова президента ...?! Новость для размышлений - " Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила стимулировать рост экономики через ипотечное кредитование. Она полагает, что ставка по кредиту на приобретение жилья могла бы составить 6,5 процента годовых. " Так что продолжайте ждать дешевых квартир...)))

Гость

24 ноября 2014, 13:29

Гость

24 ноября 2014, 09:12

Надоели эти дилетанты и профаны, утверждающие, что "...страна действительно ничего не производит для себя на все 100% - кроме нефти и газа..." Хоть одним глазком бы посмотрели промышленную и сельхоз карту производств в России. Мы производим чуток больше, чем италия, испания, греция, португалия вместе взятые. При этом потенциал наш оценивается (западными же экспертами) на 200 пунктов выше, чем даже у Германии. Германия может в лучшем случае командовать/руководить отсталой халявной Европой, а Россия в потенциале кое чем поболее. Пусть Запад молится на Путина, что он до сих пор наших капиталистов-упырей не аннулировал. Случись такое, страна рванет и экономически, и идеологически. И опять Запад будет свое население супер-социалкой подкупать, чтобы оно ему бунты не устраивало на Россию глядючи.

Гость

24 ноября 2014, 10:12

Гость

24 ноября 2014, 18:00

Гость

24 ноября 2014, 22:42

Гость

23 ноября 2014, 18:22

Ситуация будет развиваться непредсказуемо, друзья мои) Что-то пытаться прогнозировать в этом случае, может только глупый человек. Целые отрасли промышленности - не работают. Страна действительно ничего не производит для себя на все 100% - кроме нефти и газа. Мощнейшее, в новейшей истории давление на нашу страну, со стороны западных друзей... Что будет - ни один человек вам не скажет, покажет только время.

Гость

22 ноября 2014, 22:29

Падение цен на недвижимость у нас все-таки будет. Во-первых, кризис 2008-09 нам уже показал, как будут развиваться события. Во-вторых, на Украине кризис в недвижимости идет уже полным ходом (имеется в виду Киев И Зап. Украина, а не Донбасс)- там сделок нет, рынок стоит, а если что-то продают, то скидка до 30%. При этом процессы в экономике те же: гривна падает похлеще рубля, бакс растет, народ волнуется. У нас это через год примерно придет. Кстати, желание украинцев не отдавать нажитое задешево, не спасло цены и от падения. У нас: цены на недвижимость сейчас максимальные (50-55т.р м2), метры берут, как и баксы, по любой цене. Но этот спрос скоро насытится (за полгода все клиенты с деньгами перейдут в квартиры), потом начнется стояние и спад цен. Пока баксы иметь выгоднее, через год можно будет их менять и брать жилье. А пока риелторы и застройщики (отличные психологи), пользуются остротой момента и продают жилье дорого...

Гость

23 ноября 2014, 09:19

Гость

24 ноября 2014, 10:14

Гость

21 ноября 2014, 14:19

Что Вы никак не поймете. Дешевое жилье в Самаре в границах рек быть не может, очень мало места для застройки без расселения, а с расселением издержки соответственно подгоняют цены. Хотите дешево, пожалуйста, за город. Про транспортную составляющую должны думать в государстве, чтобы люди могли перемещаться нормально от работы до дома! Мало места - это объективная причина в дополнение тому, что пром. производство в Самаре и области сейчас растет.

Гость

21 ноября 2014, 12:03

пусть бы квартиры продавались без права продажи 10, 15, 20 лет, но значительно дешевле, т.е. для жилья, а не для перепродажи. Нормальная такая тема от государства бы была, но к сожалению слишком много политиков/депутатов замешано в строительном бизнесе и прочих сферах, им невыгодно. Бизнес рулит делами в стране(. Принцип старый: богатые богатеют, бедные беднеют.

Гость

21 ноября 2014, 15:14

Гость

21 ноября 2014, 16:14

Гость

21 ноября 2014, 21:32

Гость

21 ноября 2014, 16:14

в наше время 10-15-20 лет на одном месте/квартире мало кто живет, это поколение наших мам и бабушек еще так жило. Сейчас люди более мобильные, да и за 10-20 лет можно столько детей нарожать, а начальное жилье в виде однокомнатной получится что не продать. Такое ваше предложение?

Гость

21 ноября 2014, 12:01

если все вышесказанное подитожить то имеем картину: в начале следующего года произойдет подорожание продуктов питания - всех без исключения (не забываем сказать правительству спасибо за дополнительный акциз на бензин) процентов на 25-30. соответственно ЗП никто не поднимет и не проиндексирует так быстро. соответственно станем в реальном выражении беднее (и в принципе инфляцию никто не отменял). но потом, все равно ЗП будет корректироваться под конкретные условия рынка (на мой взгяд в сторону увеличения). соответственно по жилой недвижимости: переоцененные объекты возможно немного потеряют в цене (парковый, академ), более дорогое жилье однозначно не будет дешеветь (за исключением квартир более 110 кв.). и не забываем что если вы взяли ипотеку до августа, и у вас все будет в порядке с работой, то вы с этой ипотекой рассчитаететь довольно таки быстро. в перспективе - 4-5 лет.

Гость

21 ноября 2014, 12:00

логичным шагом будет плавная девальвация рубля во избежании паники у населения, а также для ликвидации дефицита бюджета. т.е. доходную часть поступлений в бюджет от продажи нефьти правительство имеет возможность менять, путем регулирования курса валют. сейчас мы это с вами наблюдаем. далее. как правило строительные организации на возведение своих объектов используют заемные средства, либо кредиты у банков, либо от населения, в виде дольшиков или ипотечников. соответственно если в цепочке будет сбой, а именно - высокие кредиты для строит. отганизаций (а их сейчас брать оч. сложно) либо высокие ставки по ипотеке (к сожалению мы это наблюдаем) - повлекут за собой снижение покупательской способности и снижение объемов строительства. по моему личному мнению, курс рубля в ближайшие полгода не повысится и как минимум перейдет границу в 60 руб за евро, 50 руб за доллар.

Гость

21 ноября 2014, 12:00

вот если честно, почитав отзывы и комменты к ситуации на рынке, у меня сложилось впечатление, что у большинства высказывающихся зауженое мышление. объясню, когда наш бюджет верстался на 14 год (а боджет состоит из двух основных частей, доходная и расходная), то доходы несложно было рассчитать, путем перемножения стоимости нефти на её проданный объем на курс к доллару (нефть продается только за доллары), расходы у нас в рублях, соответственно в сегодняшней ситуации (резкое изменение курса), доходная составляющая бюджета серьезно снижается, у правительства для выполнения внутри страны своих рублевых обязательств необходимы стабильные рублевые же поступления, в т.ч. и для реализации социальных и воен. расходом.

Гость

21 ноября 2014, 14:09

Гость

24 ноября 2014, 07:27

Гость

24 ноября 2014, 07:56

Гость

21 ноября 2014, 09:39

Кому нужна квартира ,тот ее купит как только сможет. Кто умеет зарабатывать деньги , тот заработает и не на баксе и не на квартире . А халявщики которые пытаются урвать лишь бы где , все равно в итоге проиграют. Это как с игроманами - они только разовый выигрыш видят , но не могут ни понять ни посчитать сколько потеряли в общем. Поэтому какая разница что будет дальше.....

Гость

21 ноября 2014, 11:12

+1 Те которые на покупке своей единственной квартиры пытаются извлечь выгоду и сэкономить на ипотеке, при этом снимают жилье, проигрывают, может быть не в деньгах, а по жизни. Может быть через несколько лет вы купите с выгодой, но как в будете жить всё это время на съемном жилье? а годы то уходят...

Гость

21 ноября 2014, 18:26

Гость

21 ноября 2014, 11:12

Гость

24 ноября 2014, 10:17

Гость

21 ноября 2014, 08:57

Гость

21 ноября 2014, 07:03

То, что происходит на рынке недвижимости- следствие неграмотной градостроительной политики (плюс жадность чиновников и бизнесменов). По нашим городам невозможно передвигаться уже почти круглосуточно что на авто что на общественном транспорте. При этом потребность в новом жилье постоянно растет. Чтобы решить эту проблему необходимо расширять города, а не увеличивать плотность застройки. План довольно прост: 1.Выбирается участок (в будущем поселок) 2.строится к нему автодорога 3.подводятся все коммуникации 4.выставляется участок на аукцион с условием возведения определенного кол-ва жилья с парковками, магазинами и соц. структурой 5.пока участок застраивается к новому поселку подводят линию скоростного трамвая из города.

Гость

21 ноября 2014, 10:59

Гость

22 ноября 2014, 21:58

Ну о чем вы? Ну какие скоростные трамваи к поселкам? Кто их вам построит? Метро даже в городе не построили! Транспортная доступность в город очень серьезная проблема в поселках. А бензин сколько стоит! Туда только пенсионеров отселять. Да то больниц нет. А городе постоишь в пробке, но на работу доедешь. И вообще куда надо. Жилье в этих поселках купить легко, а сдать-продать- неликвид все это.

Гость

20 ноября 2014, 20:12

Я конечно за видеорегистратор вообщем!!! Но кто им мешает сказать тем же сотрудникам ГИБДД, если они его изымут видеорегистратор, что водитель мог заранее удалить нужные им файли... например!!! Вот и всё и по пробуй докажи опять в такой ситуации что ты не сбивал, хотя если нет на машине вмятин или ещё либо что то .... потерпевшим будет трудно что либо доказать!!! В таких ситуация больше ответственность несут Власти и тоже ГИБДД!!! Ставьте больше камер на дорогах , на перекрестках, да даже во дворах... это реально будет приносить пользу!!! Только они должны работать!!! А то деньги потрачены как бывают, а камеры не работают!!!! Как тот скандал в Москве который был пару лет назад.... оказалось что 30% камер не были подключены, а деньги на обслуживание списывали:)) вот так все и живём в опе;))

Гость

21 ноября 2014, 04:31

Гость

23 ноября 2014, 19:22

Гость

20 ноября 2014, 18:33

Гость

20 ноября 2014, 17:44

Гость

21 ноября 2014, 18:23

Ну, дороже хрущик и не продать на окраине. Это если надо ПРОДАТЬ, а не попродавать по принципу: за 2 ляма не продаётся и за 1,5 ляма не продаётся - так пусть уж не продаётся за 4! Виртуальная цена может быть какой угодно - реальная цена будет когда придёт время на пенсии хлебушек и молочко покупать или вдруг лекарства потребуется через месяц.

Гость

20 ноября 2014, 14:29

«Этой осенью люди стали активнее покупать недвижимость, – рассказывает заместитель генерального директора компании «Домус финанс» Григорий Сорокин. – У нас по итогам октября произошло увеличение количества сделок на 46%. В сегодняшний неспокойный период люди стремятся сохранить свои сбережения, покупая квартиры. Так что о кризисе на рынке недвижимости непосредственно сейчас говорить нельзя». Мне одному смешно?

Гость

20 ноября 2014, 14:54

Гость

20 ноября 2014, 14:55

Гость

20 ноября 2014, 15:31

на самом деле не смешно) первая половина 15 года будет еще сносной, а вот ближе к осени-зиме, начнеться лихо и продолжиться это лихо скорее всего весь 16 год. я думаю начнет отпускать не ранее 17 и то в середине... а влот ближе к 19 начнеться рост, действительно рост хороший и устойчивый. Я сейчас не про цены на жилье, а про жизнь в целом.

Гость

20 ноября 2014, 14:27

Вы все барыги! Вы вообще задумывались, что полезного и доброго вы делаете! Какую социальную нагрузку вы несете! Вы как паразиты. Купи дешевле продай дороже, сдай в аренду, нагрей брата! Людям жить негде! Молодежи не где жить! Новые семьи не создаются! Детей никто рожать не хочет! Потому что вы, барыги цены, поднимаете. Создаете искусственный спрос

Гость

20 ноября 2014, 15:07

Гость

21 ноября 2014, 09:29

У нас в стране давно уже идол - бабло. Ради бабла люди и живут. Чисто работа на унитаз - поесть , поспать , обвешать себя бусиками чем дороже тем лучше . А вы все еще удивляетесь. Я тоже пытаюсь соблюдать например ПДД на машине , но их нереально соблюдать , когда стадо упырей прет не со своей полосы или прет уверенно на желтый , а то и красный - типа завершая маневр и тд. Поэтому все и съехали в деньги. Просто нам создали такой мир ! И приходится как-то в нем выживать. Когда видишь вокруг сплошное воровство и надувательство , то не произвольно появляется желание сосредоточится только на получение бабла , а не на производстве чего либо полезного.

Гость

24 ноября 2014, 07:19

Не совсем понятно. Не заметил тут особо крупных инвесторов в "бетон". Люди выражают свое мнение по поводу роста или падения цен. Зачем их обзывать. Если бы были деньги я бы тоже вложил их и может быть сдал, с целью получения небольшого дохода. Опять же если... Но причем тут барыги. Людям негде жить. Простите, дак работайте, берите кредит. А все кто кричит , обычно только кричать и могут. Все начинали со съемных квартир, кредитов и т.п.

Гость

20 ноября 2014, 13:33

В Самаре уже сейчас мало новостроек. Просеки застроили, а больше места нет. Остается только точечная застройка или загород. Тем более, что экономика региона будет расти. Чемпионат 2018 на носу, + переработка нафты в Новокуйбышевске, + новый завод Бош под Самарой, + Рено-Ниссан на Автовазе с программой утилизации. ВЫВОД: в Самаре цены квартир будут дорожать!

Гость

20 ноября 2014, 14:06

Гость

20 ноября 2014, 13:18

Наличка вымывается из городов стремительными темпами. Торговля полумертвая именно по этой причине. У людей деньги есть только на продукты. А кому нужна квартира, тот и подавно несет половину своих бабок за снятое жилье собственников, и вот они опять уже без денег. Надо смотреть на круговорот денег хотя бы у ваших знакомых. И вы все поймете, что происходит в реальности...

Гость

20 ноября 2014, 20:03

Гость

20 ноября 2014, 13:18

Ничего дорожать не будет. По наблюдениям ценник на квартиры на 100-200 тысяч снизился за полгода. И даже это еще не показатель. Кто покупает все то, что есть в продаже. У людей дома лежат наличные?? Нет, весь денежный квартирный оборот двигается по цепочке: от одной продажи к другой. Вы желаете купить эту двушку, сами ждете покупателей на Вашу квартиру, но и они тоже кого-то там долго ожидают. И это бесконечно. А в начале денежной цепочки может быть только чья-то ипотека от банка или в некотором проценте случаев проданная дача/машина/потребительский кредит на доплату большего жилья. Больших сумм наличности ни у кого давно нет. Я думаю 90 % людей имеют кредиты, т.е. они уже заранее не владельцы своих будущих заработанных денег. Люди уже заранее должны банкам. Что они могут внести в эти цепочки-ничего! Ипотеку (самый емкий взнос в квартирные цепочки!) скоро некому будет выдавать Зарплаты падают, в большинстве они серые, моим знакомым никому не выдадут ипотеку. По зарплатам не проходят.

Гость

24 ноября 2014, 14:42

Гость

20 ноября 2014, 12:17

Жилье продолжит дорожать И новостроек будет меньше. Через год предложение нового жилья на рынке начнет уменьшаться ударными темпами. Застройщики строящие на свои средства - это редкость. А те кто привлекает кредиты, при ставке 15-17% годовых, будут закладывать этот процент в новые дома. А то тут многие в иллюзиях живут, что цены упадут )) Так что единственный вариант хватануть относительно недорогое жилье - это с деньгами придти с к проблемному застройщику. Но риск тут сами понимаете какой.

Гость

20 ноября 2014, 15:26

покупать то кто будет? особенно если ипокеку перестануть давать) просто ответь, кто? ставки по вкладам уже 11-13% в банках топ 50! 50 банков по 0.7 лям это что, 35 млн поллучаеться можно раскидать по средней ставке 10% ты в недвижимости сейчас такую доходность с такой ликвидностью не получишь) кто будет покупать?!)

Гость

20 ноября 2014, 22:04

Гость

20 ноября 2014, 15:26

Гость

21 ноября 2014, 08:56

а не валюту) действительно не валюту, валюту никто не покупает.... пИчалька.... чет валютные вклады обратно поперли прирастать, ааа... это те кто квартиру продал за рули валюту покупают правильно?! не?... чеж получаеться, тот кто продал типа нешел лошков и сказал, "чур меня, чур" побегу ка я лучше в валюту?))) не правда твоя риэлтор))) люди деньги снимают и валюту покупают, ну кто то может и недвижимость, но в основном валюту!

Гость

20 ноября 2014, 11:48

Я купил в 2010 квартиру по ипотеке под 13%. Через 2 года рефинансировался под 8,9 по зарплатной программе. Главное у моей семьи появилось свое жилье. Нормально выплачиваю. Аренда с того времени выросла процентов на 30%, а ипотечный платеж не изменился. Сейчас мне даже выгоднее в банк положить деньги под 11%, чем досрочно погашать. Свое жилье это главная инвестиция, независимо от рублевой или долларовой стоимости сейчас или в будущем.

Гость

20 ноября 2014, 20:25

Гость

20 ноября 2014, 11:12

Гость

20 ноября 2014, 12:05

Гость

20 ноября 2014, 12:10

Гость

20 ноября 2014, 10:41

Да, цены уже упали, особенно на загородное жилье! Мой коллега на прошлой неделе купил двушку в закрытом поселке Еланчик по цене 40 тр за квадрат, это при том, что застройщик все лето и осень продавал ее же по 53 тр за квадрат. Еле успел вообще заключить договор, расхватали их махом, видимо народ испугался, вклады по-быстрому забирает и в недвижимость вкладывает, которую застройщики сейчас с дисконтом продают. Я теперь тоже задумался, остались правда небольшие квартиры, но дом готовый, заселяется и если успеть минимальную отделку сделать, то новый год буду уже за городом в своей квартире встречать, а потом летом туда жену с ребенком, пусть дышат чистым воздухом. Кризис-кризисом, а положительные моменты всегда можно найти.

Гость

20 ноября 2014, 12:03

Гость

20 ноября 2014, 12:28

Гость

20 ноября 2014, 12:44

Гость

20 ноября 2014, 09:03

Гость

20 ноября 2014, 10:26

вот и я про то. доходы от нефти падают, а бюджет надо исполнять. ну и как обычно справляются с дефицитом бюджета? так что сдается мне народ как в старое доброе время будет конвертировать бумажки в реальные активы. умники которые говорят о падении цен. а вы сами то снизили бы цены на том фоне что бакс дорожает на рубль в неделю?

Гость

20 ноября 2014, 20:52

Гость

20 ноября 2014, 08:08

Гость

20 ноября 2014, 07:51

А я доверяю нашему президенту ))) Он сказал что планируют увеличить объемы строительства жилья и потеки - значит так и будет ))) А раз будет конкуренция - будет падать цена. Но с учетом адской инфляции и поддержки ипотеки - в итоге все равно цена квартир будет рости. А другого выхода у нас нет , кончилась нефтянная эра , автомобилями тоже насытились - осталось только через жилье поднимать экономику , ведь других производств, в таких масштабах, у нас до сих пор нет.

Гость

20 ноября 2014, 07:50

основной объем сделок проходит по ипотеке, скоро банки приостановят выдачу ипотек и как только это произойдет цены сползут вниз, как это было в 2009 цены тогда упали до 60%, и конечно никто из застройщиков и риэлтеров вам не скажет типа подождите с годик будет дешевле все убеждают покупать сейчас и срочно пока все дорого. У нас уже сейчас многие застройщики начали давать скидки плюс рассрочки до года а еще 1 год назад даже про рассрочку заикаться не стоило, это уже говорит о кризисе на рынке недвижимости

Гость

20 ноября 2014, 20:21

Гость

20 ноября 2014, 07:19

Гость

20 ноября 2014, 08:04

Гость

24 ноября 2014, 08:58

Гость

26 ноября 2014, 21:51

Гость

19 ноября 2014, 23:14

Гость

19 ноября 2014, 21:08

Гость

20 ноября 2014, 08:03

Гость

20 ноября 2014, 11:09

Согласен на все 100%! И уже купил землю в поселке Еланчик и потихоньку строюсь. Выход в лес, чистый воздух, свой двор, никаких соседей за стенкой. Главное, что место действительно по закону оформлено и поселок развивается. У меня даже интернет уже рядом с участком, осталось достроится.

Гость

19 ноября 2014, 19:53

Гость

19 ноября 2014, 20:39

Гость

19 ноября 2014, 19:50

Гость

19 ноября 2014, 20:35

Гость

20 ноября 2014, 10:53

Гость

20 ноября 2014, 11:48

Гость

19 ноября 2014, 19:41

Гость

20 ноября 2014, 08:01

Гость

20 ноября 2014, 15:38

Гость

20 ноября 2014, 16:22

Гость

19 ноября 2014, 17:44

Гость

19 ноября 2014, 20:33

Гость

20 ноября 2014, 07:36

Гость

20 ноября 2014, 20:48

Гость

19 ноября 2014, 16:05

Гость

19 ноября 2014, 20:31

Гость

19 ноября 2014, 14:34

Предложения есть, спроса нет, лучше движения на рынке недвижимости были летом!!! Повторяется ситуация осени 2008 года. С октября по февраль сидели без сделок, сделки начались после значительного снижения цен. Пример: 1-комн.квартира в октябре была выставлена за 1800 т.р., не самая высокая цена, продана в феврале за 1420 т.р., а летом 2009 в немного лучшем состоянии однотипную квартиру продали уже за 1130 т.р.

Гость

19 ноября 2014, 15:26

Гость

19 ноября 2014, 16:42

Гость

19 ноября 2014, 20:31

Гость

19 ноября 2014, 13:27

Осенью 2008 хотел продать свою двушку на Островского-это в Челябинске(для Самарцев)-не продал,идиот!Со всех сторон слышал крики,доводы,типа,"ты что останешься с деньгами,прогоришь"!Лучше б я ее продал тогда ,через год за вырученные деньги мог купить трешку том районе в каком и хотел!!это для примера про кризисные ситуации!Но в 2010 году купил однокомнатную (28квм) за миллион,сейчас стоит 1300 т.р.-за 4 года рост несущественный!Дак это был рост экономики,сейчас его не будет-значит и цены на жилье останутся на прежнем уровне!

Гость

19 ноября 2014, 20:30

Гость

19 ноября 2014, 12:59

Вспоминая уроки экономики во время своей учебы, в голову приходит фраза преподавателя: "Во время кризиса ДЕШЕВЕЕТ все самое дорогое, и жилье тут не исключение." Посмотрим как законы экономики живут в России.А вот про то что цены на жилье не падали, вспоминайте 2008 год, вторичка в районах Перми упала почти в два раза. Это факт, но конечно господа риэлторы этого не помнят...

Гость

19 ноября 2014, 17:15

Гость

20 ноября 2014, 07:44

Гость

20 ноября 2014, 10:50

Гость

19 ноября 2014, 12:24

У меня продается квартира, судя по поведению покупателей все ждут снижения цен, которые уже в этом году выросли на 7%. Локальный рынок недвижимости (коим является Самарский) кроме цен на нефть зависит еще от локальной экономики и новой застройки. Если нет новой застройки - цены растут. Я считаю что новой застройки в городе мало, поэтому снижать больше не буду, ибо деньги получу в уже обесцененных рублях, вкладывать их мне кроме другой квартиры некуда, а мне продавец цену снижать не будет, я уверен. Поэтому буду ждать лучших времен.

Гость

19 ноября 2014, 13:24

Гость

19 ноября 2014, 13:25

Гость

19 ноября 2014, 19:55

Гость

19 ноября 2014, 11:03

Гость

19 ноября 2014, 12:29

Гость

19 ноября 2014, 08:49

Вот конкретный пример. 1-комн. квартира Кирова пр-кт, д. 201 3 150 000 руб. 2 Объявление №731813 Обновлено 19 ноября 2014 09:05 Опубликовано 19 ноября 2014 09:05 Просмотров 4 •Расположение: Кирова пр-кт, д. 201 еще в этом доме •Район города: Кировский р-н •Площадь : 45 кв.м •Тип: Вторичное жилье •Этаж: 4 этаж 10-этажного дома •Тип дома: кирпичный •Комнаты: 1-комн. •Цена общая: 3 150 000 руб. •Цена за кв.м : 70 000 руб.

Гость

19 ноября 2014, 10:57

Гость

19 ноября 2014, 11:28

Гость

19 ноября 2014, 12:27

Гость

19 ноября 2014, 08:19

У меня есть пару квартир для инвестиций. Но скидывать я их не буду по дешевке. Подозреваю что недвижимость упадет в цене, буду пока сдавать. Аренда тоже думаю не подорожает, а может и упадет немного, но тем не менее я буду получать хоть какой-то стабильный пассивный доход. Обогатиться с помощью спекуляций на недвижимости уже не получится, это однозначно! А в будущем посмотрим что будет. В любом случае растут дети, им нужны будут квартиры. Влазить сейчас в ипотеку, не имея более половины стоимости квартиры думаю неправильно. Как здесь уже написали доходы населения будут падать, жизнь дорожать, многим будет не до квартир.

niko63rabota

19 ноября 2014, 22:56

Гость

20 ноября 2014, 08:22

Гость

20 ноября 2014, 09:42

А где Вы увидели потерю. К примеру человек живет в квартиры, на свои накопления покупает квартиру за 2,5 миллиона в новостройке. Начинает её сдавать по цене 15к-20к в месяц. Наступает кризис цена падает до 1,5 миллиона за аналогичную квартиру, человек сдает её по цене 5к-10к. Потом кризис проходит цена начинает расти. Начинает сдавать по тем же 15к-20к, а может даже и больше. Просто мне кажется уж лучше иметь доп. недвижимость чем не иметь таковой. А те кто пишут что надо ждать может чего и дождутся. Но мне кажется если есть возможность то надо брать. Так как и в банках могут деньги "сгореть". А квартира она всегда за Вами будет. Да и по первички в Самаре ситуация такая что купить очень тяжело, к примеру тот же Желябово.рф от Древо, спрос на квартиры аховый, и цена от старта продаж (начало октября) 45к выросла до текущих 55к за м2.

Гость

19 ноября 2014, 07:48

Гость

19 ноября 2014, 08:42

Гость

21 ноября 2014, 19:54

Гость

21 ноября 2014, 23:48

а что мешает не продавать, если цена упала? стоит квартира, есть не просит! если, конечно. для вложения денюх покупали. если для житья и в кредит - то лучше вторичка. я как занялась долёвками, так кирпичные хрущёвки зауважала! стены почти в метр толщиной ща никто! не строит! в 1-1,5 кирпича и утеплитель! никада не понимала людей, которые вместо хруща 1комн за 1,8 лямов покупают новостройку за 2,5 лямов! + ремонт от 500 тыров + коммуналка намного дороже, ибо охрана, консьержка, лифт, мусоровоз и проч. радости, без которых можно жить.

Гость

19 ноября 2014, 07:43

вот и я про это говорю. бочка нефти подешевела и все. забыли как при кириенке ценники на сахар и проч. переписывали несколько раз за день? если цены на нефть вниз, то это значит туда же и рубль. это значит что скоро этих рублей будет много больше, а товара нет. и что эту ситуацию должно сбалансировать? правильно. цена.

Гость

19 ноября 2014, 20:21