Московская фирма обнесла зеленую зону в Ярославле забором для застройки. Что там будет

Мы узнали подробности проекта

27 февраля 2024, 16:44 19 902

Зеленую зону на Ленинградском проспекте в Ярославле обносят забором
Источник: Кирилл Поверинов

В Ярославле зеленую зону на пересечении Ленинградского проспекта и улицы Елены Колесовой в Дзержинском районе начали обносить забором. Ранее этот участок мэрия передала в аренду московской фирме «Сфера» под застройку.

— Да, это мы начали устанавливать забор. Планируем строительство спорткомплекса. Работы на площадке пока не начались. Мы находимся на стадии получения разрешения, — рассказала 76.RU директор компании-застройщика Анжелла Конюкова.

Еще не известно, каким будет наполнение будущего спорткомплекса. Сейчас застройщик ведет переговоры с потенциальными арендаторами площадей, чтобы понять, на что есть спрос.

Скоро здесь развернется стройка
Источник: Кирилл Поверинов

Компания «Сфера» была зарегистрирована как микропредприятие в Москве в октябре 2023 года. В списке разрешенных видов деятельности — управление недвижимостью, гостиничный бизнес. Владельцы организации — Талабани Броян и Анжелла Конюкова. Последняя также является директором данной фирмы. В прошлом Талабани Броян был одним из участников ярославской строительной компании «Бронза», ярославского ТСЖ «Центральный» на проспекте Ленина, 11, корпус 2 и питерской фирмы «Алина», занимавшейся недвижимостью. Анжелла Конюкова также была совладелицей компании «Алина». Кроме того, нам попалось судебное решение, из которого следует, что в 2022 году Талабани Броян владел торговым центром площадью почти 4000 кв. метров в Ярославле. Через суд он пытался изменить кадастровую стоимость помещения, но не получилось.

Территория, где построят спорткомплекс, обозначена на карте желтым цветом
Источник: мэрия Ярославля

Напомним, аукцион по предоставлению этой территории площадью 42 тысячи квадратных метров в аренду прошел 12 января 2024 года. Из трех претендентов победа досталась компании «Сфера», которая предложила за право приобрести участок в аренду максимальную цену — 15,9 миллиона рублей. Столько же, по договору, она будет платить в бюджет города ежегодно. Пользоваться территорией фирма сможет 8 лет и 8 месяцев. После того как компания построит на участке капитальный объект, земля может перейти к ней в собственность. Изначально оговаривалось, что разрешенное использование площадки в этом месте — для обеспечения занятий спортом в помещениях (бассейны и спортивные комплексы).

На месте заросшей деревьями территории собираются возвести спорткомплекс
Источник: Кирилл Поверинов

В документации для аукциона указывалось, что будущее строение должно занимать не менее 25% и не более 60% площади всего участка. Количество этажей у объекта не ограничено.

Этот участок выставляли на аукцион и раньше, но тогда желающих взять его в аренду не находилось.

ПО ТЕМЕ