За последние несколько лет ставки по ипотеке неизменно снижались. Кроме того, в России появилось несколько программ, в рамках которых проценты частично субсидируются государством. Для многих семей это стало реальной возможностью улучшить свои жилищные условия. О том, как выбрать наиболее выгодный кредит, отвечающий потребностям заемщика, в интервью с руководителем ипотечного центра Ярославского филиала ПСБ Еленой Вахрушевой.
— Елена, какие кредиты сегодня наиболее популярны?
— Конечно, сегодня — это льготные ипотечные кредиты в рамках действующих госпрограмм. ПСБ не только участвует в них, но и предлагает одни из самых низких на рынке ставок — по «Госпрограмме-2020» под 5,69%* и «Семейной ипотеке» — 3,99%**. Такие ставки действуют при оформлении договора страхования. Обе программы позволяют купить жилье непосредственно у застройщиков как на этапе строительства, так и уже готового.
— Ипотека с господдержкой предполагает покупку жилья непосредственно у застройщиков. А насколько безопасно покупать квартиру на этапе строительства?
— Во-первых, ПСБ имеет один из самых больших списков аккредитованных застройщиков не только в Ярославской области, но и по всей стране. Это крупные строительные компании, имеющие опыт возведения многоквартирных домов и хорошую репутацию на рынке, что, разумеется, сводит риски к минимуму.
Во-вторых, большинство застройщиков на сегодняшний день продают жилье с помощью эскроу-счетов. Это означает, что деньги покупателя находятся не у застройщика, а на специальном счете в банке, и в случае непредвиденных обстоятельств банк будет обязан их вернуть. Замечу, что ипотеку в ПСБ можно оформить, даже если эскроу-счет клиента находится в другом банке.
— Насколько сейчас востребована военная ипотека? Какие преимущества имеют военные в вашем банке?
— Мы отмечаем стабильный спрос на военную ипотеку с господдержкой, классические программы на вторичном рынке, а также на рефинансирование.
1 января 2021 года максимальная сумма кредита по военной ипотеке с господдержкой составляет 3 млн 930 тыс. рублей, а срок кредитования — до 25 лет. На вторичном рынке и при рефинансировании — в ПСБ можно получить до 3 млн 565 тыс. рублей. При этом решение по заявке военные могут получить в течение 5 минут.
— В Ярославской области ПСБ занимает лидирующие позиции по зарплатным проектам. Какие льготы имеют сотрудники предприятий, получающие зарплату в ПСБ, в том числе и бюджетники?
— Прежде всего, снижение ставки с 4,5% по «Семейной ипотеке» до 3,99%. При этом зарплатным клиентам не нужен полный пакет документов, достаточно только паспорта и СНИЛСа.
— Для кого подойдет программа рефинансирования ипотеки?
— Для всех, кто понимает, что переплачивает. А, например, если в семье произошло пополнение, родился второй и следующий ребенок, то семья может снизить финансовую нагрузку на бюджет, оформив семейную ипотеку с помощью программы рефинансирования.
— Подводя итог, можно сказать, что ипотека сегодня стала более доступной?
— Безусловно. И низкие ставки, и простота оформления, и минимальные требования к заемщику, — всё это делает ипотеку весьма доступным и удобным инструментом для улучшения жилищных условий.
Ипотечный центр ПСБ:
Ярославль, ул. Пушкина, 2, корпус 2.
Режим работы: пн.–пт.: 09:00—18:00.
Тел.: +7 965 726-30-03
ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.
Справка:
ПАО «Промсвязьбанк» (ПСБ) — универсальный банк, основанный в 1995 году. Входит в топ-10 крупнейших банков России и в список системно значимых кредитных организаций, утвержденный Центробанком, законодательно определен в качестве опорного банка для реализации государственного оборонного заказа и сопровождения крупных государственных контрактов.
ПСБ предлагает широкий спектр услуг для розничных и корпоративных клиентов, малого и среднего бизнеса, поддерживает развитие предприятий ОПК и гражданской промышленности, занимает активную позицию в Общероссийской общественной организации «Союз Машиностроителей России». Председатель ПСБ Петр Фрадков входит в состав членов Бюро Центрального Совета ООО «СоюзМаш России» и является куратором Регионального отделения Бюро Центрального Совета ООО «СоюзМаш» в Чувашской Республике.
* Процентная ставка 5,69% годовых в рублях применяется в рамках акции до 15.04.2021 г. (5,85% — после 15.04.2021 г.) по программе «Госпрограмма 2020» и предоставляется при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц при наличии страхования. Надбавка к процентной ставке 1 п. п. при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхование имущества в соответствии с требованиями Банка. Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита до 12 млн рублей — для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн рублей — для объектов, расположенных в остальных субъектах. Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Первоначальный взнос — от 15 до 80%. Срок действия программы «Госпрограмма 2020»: с 17 апреля 2020 по 1 июля 2021 (включительно). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
** Программа «Семейная ипотека» распространяется на клиентов, в семьях в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (второй и/или последующий ребенок), на приобретение готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц и наличии страхования.
Процентная ставка 3,99% годовых в рублях по программе «Семейная ипотека» применяется для работников оборонно-промышленного комплекса, получающих заработную плату на карту ПСБ. Для всех остальных — ставка 4,5% годовых. Ставка повышается на 5% годовых в рублях при отсутствии условия страхования. Сумма кредита от 500 тыс. рублей до 6 млн рублей — для объектов, расположенных в Ярославской области. Срок кредита: от 36 до 300 месяцев. Первоначальный взнос: от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры.
Подробную информацию об условиях ипотечного кредита, об условиях его предоставления и погашения, и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону кол-центра 8 800 333-78-90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.
