Правильно подобрать квартиру и учесть все нюансы — залог счастливой жизни на новом месте
Большинство ярославцев, покупая квартиру в новостройке, мечтают о том, что в ней будет тепло и уютно. Тепло не только в переносном, но и в прямом смысле слова. Далеко не в самом теплом климате Ярославля комфортная температура в квартирах играет решающую роль. Современные технологии строительства позволяют не только добиться комфортных температурных условий, но и сэкономить на оплате самой затратной статьи коммунальных платежей. Советы экспертов о том, на что обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме, — в материале.
Какой вид отопления выбрать
В новостройках предлагают несколько видов отопления: стандартное центральное, газовый котел в квартире и отопление от собственной котельной ЖК.
Центральное обычно используют в тех домах, которые «сажают» на уже имеющиеся сети, например, в центре города. Оно наиболее привычно большинству ярославцев. Его недостатки — зависимость от отопительного сезона и опасности аварии на изношенных сетях.
Газовый котел в квартире имеет целый ряд преимуществ. Прежде всего, это то, что тепло и горячая вода есть всегда и в нужном количестве. При этом жильцы значительно экономят на оплате за них. Но есть и недостатки. Как и всякое оборудование, котел требует ухода и техобслуживания и может сломаться в самый неподходящий момент, например, когда за окном — мороз в минус 30 градусов.
Оптимальное решение предлагает один из крупнейших застройщиков Ярославля — компания «Фора». Жилой комплекс «Аэропарк», который застройщик возводит на Соколе, имеет собственную газовую котельную, обогревающую оба входящих в ЖК дома. С одной стороны, это те же возможности иметь тепло и горячую воду независимо от отопительного сезона и плановых отключений. С другой — на случай аварии есть запасной котел.
ЖК «Аэропарк» — это два 18-этажных дома с квартирами комфорт-класса, расположенный в развитом районе Ярославля. До центра города можно добраться за 15–20 минут. Поблизости четыре детских сада, школа, поликлиника, кафе и магазины. В шаговой доступности — гипермаркеты, благоустроенный Парк судостроителей, аквапарк и фитнес-клуб.
В ЖК предусмотрена концепция закрытых дворов без машин
Греем не улицу, а квартиру
Для того чтобы батареи в квартире работали эффективно, важен не только источник тепла, но и само обустройство отопительной системы в многоэтажном доме.
Большинство из нас привыкли видеть батареи под окном, у внешней стены. Тепло, как правило, подается на верхний технический этаж, а затем горячая вода спускается вниз, обогревая квартиры и… теряя тепло по дороге. К тому же трубы расположены у самой холодной внешней стены и, значит, греют не только комнаты, но и улицу.
Во многих современных домах, в том числе и в многоквартирных домах ЖК «Аэропарк», применяют более современную и более эффективную систему отопления. Труба проходит внутри дома, от нее на каждом этаже идут ответвления в квартиры. Это позволяет не только бережно расходовать тепло, но и создавать индивидуальные температурные условия в каждой квартире, регулируя подачу. А индивидуальный учет даст возможность не переплачивать за чужое тепло.
В ЖК «Аэропарк» продаются квартиры различных планировок — от однокомнатных до четырехкомнатных. Проект предполагает просторные кухни, большие ванные комнаты, высокие потолки и панорамное остекление окон. На территории дома организуют современную парковку для личного транспорта и закрытый двор без машин. Видеонаблюдение в подъездах и на придомовой территории, а также умные домофоны с возможностью управлять ими с мобильного приложения обеспечат безопасность проживающих.
В ЖК «Аэропарк» представлен широкий выбор квартир: от однушек до четырехкомнатных
Эра энергоэффективных технологий
Сегодня на сайтах компаний-застройщиков принято указывать класс энергоэффективности дома. Но мало кто при покупке квартиры всерьез учитывает этот показатель. А зря. Тепло важно не только подать в квартиру, но и сохранить.
В 1965 году в одной из самых холодных стран — Швеции — была разработана фасадная система «Марморок». С 1996 года фасады этой системы, имеющей 50-летнюю историю эксплуатации в Европе и Америке, применяются и в России. Сейчас в нашей стране налажено собственное производство.
«Мармарок» — современный фасад из искусственного камня. Это навесная вентилируемая фасадная система, одна из наиболее экологичных технологий. Она позволяет добиться теплоэффективности класса «А+», что не только создает ощущение тепла и надежности, но и дает серьезную экономию на коммунальных платежах.
В Ярославле такие фасады имеют дома строительной компании «Фора», в том числе многоквартирные дома жилого комплекса «Аэропарк».
Фасадная система «Марморок» используются также при строительстве многоквартирных домов жилого комплекса «Аэропарк»
Фасадная система «Марморок» используются также при строительстве многоквартирных домов жилого комплекса «Аэропарк»
Фасадная система «Марморок» используются также при строительстве многоквартирных домов жилого комплекса «Аэропарк»
— Только комплексный подход к энергоэффективности дома позволяет сделать квартиры по-настоящему теплыми и уютными, — говорит руководитель агентства недвижимости «Выбор» Светлана Прокофьева. — Поэтому при покупке недвижимости стоит обратить внимание на технологические особенности проекта, изучить все нюансы квартир в новостройке, ведь квартира — это образ жизни вашей семьи на многие годы.
Подробную консультацию можно получить в отделе продаж застройщика по телефону (4852) 338-538.
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «ФОРА». Ссылка на проектную документацию — на сайте наш. дом.рф.