Как сэкономить на аренде летнего домика

Ярославцы выбирают летние варианты жилья. Эксперты говорят, что спрос как на аренду, так и на покупку садовых домиков и загородных коттеджей появился еще в марте-апреле. Пока еще забронировать летнее жилье на июнь несложно, однако сотрудники баз отдыха предупреждают: если погода наладится, все выгодные варианты расхватают на месяц вперед.

Ярославские игроки рынка недвижимости отмечают, что рынок в последнее время несколько оживился. Не последнюю роль в этом сыграло начало летнего сезона и грядущих отпусков. Но эксперты сходятся во мнении, что процесс поиска жилья на время летнего отпуска усложняется тем, что рынок аренды в этом сегменте мало развит. Разброс цен на рынке аренды летнего жилья довольно большой. Стоимость ежемесячной ренты зависит от месторасположения дома, его состояния и наличия коммуникаций. Средняя стоимость на аренду коттеджа или частного дома варьируется от 10 до 20 тысяч рублей в месяц, снять садовый домик можно за пять тысяч рублей ежемесячно.

«Множество сложностей возникает при работе с собственниками такого жилья, – говорит риелтор Светлана Логинова. – Люди желают забронировать аренду дачи заранее, но договориться о конкретной стоимости проживания довольно сложно, потому что с наступлением сезона владельцы загородной недвижимости могут изменить условия».

В целом количество заявок в 2011 году возросло на 30% (по сравнению с соответствующим периодом 2010 года). Некоторые базы отдыха в Ярославской области уже практически заняты отдыхающими вплоть до августа, в других не осталось несколько домиков даже на ближайшие выходные. Сотрудники баз советуют бронировать койко-места хотя бы за неделю и надеются на ажиотаж, если наладится солнечная погода. Но любители спонтанного отдыха пока смогут найти приемлемый вариант. В июле же интерес к базам традиционно возрастет, да и цены могут подняться.

Мониторинг базы объявлений сайта 76.ru показал, что на лето можно арендовать коттедж или садовый домик и в черте Ярославля. Но большей популярностью пользуются домики в Некрасовском, Борисоглебском и Ярославском районах. Средняя цена для небольшого участка с домиком, предназначенным только для летнего проживания, составляет в среднем шесть тысяч рублей в месяц.

Большой популярностью у ярославцев пользуются коттеджи, деревенские дома и летние домики. В Ярославской области можно арендовать как VIP-коттеджи по цене от 3 до 12 тысяч рублей на человека в сутки, так и домики экономкласса – до 1000 рублей.

К примеру, база отдыха «Бриз», расположенная на берегу Угличского водохранилища на Волге, предлагает пять двухэтажных коттеджей, рассчитанных на шесть человек каждый и двухэтажную гостиницу на восемь номеров. Цены на номера в коттеджах стартуют от 8150 рублей в сутки с человека.

Правда, существуют нюансы: туристические агентства иногда предлагают приобрести путевку на базу отдыха по более низкой цене, чем если ее покупать непосредственно на самой базе.

«Такое действительно бывает, – поясняет директор туристического агентства «Круиз» Антон Лебедев. – Объясняется это тем, что турагентства заранее выкупают целый блок в отеле или на базе отдыха и самостоятельно формируют цену на проживание в течение всего сезона или дают скидки за счет своей комиссии. Обратите также внимание на то, что московские операторы нередко выставляют более высокие цены на отдых в отелях, расположенных на российских курортах. За основу берется установленная отелем цена, плюсом идет агентская накрутка. Поэтому зачастую удобнее и выгоднее приобретать туры по России в ярославских агентствах».

По сравнению с прошлым годом, путевки на турбазы Ярославской области подорожали незначительно, в среднем на 100-150 рублей в сутки, подчеркивает Антон Лебедев. Ярославцы могут сэкономить на летнем отдыхе. Судя по специальным предложениям и акциям, которые предоставляет большинство баз, скидки до 50 процентов причитаются семьям с детьми до 10, 12 или 14 лет, а малышей до трех-пяти лет можно взять бесплатно. Стоимость аренды в праздничные и выходные дни резко отличается от проживания с понедельника по четверг. Дешевле обойдется аренда коттеджей и домиков для проживания в будние дни или на отпуск продолжительностью больше недели. Кроме того, многие базы отдыха предоставляют гостям электроплитки и холодильники – на питании в местном кафе можно экономить.