Власти обвинили бывшего депутата в незаконной реконструкции дома в центре Ярославля. Что решил суд

Мэрия Ярославля проиграла суд бывшему депутату Заволжского сельского поселения и предпринимателю Ольге Победоносцевой по делу о пристройке в центре города. Соответствующее решение Арбитражный суд Ярославской области опубликовал 28 марта.

Речь идет об одноэтажном нежилом помещении, которое примыкает к дому на улице Республиканской, 56а, расположенном рядом с Бутусовским бульваром. Собственницей пристройки является Ольга Победоносцева. В 2023 году она провела перепланировку и реконструкцию своего помещения. Правда, сделала это, по данным властей, без получения соответствующих согласований и разрешений.

В результате в мэрии переделанную постройку назвали самовольной. Департамент градостроительства обратился в суд с требованием снести объект. Ольга Победоносцева подала встречный иск — о его сохранении.

Разбирательства тянулись два года. Чтобы решить, кто прав, была назначена судебная экспертиза.

«Согласно экспертному заключению работы относятся к реконструкции в части замены покрытия и кровли с изменением формы крыши над нежилыми помещениями. Все остальные работы в помещениях относятся к перепланировке. Помещения в существующем положении соответствуют проекту, подготовленному ОАО АСК „Новый дом“, находятся в работоспособном состоянии, не противоречат положениям нормативных документов, не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, окружающей среде, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц», — говорится в решении Арбитражного суда Ярославской области.

При этом суд сослался на позицию Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, согласно которым «самовольная постройка может быть сохранена, если единственными ее признаками являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры».

«Предприниматель, действуя добросовестно, разработал проект реконструкции и перепланировки. Однако, после окончания работ по перепланировке и реконструкции, помещения не были приняты в установленном законом порядке», — констатировал суд.

На основании этих доводов иск мэрии был отклонен, а требование Ольги Победоносцевой о сохранении объекта суд поддержал.

Сейчас в департаменте градостроительства изучают решение суда, чтобы определиться, стоит ли его обжаловать.

По данным сервиса «Контур. Фокус», Ольга Победоносцева является индивидуальным предпринимателем с 2017 года. В числе видов разрешенных видов деятельности у нее указаны уборка зданий, строительно-монтажные работы, установка окон, дверей и другие. Также она значится одним из владельцев строительной компании «Специализированный Застройщик „Домашний Мастер“», учредителем ООО «Магазин квартир», которое работает в сфере сделок с недвижимостью, и владелицей управляющей компании «Экогород».

Ранее Ольга Победоносцева уже становилась участницей нескольких скандалов, связанных с недвижимостью.

В 2023 году суд лишил ее мандата депутата Ярославского района из-за того, что она помогла мужу получить разрешение на строительство дома выше, чем было разрешено. На тот момент за ней сохранилось место депутата Муниципального совета Заволжского сельского поселения. Но после новых выборов в сентябре 2024 года Победоносцева в обновленный состав Муниципального совета не вошла.

Кроме того, имя Ольги Победоносцевой фигурировало и в скандале с пристройкой в поселке Карачиха Ярославского района. Здесь к половине частного дома пристроили современный офисный центр. Как оказалось, сделал это родственник Ольги Победоносцевой Василий Теленков. Он выкупил часть частного дома, снес ее и на этом месте возвел огромное здание. Жить во второй половине дома стало невозможно — она трещала и кренилась. Владелец этой половины Денис Рощин пошел в суд и добился решения о сносе новостройки. Ольга Победоносцева сначала заявила, что к этой истории отношения не имеет, но потом начала оправдываться. По ее словам, Рощин хотел получить с них 20 миллионов. Между тем, пристройка до сих пор не снесена.