RU76
Погода

Сейчас+23°C

Сейчас в Ярославле

Погода+23°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +23

0 м/c,

758мм 50%
Подробнее
USD 87,99
EUR 95,68
Недвижимость Разбираемся в квитанции ЖКХ: памятка первая

Разбираемся в квитанции ЖКХ: памятка первая

Из каких показателей складываются платежи? Это инструкция поможет разобраться в принципах начисления платы за коммунальные услуги и научит защищать свои права в спорах с управляющей компанией.

Жильцы имеют право знать, за что платят. Однако система ЖКХ настолько сложна и запутана, что без помощи специалиста здесь не обойтись. О чем говорится в коммунальной квитанции, в подробностях расскажет юрист в сфере ЖКХ.

1. Содержание и ремонт жилья. «Размер платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения рассчитывается по тарифам на один квадратный метр общей площади квартиры в зависимости от степени благоустройства дома», – объясняет адвокат Артур Хачатурян.

Какие же виды услуг и работ должна выполнять управляющая компания на эти деньги?

  1. Управление домом (работы по заключению договоров с ресурсниками; контроль исполнения договоров с поставщиками услуг и прочее).

  2. Содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши, техническое обслуживание общих коммуникаций, лифтов и приборов учета; вывоз твердых бытовых отходов; уборка подъезда и придомовой территории; уход за зелеными насаждениями.

  3. Текущий ремонт фундамента, перегородок, крыши, подвальных и чердачных помещений, оконных и дверных проемов, лестниц, общих коммуникаций; внешняя отделка фасада.

2. Капитальный ремонт. Финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, в который жильцы ежемесячно платят свои взносы. Чем же он отличается от графы «содержание и ремонт»? Капитальный ремонт включает в себя:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

  • ремонт или замену лифтового оборудования;

  • ремонт крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

  • утепление и ремонт фасада;

  • установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов;

  • ремонт фундамента многоквартирного дома.

3. «Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) − ежегодная проверка состояния внутридомового газового оборудования, – объясняет Артур Хачатурян. – Жильцы оплачивают эти работы ежемесячно равными долями».

Тарифы для населения Ярославской области опубликованы на сайте департамента энергетики и регулирования тарифов.

4. Как высчитать сумму на отопление? Делим площадь своей квартиры на площадь всех квартир в доме. Полученную сумму умножаем на указанное в квитанции количество тепловой энергии с общедомового счетчика. Эту цифру умножаем на тариф за тепловую энергию.

5. Размер платы за водоснабжение рассчитывается по двум вариантам. Если установлен индивидуальный прибор учета: показание прибора учета за месяц (объем) умножается на тариф. Если счетчик не установлен: норматив на одного человека в месяц умножаем на количество зарегистрированных жильцов. Расчет платы за горячее водоснабжение производится по двум составляющим: холодная вода для нужд горячего водоснабжения (ХОВ) и подогрев холодной воды до состояния горячей.

Во второй памятке Dom.76.ru расскажет, что входит в понятие «общедомовые нужды» и по какой схеме они рассчитываются.

Для проверки тарифов следует обращаться в Департамент государственного и жилищного надзора Ярославской области.

Фото: Фото с сайта Shutterstock.com
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
5
Читать все комментарии
ТОП 5
Мнение
«Меня хватило на полгода, а потом возненавидела людей». Как я заработала на недвижимости тревожность вместо миллионов
Алиса Князева
Корреспондент VLADIVOSTOK1.RU
Мнение
«Чтобы пройти к воде, надо маневрировать»: показываем, что творится на пляжах в Адлере
Александр Зубарев
Тюменец
Мнение
«Полжизни подвергаются влиянию липкого налета»: действительно ли нужно чистить зубы дважды в день?
Лилия Кузьменкова
Мнение
«Правил там не было»: россиянка честно рассказала об отпуске на Шри-Ланке
Алена Болотова
директор по продажам 72.RU
Мнение
Не хочешь — заставим: журналистка ответила депутату, предложившему закрепить главенство отца в семье
Екатерина Бормотова
Журналист оперативной редакции
Рекомендуем