Управдомы-двоечники не отпускают жильцов

Управляющие компании, которые 1 мая не получили лицензии, продолжают работать вопреки решению комиссии. Как жильцам не оказаться заложниками в данной ситуации, рассказала руководитель Общественной приемной по защите прав потребителей в сфере недвижимости Светлана Сорогина. Напомним, в Ярославле девять управляющих компаний не смогли преодолеть процедуру лицензирования. Без управленцев остались порядка 400 домов. Жильцам предстоит провести собрания и выбрать новую управляющую организацию. Если собрание не состоится или решение не будет принято, органы местного самоуправления в течение месяца объявят открытые конкурсы по отбору управляющих компаний. «На данный момент девять организаций, не получивших лицензию, временно продолжают осуществлять управление домами, – говорит директор департамента государственного жилищного надзора Денис Мещеряков. – Это продолжится до тех пор, пока не будут выбраны новые управляющие компании». Однако управдомы, не сумевшие доказать свою профессиональную состоятельность, не собираются бросать работу. «Двоечники» будут судиться. Как пояснили в Госжилнадзоре, речь идет о четырех управдомах. «Такие управляющие компании не отпускают жильцов, сейчас это очень актуальная проблема, – рассказывает руководитель Общественной приемной по защите прав потребителей в сфере недвижимости Светлана Сорогина. – Так, организация «Пик-комфорт» уже заявила об этом намерении. Скорее всего, управляющие организации будут обжаловать решение о невыдаче лицензии, и они будут возвращать дома через суд». В Ярославле по состоянию на 27 апреля лицензирование не прошли ООО УК «Комфортсервис Фрунзенский район», ОАО «Славянка», ООО «Управдом 2008», ООО «Пик-Комфорт», ООО «УК «Дом Сервис», ООО ЯЖУК «Комфортсервис», ООО «Форт», ООО «УКОМ – Квартал», ООО «Управляющая компания г. Ярославля». Управдомы могут обжаловать это решение в суде. В частности 6 мая УК «Комфортсервис» через суд добилась приостановления действия лицензионной комиссии. Большинство жильцов недовольны работой управляющих компаний. Однако от плохой УК избавиться не так уж и просто. В собрании должны принять участие более половины собственников. «Жильцы всегда могут выбрать иной способ управления, – предлагает выход Светлана Сорогина. – Актуальная альтернатива управляющим компаниям – товарищество собственников недвижимости (это новое название ТСЖ). Как правило, председатели ТСН более добросовестно начисляют ОДН, чем управляющие организации». Портал 76.ru предлагает пошаговую инструкцию, как сменить неугодную управляющую компанию на собрании жильцов. Расклеить объявления на подъездах, точно указать удобное место и время встречи.Составить протокол собрания. Подписать должны более 50% собственников жилья.Если нужное количество голосов набрано, опальная УК обязана сдать дела новой в 30-дневный срок.Ознакомив с протоколом всех собственников, выслать его копии старой и новой УК.Новая УК должна предоставить договор на подпись каждому собственнику в двух экземплярах. В переходный период граждане будут извещены о том, какая именно УК возьмет на обслуживание их дом. Проверить эту информацию можно будет на сайте департамента государственного жилищного надзора. Там же можно проверить и реквизиты временной УК в платежных документах. Юристы ярославской общественной приемной сообщают: если у вас возникли аналогичные или любые другие проблемы в области ЖКХ и недвижимости, обращайтесь. Специалисты консультируют ярославцев абсолютно бесплатно. Бесплатную консультацию юристов общественной приемной можно получить по адресу: Республиканская 3, корпус 4 (здание Красного Маяка, первая дверь со стороны Набережной). Режим работы: с понедельника по субботу, с 11.00 до 19.00. Телефон для справок: 33-57-80. О том, как юрист Светлана Сорогина предлагает решать проблемы капитального ремонта, смотрите в видеоматериале С сентября 2014 г. действует уже вторая приемная при поддержке правительства области. За время работы юристами было проконсультировано более 2000 жителей города.