Топ-5 проблемных жилых долгостроев

Количество жилых долгостроев в Ярославской области сокращается. Однако ряд объектов продолжают оставаться недостроенными, а люди не могут получить свои квартиры, за которые заплатили несколько лет назад.

В 2011 году Минрегион РФ формировал реестр проблемных объектов в Ярославской области. Тогда в него вошли 12 объектов, более 900 пострадавших дольщиков. По информации Государственной жилищной инспекции Ярославской области, к настоящему моменту 10 объектов введены в эксплуатацию. Это жилые дома СК «Прогресс» (ул Слепнева, строение 6), жилой дом компании «Атлюкс» (ул. Елены Колесовой), дом «АВБ плюс» (12 мкрн, строение 26), жилой дом компании «Ярослвльзаказчик» по ул. 8 марта (раньше застройщиком являлось ООО «РСУ»). В отношении руководителя «РСУ» было возбуждено уголовное дело. Также в этом году в эксплуатацию был введен дом компании «Универсалстройинвест» (Тутаевское шоссе, в районе дома 67).

«Сейчас остается два основных проблемных объекта – это жилые дома фирм «Ярстрой» и «АВБ плюс» (строение 27). Оба дома расположены в 12 мкрн», – говорит консультант-юрист отдела надзора и контроля в области долевого строительства Государственной жилищной инспекции Ярославской области Екатерина Дорохова.

В реестр объектов жилищного строительства, находящихся на особом контроле государственной жилищной инспекции Ярославской области, размещенном на официальном сайте ГЖИ, входит пять объектов.

1. Строение 34, «Ярстрой»

Семиэтажный жилой дом расположен в квартале, ограниченном ул. Блюхера, Бабича, Тутаевским шоссе в 12 микрорайоне Дзержинского района Ярославля. Застройщик – ЗАО фирма «Ярстрой».

Строительство объекта ведется медленными темпами. В отношении застройщика судом введена процедура банкротства. По информации Госжилинспекции, дом будет введен не позднее четвертого квартала.

2. Строение 11, «ЯФСК»

Дом расположен также в 12 микрорайоне Дзержинского района. Застройщик – ООО «ЯФСК». Строительство объекта ведется медленными темпами.

3. Строение 8, «Ярстройпроект»

Дольщики строения 8 по Тутаевскому шоссе ждут заселения с 2011 года. 76.ru писал об этой стройке. Строительство объекта не ведется. По словам застройщика Игоря Зайцева, у него попросту кончились деньги. Дольщики требуют привлечь Игоря Зайцева к ответственности, но, по словам правоохранительных органов, оснований для возбуждения уголовного дела нет. В этом доме должно быть 89 квартир. Все они проданы. Причем цена, по которой дольщики покупали квартиры, была рыночной – в среднем квартира стоила два млн рублей. Все соинвесторы столкнулись с этой фирмой впервые, да и в числе проблемных объектов этой стройки не было.

«Уже когда строительство замерло, и мы начали выяснять подробности, узнали что Зайцев создавал новые компании периодически, и у него их много. По факту это финансовая пирамида, – говорит дольщица Наталья Беляева. – Он роет котлован, выставляет на торги квартиры. Забрав деньги, он создает другое ООО «Рога и Копыта» и роет котлован в другом месте».

«Проблема с достройкой жилого дома, который практически остановился на этапе строительства двух этажей, действительно существует, и уже не один год, – сказала заместитель губернатора Ярославской области Наталья Шапошникова. – Главная проблема, которая сегодня существует, это отсутствие возбужденного уголовного дела, которое позволило бы нам в дальнейшем определить, в рамках проводимой ОБЭПом выемки, перечень всех дольщиков, которые могут быть признаны обманутыми. И, соответственно, применить в дальнейшем к достройке данного объекта механизм, предусмотренный законом Ярославской области 68-З».

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 19 августа 2014 года в отношении ООО «Ярстройпроект» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден Андрей Владимирович Бутенко. Участникам долевого строительства для включения в реестр требований кредиторов в срок до 20 октября необходимо направить документы временному управляющему, а также в Арбитражный суд.

4. Строение 27, «АВБ-плюс»

Жилой дом, расположенный в квартале ул. Блюхера, Бабича, Тутаевского шоссе в 12 микрорайоне Дзержинского района Ярославля, готовится к сдаче. В отношении руководителя организации-застройщика возбуждено уголовное дело. В отношении застройщика судом введена процедура банкротства.

«В отношении руководителя застройщика «АВБ плюс» возбуждено уголовное дело. Соответственно, дольщики, которые признаны потерпевшими по этому уголовному делу, вправе обратиться за бесплатным предоставлением земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Можно построить дом, а можно продать эту землю», – сказала Екатерина Дорохова.

5. Строение 10, «Альянс»

Пятиэтажный жилой дом расположен в Заволжском сельском поселении, Пестрецовском сельском округе, поселке Красный Бор. Строительство объекта не ведется. В отношении бывших руководителей организации-застройщика возбуждено уголовное дело. В отношении застройщика судом введена процедура банкротства.