На застройщика завели уголовное дело

Ярославские дольщики митинговали не зря. Еще на одного застройщика заведено уголовное дело. Потерпевшими по делу компании ПСК «Квартал» могут оказаться 300 ярославцев.

Дольщики многострадального 12-го микрорайона Ярославля добились своего. Еще на одну строительную компанию завели уголовное дело. В вину ПСК «Кварталу» вменяется «причинение имущественного ущерба путем обмана». Причем о таком исходе застройщика неделю назад предупреждал губернатор. Он потребовал от застройщика найти деньги на продолжение строительства. Когда этого не было сделано к оговоренному сроку, в областном УВД завели уголовное дело. Компания обязалась построить несколько многоэтажных жилых домов на Тутаевском шоссе. С тех пор прошло уже несколько лет, а до завершения строительства еще далеко. В первую очередь застройщика хотят заставить завершить строительство.

«У меня сегодня семь объектов, и, если меня арестуют, с них тут же снимется охрана, и начнется мародерство», – цитирует генерального директора ПСК «Квартал» Игоря Жарова телекомпания НТМ.

В ответ на это губернатор пообещал выделить охрану для объектов. Начиная с 2007 года, ПСК «Квартал» заключил 297 договоров долевого строительства. По версии дольщиков, в 2007 году они купили квартиры по цене 15 тысяч за «квадрат». А по данным правительства области, на тот момент минимальная стоимость составляла 20 тысяч.

Правоохранители обратили внимание на расходование целевых денег министерства обороны, выделенных ПСК «Квартал» на строительство дома. Изначально руководство компании проверяли на предмет мошенничества.

«На сегодняшний день мы провели проверку материалов, которые поступили в УВД по ПСК «Квартал», – сказал начальник УВД по Ярославской области Николай Трифонов. – ПСК «Квартал» собрала с дольщиков 470 миллионов рублей, а строительных работ выполнила только на 250».

Кроме этой строительной компании в «черный список» попали строительные фирмы «АВБ-плюс», «Ярстрой», «Волга-дом» и «Ярославская финансово-строительная компания».

Что касается остальных дольщиков, в случае с которыми до суда дело пока не дошло, то по закону соинвесторы имеют два варианта воздействия на застройщика. Первый: через суд взыскивать неустойку. Однако если денег у застройщика нет, то на неустойку его не подвигнешь. Второй: продавать недостроенный дом и площадку, которая под ним находится. Тут любой дольщик вправе обратиться в суд, выносится решение, приставы организуют оценку объекта и реализуют его с торгов. Вырученные деньги делятся между всеми дольщиками пропорционально внесенным вкладам. Однако в России в целом, да и у нас в Ярославской области, такая практика не применяется. Ведь люди заинтересованы получить квартиру. Тем более, что в случае продажи дома они вернут средства в объеме вложенных, без учета инфляции.