Городскую баню — под снос: в центре Ярославля москвичам позволили возвести многоэтажный ЖК

На месте бани № 2 на улице Большой Октябрьской, 85 возведут жилой многоэтажный комплекс. Извещение о начале строительства поступило в региональную Инспекцию государственного строительного надзора.

— Предусматривается строительство единого жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями, с организацией благоустроенного дворового пространства, — сообщил начальник инспекции Андрей Фирулев 27 августа.

Высота жилого комплекса составит 10–11 этажей. На первом этаже разместят нежилые коммерческие помещения свободной планировки, предназначенные для сдачи в аренду. В них будут сделаны отдельные входы со стороны улиц Большой Октябрьской, Лисицына и с внутриквартального проезда. Подъезды для прохода в жилую часть разместят со стороны двора.

— Вход на территорию жилого комплекса будет сделан через пешеходную арку с улицы Большой Октябрьской и через две арки с улицы Лисицына и с внутриквартального проезда, — уточнил Андрей Фирулев.

В каждой секции жилого комплекса предусмотрено по два лифта — один с грузоподъемностью 1000 кг (с режимом перевозки пожарных подразделений), второй — 450 кг.

Также в строении будет технический этаж под землей. Во дворе ЖК планируют сделать внутреннюю территорию с детскими и спортивными площадками.

Застройщиком выступает Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик „А1“».

Раньше на месте будущего ЖК находилась городская баня № 2. Однако в 2019 году, когда Ярославлем руководил мэр Владимир Волков, МУП «Волна», которое и владело баней, продало ее и участок под строением за 120 миллионов рублей предпринимательнице из Москвы Анастасии Озеровой. При этом в договоре купли-продажи была прописана обязанность нового собственника не менять назначение здания в течение пяти лет.

Однако после продажи баню закрыли и передали вместе с землей открытому акционерному обществу «Специализированный застройщик „А1“» в качестве безвозмездного вклада в уставный капитал. При этом единственным учредителем и руководителем этого ООО являлась та же самая Анастасия Озерова. Землю под баней переоформили из производственной зоны в зону застройки высотками. Было понятно, что всё идет к строительству на месте бани жилья.

Предотвратить это в январе 2023 года попыталась прокуратура. Правоохранители вышли в суд с иском об изъятии здания из частной собственности. Главной претензией к владелице бани было то, что она не выполнила условия договора — не сохранила назначение помещения. Рассмотрение дела шло несколько месяцев.

Однако в августе 2023 года Ярославский арбитражный суд отказал в удовлетворении иска о возврате бани в собственность города. Хозяйка бани объяснила, что баню не использовали по назначению из-за плохого состояния здания. К тому же по дополнительному соглашению между АО «Волна» и Озеровой была изменена дата, до которой нельзя было менять назначение помещения. И оговоренный срок уже истек.

А 29 февраля 2024 года компания «Специализированный застройщик „А1“» получила разрешение на возведение здания на месте бани. На работы фирме дали 4 года.