«Нас просто выживают»: в новостройке на Московском, которую пытаются расселить, начали бить окна

История недостроенного жилого дома на Московском проспекте, 35 в Ярославле становится всё более мутной. Здание практически готово, но его никак не сдают, даже больше — предлагают расселить. Люди, купившие квартиры в доме рядом с центром, конечно, возмущены. Кому хочется вместо запланированного жилья уезжать неизвестно куда?

Пока дольщики ищут правды, в доме начале бить окна. Законно ли расселять почти достроенный дом? Почему люди, вложившиеся в непредвещавшую проблем стройку, попали в ловушку?

Строительство дома началось еще в 2015 году. Дом должны были сдать в 2019-м. Многие дольщики купили квартиры на начальном этапе строительства. В итоге дом строят уже семь лет. Собственники квартир называют сложившуюся ситуацию «рейдерским захватом» и «бандитскими разборками».

Оказалось, что основная причина задержки, по версии застройщика «ФинПромСтрой», — перекрытие единственного участка земли, по которому может проехать техника. Собственником территории по соседству с возводимой новостройкой оказалась некая Марина Сизова. Она — жена руководителя и владельца компании «А-Капитал» Андрея Сизова. Его фирма находится буквально в соседнем здании — на Московском проспекте, 31. Возле строящегося дома появились забор и шлагбаум, которые поставил собственник прилегающей территории. Из-за забора строительная техника не могла подъехать к дому, чтобы завершить строительство. В итоге все сроки сдачи дома были сорваны, хотя на землю собственника через суд наложили публичный сервитут.

— Мы уже устали ждать, понимая, что кто-то здесь явно врет или вовсе находится в сговоре, — рассказывает одна из собственников квартир, Юлия. — 18 февраля мы пошли к застройщику и потребовали прямо при нас пригнать технику и начать работы. В итоге спустя несколько минут после того, как техника заехала на территорию, приехала полиция. Полицию, как мы думаем, вызвал собственник территории. Застройщик также со своей стороны вызвал правоохранителей. И после этого приехали какие-то люди на машинах и перегородили проезд для техники к дому.

В УМВД по Ярославской области подтвердили, что полиция действительно приезжала по данному адресу 18 февраля 2022 года.

— На данный момент проводятся проверочные мероприятия, — прокомментировали инцидент в УМВД по Ярославской области.

По словам Юлии, после этого инцидента кто-то перебил в доме половину окон. А возле того самого злополучного проезда каждый день стоят новые машины, преграждающие путь.

Юлия говорит, что все дольщики опасаются одного, что и застройщик, и чиновники в сговоре. И, откупившись от собственников компенсациями, правительство достроит этот дом для себя.

— Мы узнали, что Андрей Сизов является председателем совета строителей Ярославля и тесно связан с Департаментом строительства правительства области, — рассказала Юлия.

— Мы в порочном круге. В официальных источниках нам ничего не отвечают кроме того, что наш дом признан проблемным. Не хочется наговаривать, но, похоже, что что-то нечисто. Нас просто выживают из этого дома, ведь никто не согласился на меры поддержки, — говорит Юлия.

Департамент строительства Ярославской области с 16 декабря 2021 года открыл прием заявлений для собственников квартир в доме на Московском проспекте. Людям предложили поддержку как обманутым дольщикам — предоставить жилье в других домах. Подать заявление на это можно было в течение 30 дней. Никто из жильцов не захотел воспользоваться этим. Не все и могли.

— Те дольщики, которые вложились в квартиры уже на этапе проблем с домом, права на выбор другого жилья не имеют. Нам объяснили это так: «Вы знали, куда ввязываетесь, поэтому вам ничего не положено», — рассказывала одна из собственниц, Ирина.

По словам собственников жилья, правительство Ярославской области собирается делать банкротом фирму-застройщика. Но вот сам застройщик утверждает, что не испытывает никаких финансовых трудностей.

Собственники квартир считают, что после того как от них избавятся путем банкротства фирмы-застройщика, дом будут достраивать. Но уже для своих людей.

— Мы считаем, что достроить дом финансово выгоднее, чем выплачивать всем компенсацию. Ведь он почти готов. И, кстати, для принятия решения о достройке дома или о выплате компенсаций должно быть сделано экономическое обоснование, то есть специалисты должны посчитать, что выгоднее, — предполагает покупательница квартиры в доме Юлия.

В правительстве Ярославской области сообщили, что срок действия разрешения на строительство данного дома продлили до 31 октября 2022 года. Но при этом власти собираются инициировать процедуру банкротства для застройщика. Оба эти, казалось бы, противоречащих друг другу факта власти сообщили в официальных ответах покупателям квартир (в распоряжении редакции имеются копии документов).

Чиновники привели свои основания для банкротства застройщика:

— По решению суда собственник демонтировал часть забора, металлический шлагбаум и металлические ворота. Однако застройщик мотивирует свое бездействие невозможностью завершения строительства при данном решении суда. С правообладателем земельного участка достигнуто соглашение о временном дополнительном расширении по договоренности проезда на строительную площадку, о чём ООО «ФинПромСтрой» был проинформирован. Установлено, что беспрепятственный проход и проезд по земельному участку, расположенному по Московскому проспекту, 31, обеспечен в границах, установленных постановлением мэрии Ярославля. Также установлено, что охрана объекта ООО «ФинПромСтрой» не осуществляется, имеется беспрепятственный доступ в жилой дом. В сложившейся ситуации правительством области принято решение о подготовке ходатайства в «Фонд развития территорий» об инициировании процедуры банкротства ООО «ФинПромСтрой» и рассмотрении вопроса о восстановлении прав граждан — участников долевого строительства жилого дома путем выплат денежных возмещений, — сообщили в правительстве Ярославской области.

Собственники жилья собираются идти до конца. В их планах снова организовать встречу с представителями застройщика и правительства области. Дольщики будут настаивать на том, чтобы строительство дома было завершено.

Ситуация с расселением дома, который мог бы быть достроен, требует пристального разбирательства. В Ярославской области и в самом Ярославле немалый список домов, признанных аварийными или непригодными для жизни, требующих скорейшего расселения. Например, бараки на проспекте Октября, на которые даже смотреть страшно. Или аварийный дом без газа и отопления в поселке Красный Профинтерн, жители которого просят о помощи. Есть еще столетний дом на улице Златоустинской в Ярославле и прогнившие бараки проспекта Ленина. Про каждое из этих зданий мы рассказывали в новостях. Но к ним почему-то чиновники не приходят с предложениями о расселении.