Госжилнадзор назвал надежных застройщиков

Участвовать в долевом строительстве в кризис – дело рисковое. Портал 76.ru рассказывает читателям о лидерах рейтинга застройщиков региона, составленного государственным жилищным надзором Ярославской области.

Согласно данным Министерства регионального развития, Ярославская область по вводу в строй жилья занимает второе место в ЦФО. Как же выбрать добросовестного застройщика? Можно обратиться к рейтинговому реестру.

«Рейтинговый реестр – это не панацея, а, скорее, источник дополнительной информации, с помощью которой люди могут больше узнать о застройщике, прежде чем примут окончательное решение, – говорит начальник Госжилнадзора, главный государственный жилищный инспектор Ярославской области Денис Мещеряков. – В нем собрана объективная и документально подтвержденная информация о финансовой состоятельности застройщика, целевом использовании средств, прошлом опыте, привлечении к административной ответственности, налоговых правонарушениях. Реестр обновляется регулярно. Базируется он, прежде всего, на ежеквартальной отчетности застройщиков. Мы тщательно проверяем ее. Если мы видим нарушения, то имеем право выйти в суд и требовать приостановления привлечения средств дольщиков по причине нецелевого использования их средств».

Сейчас в Ярославской области порядка 800 обманутых дольщиков. Причин, по которым строительство не было закончено в срок, застройщики называют немало. Это и пресловутое «нет денег» и технические сложности.

«Основные трудности, которые сейчас возникают у застройщиков, связаны с подключением к системам водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме», – признает председатель правительства Ярославской области Александр Князьков.

Мы приводим топ-5 застройщиков, занимающих первые строчки рейтинга. Всего в рейтинге 100 позиций. Оценка выставлялась по следующим критериям: за соблюдение нормативов финансовой устойчивости, за отсутствие фактов привлечения к административной ответственности, за отсутствие проблемных объектов строительства и обоснованных обращений граждан на нарушение их прав и законных интересов. А также за наличие ранее введенных многоквартирных жилых домов в эксплуатацию за последние три года, наличие обоснованных претензий граждан в период строительства по ранее введенным в эксплуатацию многоквартирным домам, наличие у организации-застройщика опыта работы на рынке строительства жилья. По этим критериям все пять организаций набрали максимальное количество баллов.

1. «Вымпел плюс». Строит многоквартирный дом в Индустриальном переулке.

2. «Жилстройсити». Многоквартирный дом в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами на ул. Штрауса и многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями, 16 этажей (в т. ч. техподполье) на ул. Белинского.

3. Ивановская домостроительная компания реализует в нашем городе массу проектов: многоквартирные жилые дома на ул. Светлой, Тормозном шоссе, ул. Проектируемой, пять домов в районе Дятьково.

4. «Мариан Строй». Это компания возводит восьмиэтажный жилой дом с подземной автостоянкой на проспекте Дзержинского, многоквартирный жилой дом на улице Балтийской.

5. «ПИК–Верхняя Волга» строит три жилых дома в районе «Сокол». Из них один (стр. 5) с офисами и предприятиями районного назначения (стр. 26), с офисами и предприятиями бытового обслуживания (стр. 27) и инженерными коммуникациями.