Квартирный вопрос по-тутаевски

Тутаевцев хотят переселить на землю. Но несмотря на то, что многим эта идея кажется заманчивой, потенциальные новоселы радоваться не спешат: их уровень зарплат позволяет оплатить жилье стоимостью не более 15 тысяч рублей, тогда как областная целевая подпрограмма по строительству малоэтажного жилья эконом-класса предполагает, что малоэтажное будущее обойдется в 17,5 тысяч рублей за квадратный метр. Подробности обсуждал комитет областной Думы по экономической политике на выездном совещании. А тутаевские власти предложили свой вариант малоэтажного строительства.

Сегодня в Ярославской области утверждено пять площадок под малоэтажную застройку. Проекты их развития согласованы с Минэкономразвития, и «Внешэкономбанк» готов выделить на финансирование застройки дешевые кредиты. Две из пяти площадок находятся в Тутаевском муниципальном районе. По темпам возведения жилья с 270 тысячами кв. м застройки в год Ярославская область находится на последнем месте в Центральном федеральном округе.

Причем до этого года в регионе даже не было специальной программы по поддержке малоэтажного строительства.

«Радует, что проекты малоэтажного строительства стали зарождаться непосредственно в муниципальных районах, – отметил заместитель председателя ярославской областной Думы Евгений Заяшников. – Целевая подпрограмма появилась только 26 января, и в бюджете этого года мы выделили на нее 40 миллионов рублей. В целом вся программа будет «весить» 140 миллионов».

Тутаевцы сформировали и собственные планы малоэтажной застройки. По сравнению с областной программой, муниципалы предлагают отдать участки земли непосредственно будущим жильцам, которые будут сами строить себе жилье, взяв кредит в банке. Все дело в том, что представители района считают, что в областную программу тутаевцы попросту «не впишутся». Максимум, который местные в состоянии заплатить – это 15 тысяч рублей за квадратный метр, а жилье по областной программе только по себестоимости будет выходить в 17,5 тысяч. Так что реальный спрос на коттеджи эконом-класса под вопросом. Ведь средняя зарплата в Тутаевском районе – всего 11-12 тысяч рублей.

Это лишний раз подтверждает тот факт, что построенное в районном центре прошлом году жилье не удалось полностью реализовать. И это при том, что в улучшении жилищных условий нуждается большинство тутаевцев.
Главная концепция тутаевского проекта – граждане будут строить дома сами. А власть по минимальной цене выделит земельные участки, поможет стройматериалами и проведет коммуникации. Дом в 150 «квадратов» обойдется примерно в миллион рублей. По планам разработчиков, изначально у семьи должно быть накоплено 200-300 тысяч рублей.

Областные депутаты усмотрели в муниципальном предложении подводные камни. Они попытались подсчитать, во сколько тутаевцам обойдется новый коттедж в кредит.

«Давайте посчитаем, – предложил вице-спикер Думы Николай Александрычев. – Вселившись в дом 146 квадратных метров, гражданин кроме ежемесячных платежей банку в 12 тысяч рублей, будет еще оплачивать газ, электричество, вывоз мусора, тратить деньги на бензин до работы. Выходит около 60 тысяч в месяц на семью из трех человек. Это получается жилье ради жилья. Для работников, например, Тутаевского моторного завода, да и Ярославского – это не подойдет. Это скорее для среднего класса».

Получается, что возможность прикупить коттедж напрямую зависит от того, как будут работать местные заводы (ведь основная часть местных жителей работает там). А зарплату в срок платят далеко не везде.

В результате областные парламентарии решили помочь развивать проект тутаевских властей в качестве пилотного для Ярославской области.