«Будем друг у друга на голове парковаться»: ярославцы поспорили с властями о строительстве 18-этажки

Вечером 24 марта в администрации Кировского и Ленинского районов Ярославля прошла встреча жителей Пятерки и властей. Ее инициировали активисты, выступающие против застройки у легкоатлетического манежа на улице Чкалова, 20б. Там могут возвести 18-этажный дом.

В зал администрации пришли глава центральных районов Юрий Емец, председатель муниципалитета Ярославля Сергей Калинин, главный архитектор города Артем Цымбалов и представитель компании, которая в 2025 году готовила изменения к проекту планировки спорной территории. Застройщик на встречу не пришел.

Обсуждения стартовали горячо: помимо тех, кто хотел узнать о судьбе участка под застройку, пришли жители соседнего двора. Дело в том, что в проекте планировки территории на месте их домов указано строительство детского сада. Объект в будущем должен появиться на участке, где сейчас стоят дома на Автозаводской улице, 11а, Добролюбова, 4, Добролюбова, 8, Добролюбова 10, и Карла Либкнехта, 4. При этом дом на улице Добролюбова, 4 по данным жильцов является единственным расселенным.

Главный архитектор Ярославля Артем Цымбалов объяснил, что строительство детского сада нужно в перспективе. Мол, утвердив такой проект планировки, территория фактически спасена от возможной жилой застройки. Однако жители остались недовольны таким ответом.

«Часть домов, на месте которых хотят построить детский садик, еще даже не признаны аварийными. И неизвестно, когда это произойдет. А дом могут построить уже сейчас. В чем логика?», — спросила одна из недовольных жительниц.

Артем Цымбалов рассказал, что 18 этажей — это предельная высота дома. Мол, застройщик может снизить этажность. К тому же, ему нужно будет согласовать проект со строительной экспертизой и получить разрешение в Минстрое, что тоже потребует времени.

«Как раз там уточняется количество этажей, инсоляция, технические условия на подключение с ресурсоснабжающими организациями. Технические условия есть везде: вопрос стоимости. Одному застройщику в силу того, что нужно строить новую сеть тепла или газоснабжения могут выкатить серьезные условия на подключение. Это делается не за счет существующих домов. Строится новая сеть с заменой существующих. А вот стоимость подключения может составлять и 100, и 500 миллионов к этому дому», — рассказал Артем Цымбалов.

По словам главного архитектора, застройщик вообще может отказаться от строительства дома из-за его дороговизны.

«Или построится восемь этажей, в силу того, что инсоляция нарушится. Поэтому это все следующий этап. Разработка проектной документации и прохождение строительной экспертизы. Проект планировки определяет только предельные параметры», — объяснял Артем Цымбалов.

Также у жильцов возник вопрос о том, для чего в проекте планировки территории отведено место под размещение торгового объекта. По их словам, магазинов в районе и так достаточно. Жители считают, что вместо него было бы объективнее разместить парковку. В ответ они получили лишь обтекаемый ответ от представителя компании, подготовившей изменения в проект планировки.

«Это муниципальная земля, то есть по заданию мэрии был включен. То есть мэрия может распоряжаться им [участком] по своему усмотрению», — рассказал представитель компании.

Один из жильцов отреагировал резко:

«То есть, мэрия не хочет нам сделать немножко полегче ситуацию с парковкой, а хочет вместо парковки туда вставить магазин, чтобы заполнить бюджет города?» — задался вопросом мужчина.

«Бюджет города, который мы тратим на содержание дорог и парков», — заметил Артем Цымбалов.

Житель Пятерки оборвал его:

«Это будет нас греть, когда мы будем друг у друга на голове парковаться».

В итоге, жильцы задали еще несколько вопросов, на которые им не смогли ответить на месте, и пообещали подготовить информацию письменно. Однако уже очевидно, что добиться отмены будущей застройки они вряд ли смогут. Представители власти пояснили на встрече, что не могут запретить собственнику земли распоряжаться участком по своему усмотрению.

Подробные детали со встречи мы опубликуем в отдельном репортаже.

Напомним, в январе 2026 года мэр Ярославля Артем Молчанов подписал постановление, разрешающее высотную застройку на улице Чкалова, 20б. Это участок рядом с легкоатлетическим манежем. Теперь над спорткомплексом может нависнуть 18-этажный дом, чем оказались недовольны жители соседних хрущевок. Они боятся, что во время возведения высотки пострадают их дома.