2160 офицеров запаса стоят в очереди на улучшение жилищных условий

Главной проблемой при реализации целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» является подбор подходящего жилого помещения по цене, которая не должна превышать размера безвозмездной субсидии, указанной в сертификате. К примеру, стоимость одного квадратного метра общей площади типового жилья в Ярославле на II квартал 2003 года составила 11.500 - 12.500 рублей, в то время как субсидия по сертификату рассчитывается из суммы 9800 рублей за квадратный метр.

Как помочь военнослужащим в реализации сертификата? В Ярославле и Ярославской области на сей счет уже имеются определенные наработки. Опытом работы в газете «Красная звезда» поделился представитель Генерального управления программой ГЖС в Ярославской области Сергей Мишанов. С владельцем сертификата заключается предварительный договор на предоставление ему квартиры в строящемся доме, и после сдачи его в эксплуатацию сертификат погашается, а квартира оформляется в собственность его владельца. Так, во II квартале 2003 года мэрия предлагала участникам программы квартиры в Дзержинском районе по цене 10.500 - 10.700 за 1 кв. метр. Сейчас уже заключены первые 74 предварительных договора купли-продажи.

Срок действия сертификата всего 9 месяцев, поэтому, заключая такой договор, необходимо иметь фактически готовое жилье. Для этого мэрии приходится вести строительство за счет заемных средств, т.е. брать целевые кредиты под муниципальную гарантию. Оплата по сертификату осуществляется после сдачи дома в эксплуатацию и оформления документов. Только тогда поступают денежные средства из федерального бюджета, которые и направляются на погашение полученного кредита.

Каковы же первые итоги? Уже 230 семей уволенных в запас военнослужащих приобрели в Ярославле квартиры, реализовав свой сертификат. Это более 13 тысяч квадратных метров жилья, введенных в эксплуатацию. Вместе с тем 2.160 офицеров запаса ожидают своей очереди, чтобы улучшить жилищные условия в Ярославской области, из них 1.905 являются участниками программы ГЖС.

К сожалению, Ярославской области выделяется очень мало сертификатов на «офицерские квартиры». В 1998 году было выделено всего 13 жилищных сертификатов, из них 10 - очередникам мэрии Ярославля, в 1999 году - 87, из которых 70 - для Ярославля, в 2000 году - 160 и 144, в 2001 году - 92 и 69, в 2002 году - 96 и 77 соответственно. А вот в нынешнем году ожидается рекордное количество сертификатов - около 240. Предполагается, что распределяться они будут следующим образом: 200 сертификатов получат офицеры запаса, состоящие в очереди мэрии Ярославля, остальные 40 будут распределены между участниками программы в области.