Семейная ипотека пользуется большим спросом у жителей Ярославской области: только за прошедший 2023-й год Сбер выдал семьям 10,9 тысячи кредитов на общую сумму в 30,4 млрд рублей. В этом году программу должны были свернуть, но в результате продлили до 2030 года. Более того, теперь клиенты Сбера могут взять «Семейную ипотеку» на сумму в 2,5 раза больше лимита. Как это работает — разобрали в карточках.
- Какие возможности открывает расширенный лимит
- На какую сумму могут рассчитывать семьи теперь
- Как это работает?
- Кто может взять ипотеку с расширенным лимитом
- Какую недвижимость можно купить
- Как принять участие в программе
Какие возможности открывает расширенный лимит
По условиям стандартной «Семейной ипотеки» сумма кредита на выбранное жилье не должна превышать 6 млн рублей — такие ограничения действуют практически по всей стране. Исключение — Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленобласть: там лимит составляет 12 млн рублей. Соответственно, если понравившаяся квартира или дом не вписывались в эти рамки, участникам программы приходилось подыскивать другие варианты: меньшей площади, с меньшим количеством комнат или не в такой удобной локации.
Чтобы у россиян была возможность приобрести более просторное и комфортабельное жилье на выгодных условиях, в Сбере приняли решение увеличить лимит.
На какую сумму могут рассчитывать семьи теперь
В Ярославской области клиенты Сбера могут оформить ипотеку на сумму до 15 млн рублей. Такая же сумма доступна жителям других регионов. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области расширенный лимит — до 30 млн рублей. Тогда как базовые лимиты по «Семейной ипотеке» — 6 млн и 12 млн рублей соответственно.
Как это работает?
Если клиент присмотрел более дорогую квартиру, то сумму в пределах лимита по «Семейной ипотеке» он может взять по льготной ставке 6%, а оставшуюся часть — по рыночной ставке.
Например, семья собирается приобрести «трешку» за 10 млн рублей. На первоначальный взнос есть 2,5 млн рублей, еще 7 с половиной миллионов нужно взять в кредит. По «Сeмeйнoй ипoтeкe» банк может выдать не более 6 млн рублей. С увеличенным лимитом заемщик получит максимальные 6 млн рублей по льготной ставке 6%. А оставшиеся полтора миллиона оформит по рыночной.
В результате тысячи семей смогут улучшить жилищные условия с государственной помощью. Это намного выгоднее, чем брать обычную ипотеку без льгот или пытаться самостоятельно накопить недостающие средства на первоначальный взнос: за это время недвижимость наверняка вновь вырастет в цене.
Кто может взять ипотеку с расширенным лимитом
Расширить лимит по программе могут любые клиенты, подходящие под условия льготной программы «Семейная ипотека». Это семьи:
с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года;
с двумя и более детьми младше 18 лет;
с ребёнком с инвалидностью.
Естественно, заемщик должен соответствовать стандартным требованиям банка: иметь прописку на территории РФ, стабильный доход и стаж на текущей работе от 3 месяцев. На момент выплаты ипотеки человеку должно исполниться не больше 75 лет.
По статистике Сбера, в 2023 году за кредитом по семейной ипотеке в основном обращались люди в возрасте от 31 до 40 лет. Заемщикам старше 50 лет было выдано менее трех тысяч кредитов (1,1% от общей выдачи).
Какую недвижимость можно купить
По программе можно построить дом, купить готовое или строящееся жилье. Главное условие — новое жильё нужно покупать у юрлица или ИП. При этом «Семейная ипотека» с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика.
Как принять участие в программе
Подать заявку на ипотеку с расширенным лимитом удобно онлайн — через сервис Домклик. Здесь можно посмотреть список доступных объектов, подобрать оптимальный срок и условия кредита с помощью ипотечного калькулятора — и заполнить небольшую анкету. Клиентам Сбера достаточно загрузить в заявку только первый разворот паспорта. При регистрации по Сбер ID или через портал госуслуг отправлять какие-то сканы или фото не понадобится в принципе — паспортные данные подтянутся автоматически.
Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк, минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей, максимальная сумма кредита — 15 миллионов рублей, первоначальный взнос от 20,1%, срок кредита до 30 лет.
ООО «Домклик», domclick.ru
