Дмитрий Шубин, директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области: «Квитанции по капремонту можно оплатить в течение августа»

В настоящее время жители Ярославской области получают первые квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт. Большинство граждан столкнулись с массой вопросов: где оплатить квитанцию? Почему не начислена льгота? Многие спрашивают: что это вообще за квитанция, на каком основании она пришла? Противоположный вопрос: а почему соседям принесли квитанцию, а мне нет? За комментариями мы обратились к директору Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Дмитрию Шубину. – Дмитрий Владимирович, для тех, кто на данный момент совершенно далек от темы капитального ремонта, поясните: почему мы должны платить за капитальный ремонт и как часто? – Еще в 2012 году в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги включен новый платеж – взнос на капитальный ремонт. В частности это указано в статье 154. Вместе с тем Жилищный кодекс РФ был дополнен новым разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», где расписан общий механизм и обозначена обязанность каждого субъекта РФ создать региональную систему капитального ремонта. Данная система включает в себя разработку нормативно-правовой базы (закон области, постановления правительства области), разработку региональной долгосрочной программы капремонта (на 30 лет) и краткосрочного плана (до трех лет). Программа должна быть финансово обеспечена – по Жилищному кодексу собственники помещений в многоквартирных домах обязаны платить взносы на капремонт (размер взноса принимает каждый регион индивидуально, исходя из расчета площади жилищного фонда области и стоимости его ремонта), а также в проведении капремонта обязательно участвуют средства бюджета (регионального, федерального). Закон Ярославской области о капремонте №32 принят в июне 2013 года. Тогда же Региональный фонд капремонта наделен полномочиями регионального оператора – организатора проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В областном законе указаны все важные даты, в том числе и то, что через шесть месяцев после официального опубликования региональной программы капремонта (опубликована 31 декабря 2013 года) у собственников возникает обязанность по оплате взносов (то есть с 1 июля 2014 года). Постановлением правительства Ярославской области утвержден минимальный размер взноса на капремонт – 5,86 рубля с квадратного метра. Потому как платеж за капремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 154 Жилищного Кодекса РФ), соответственно оплачивать взносы необходимо ежемесячно. Неоплата приведет к образованию задолженности и начислению пени. – Почему одни жильцы получили квитанцию, а другие нет? – Причин может быть несколько. Первая – дом аварийный. Вторая – дом не включен в региональную программу капремонта по другим причинам: его уже нецелесообразно ремонтировать – стоимость капитального превышает предельные стоимости работ и услуг по капремонту, в доме один собственник, в доме менее трех квартир, или этот дом блокированной застройки. Третья причина – человек живет в квартире по договору социального найма, он тоже не получит эту квитанцию, так как платят только собственники. Есть случаи, когда люди по каким-то причинам скрывают факт приватизации квартиры – но все равно это выяснится, и им придется позднее оплатить все накопленные долги. Еще одна причина неполучения квитанции – возможно, пока еще почтальоны в пути и в самые ближайшие дни принесут квитанции. Есть вероятность, что квитанция по ошибке не напечатана. Мы принимаем все обращения граждан. В любом случае, звоните в Региональный фонд капремонта – ситуацию прояснят сотрудники фонда: 58-47-57, 58-70-19. – Где копятся и хранятся средства собственников, которые оплачиваются по новой квитанции? Почему на квитанции указан банк Воронеж? – Если жители дома платят на общий счет регионального оператора, то эти средства аккумулируются на расчетном счете банка ВТБ в городе Ярославле. Этот банк выиграл конкурс, который был проведен Региональным фондом капремонта. Как комментирует руководство операционного офиса банка ВТБ в городе Ярославле, филиал банка по Центральному федеральному округу находится в городе Воронеже, поэтому на реквизитах именно эти данные, абсолютно на законных основаниях. Расчетный счет регионального оператора, на котором будут храниться средства собственников помещений многоквартирных домов Ярославской области, открыт и обслуживается в городе Ярославле. В середине расчетного счета есть показатель города Ярославля – это цифры 1625. Каждый регион копит средства на капремонт исключительно в своем регионе. Волноваться абсолютно не о чем. На следующей квитанции мы дополнительно укажем, что сопровождение расчетного счета производится в городе Ярославле. – Прием платежей вызывает массу вопросов. Одни банки не принимают платежи, другие – только с комиссией, почта – принимает частично. Почему? – Действительно, возникли технические сложности при приеме платежей. Сегодня в экстренном режиме принимаются меры, осуществляется необходимая выгрузка информационной базы. К следующей неделе прием платежей в большинстве банков, на почте, в других платежных системах будет налажен. Заключение договоров с банками на прием платежей продолжается. Среди банков, принимающих платежи: Сбербанк – по области, по Ярославлю и Рыбинску – БФГ-Кредит, Пробизнесбанк, ФОРА-Банк, Москомприватбанк, к концу этой недели будут готовы принимать платежи Балтийский банк, банк «Возрождение». В Рыбинске и Тутаеве можно обратиться в расчетно-кассовые центры. Также принимает платежи Почта России – сегодня, возможно, не все отделения по области, пока также идут технические настройки. Подробный список организаций, принимающих платежи, в открытом доступе размещен на сайте Регионального фонда капремонта, в разделе НОВОСТИ (обновляется по мере появления новой информации). Обращаю внимание: с тех собственников, которые платят на общий счет регионального оператора, комиссия не взимается. Комиссия при приеме платежей взимается исключительно с тех граждан, которые копят средства на капитальный ремонт на специальном счете, согласно действующему законодательству. Размер комиссии устанавливается каждым банком или иным платежным агентом (Почта России) индивидуально – об этом можно узнать в самом банке. – Почему не принимают платежи терминалы – ни по лицевому счету, ни по штрих-коду? – Вчера с платежными агентами мы провели экстренное совещание по этим и другим вопросам. Договорились, что к следующей неделе необходимые настройки по максимуму будут произведены. Будет возможность оплатить квитанцию и через систему онлайн. – Почему при приеме платежей спрашивают паспорт? – В настоящее время согласно Федеральному закону №115-ФЗ (статья 1.4) при приеме платежей граждан просят предъявить документ, удостоверяющий личность. Но данная норма уже отменена – Федеральным законом №218-ФЗ от 21 июля 2014 года. Однако норма вступает в силу только с 21 октября 2014 года. – Возникшие сложности могут привести к тому, что некоторые люди оплатят квитанции только к концу августа – есть какие-то обязательные сроки оплаты? – Что касается сегодняшней ситуации, учитывая возникшие технические сложности, квитанцию за июль можно оплатить в течение всего августа – никаких санкций (пени) в этом месяце не будет. А в целом оплачивать взносы на капремонт необходимо до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании присланных платежных документов, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо общим собранием членов ТСЖ, жилищного кооператива. Иными словами, если в договоре управления вашим многоквартирным домом указан срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги до 18 числа, либо до 20 числа, либо до 25 числа, жители имеют право оплачивать отдельную квитанцию за капитальный ремонт в эти же сроки. Данное решение принято Региональным фондом капремонта для удобства граждан при оплате жилищно-коммунальных услуг. – Кому положены льготы на оплату взноса на капитальный ремонт? И как они отражаются в квитанции? – Если у гражданина в общей квитанции за жилищно-коммунальные услуги есть льгота на содержание и ремонт жилья, то ему полагается льгота и на оплату взноса на капитальный ремонт. Если же льготы только на газ, свет, воду и тепло, то есть только на коммунальные услуги (к примеру, это категория инвалидов всех групп по заболеваниям), тогда льгота на взнос на капремонт не полагается. Таково действующее федеральное законодательство – Федеральный закон №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Получают льготу на капремонт, к примеру, такие категории (федеральные): ветераны труда, инвалиды Великой Отечественной войны, участники Великой Отечественной войны и приравненные к участникам ВОВ, реабилитированные лица, многодетные семьи и другие категории – подробнее нужно узнавать в органах социальной защиты населения. Есть также и областные льготники – педагогические работники, пенсионеры из числа медработников – они также получают льготу на взнос на капремонт. Хочу также напомнить, что расходы, которые собственники несут на проведение капитального ремонта, включаются в сумму расходов на жилищные и коммунальные услуги. Поэтому при превышении этой суммы 17% дохода семьи граждане имеют право обратиться за предоставлением субсидии в органы социальной защиты населения. – По каким телефонам звонить, если есть вопросы по квитанции? – Если неправильно указана площадь квартиры, собственник, льготы, нужно звонить в ту организацию, которая начисляет взнос на капремонт. Этим занимаются по области 12 организаций – они выбраны по конкурсу, их список размещен на сайте фонда в разделе «Важно знать». Например, по Ярославлю, Рыбинску, Тутаеву начисляют взносы информационно-расчетные центры. Телефоны этих организаций должны быть указаны на квитанции. Если нет возможности дозвониться – в силу действительно горячей поры – можно обращаться в Региональный фонд капремонта: 8 (4852) 58-47-57, 58-70-19. По вопросам технического плана – по проведению капитального ремонта в домах – ответят по телефону 58-47-55.