Рекордные долги за «коммуналку»

Общий долг населения Ярославской области за коммунальные услуги приблизился к 600 млн рублей. Управляющим компаниям приходится проявлять изобретательность, чтобы собрать квартплату с жильцов. В управлении Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области на исполнении сегодня находится 45 947 производств по долгам за «коммуналку».

Несмотря на то, что в Ярославле процент неплатежей в целом невысок – порядка 2% – но сумма в итоге «набегает» внушительная. Задолженность растет от месяца к месяцу.

«Те 2% собственников, которые не оплачивают услуги, негативно влияют на ситуацию в целом, – говорит первый заместитель директора ДГХ мэрии Ярославля Наталья Шетнева. – Отчасти задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями обусловлена долгами самих собственников».

В результате управляющие компании подают на жильцов в суд, а те, в свою очередь, – на управляющие компании, которые не всегда выполняют в должном объеме свои обязанности и, по мнению ярославцев, завышают платежи. За три месяца 2013 года с физических и юридических лиц судебные приставы региона взыскали свыше 3,8 млн рублей задолженности по коммунальным платежам. Это на 1,5 млн больше, чем в аналогичном периоде 2012 года. В свою очередь судебные приставы устанавливают для несознательных граждан временное ограничение на выезд из РФ, накладывают арест на имущество (с последующей реализацией), направляют исполнительные документы о взыскании долга на работу для удержания денег из их зарплаты.

При этом напоминания о существующей задолженности на счетах-квитанциях давно не действуют на жильцов. В Ярославле применялись и более креативные методы – розовые (вроде как краснеющие от стыда) квитанции, установка заглушек на унитазы. Заглушка перекрывает выход самотечной системы канализации из квартиры должника. Геометрия стояка при этом не изменяется. Вымыть посуду или сходить в душ можно. Устройства не закрывают трубу полностью, но уменьшают ее сечение, а значит через пару дней неплательщик сталкивается с неудобствами: засоры и снижение скорости спуска воды. Вот и приходится расплачиваться с долгами.

«Квартплата – это вроде беспроцентного кредита, – рассказывает ярославна Ольга Кузина. – На данный момент долг за квартиру у нашей семьи – 70 тысяч рублей. Но мы платим потихоньку каждый месяц. По чуть-чуть».

По закону за неуплату более шести месяцев управляющая компания может отключить в квартире горячую воду, газ или электричество. Отключение холодной воды и канализации – против санитарных правил. Уточним механизм ограничения должников: за месяц им должно быть направлено письменное уведомление с требованием погасить долг, если суммы не выплачиваются, то за трое суток жильцов дополнительно предупреждают об отключении. Отключать весь дом или подъезд из-за одного неплательщика строго запрещено.

«У нас есть собственники, долг которых от 100 тысяч рублей и выше, – рассказывает директор «Управляющей компании Заволжского района» Светлана Чаброва. – Мы тесно сотрудничаем с судебными приставами, старостами домов, выделяем технику, и наши сотрудники ежедневно объезжают должников. Основная часть должников – это жители, которые проживают по договору социального найма. Есть многодетные семьи, которые никогда не погасят этот долг».

Если задолженность больше полугода, на неплательщика могут подать в суд, чтобы выселить из квартиры. Однако это сегодня практикуется редко – выселить можно лишь в том случае, если у собственника есть второе жилье. А чтобы выселить владельца приватизированной квартиры, необходимо, чтобы долг был сопоставим со стоимостью жилья.

В этом году за «коммунальный» долг в 150 тысяч жителя Рыбинска выселили из принадлежащей городу квартиры и переселили в комнату с меньшей площадью и ограниченными удобствами.