В Ярославле хотят снести спортивный комплекс — власти подали иск в суд

В Ярославле хотят снести спортивный комплекс с ледовой ареной Overtime на улице Журавлева, 7 во Фрунзенском районе. Иск к владельцу здания и участка под ним — АО «Управляющая компания „Гарант“» — подал департамент градостроительства мэрии Ярославля. По информации властей, причиной стало то, что при возведении и эксплуатации объекта были выявлены нарушения.

Во-первых, у чиновников возникли вопросы к самому факту появления этого здания. Как сообщили в мэрии порталу 76.RU, в едином государственном реестре недвижимости земельный участок, где расположен объект, имеет вид разрешенного использования — для эксплуатации промышленных строений.

На участке зарегистрировано несколько капитальных построек, в том числе нежилое одноэтажное здание площадью 994,8 кв. метра 1957 года постройки. Согласно техническому паспорту от 2000 года, здание имело производственно-складское назначение. Именно на его месте, по видению властей, и стоит спорткомплекс с ледовой ареной, спортивным и тренажерным залами. Правда, нынешний объект двухэтажный и больше по площади — более 1100 кв. метров.

«Фактические параметры здания не соответствуют сведениям в ЕГРН. Также параметры, конструктивные решения и расположение не соответствуют сведениям в техническом паспорте», — констатировали в ответ на запрос 76.RU в департамент градостроительства.

Есть вторая вводная. По данным чиновников, в 2010 году владелец недвижимости получил в городском департаменте архитектуры разрешение на строительство на участке двухэтажного автосалона площадью 1181,3 кв. метра. Но срок этого разрешения истек еще в 2019 году.

«С заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик в уполномоченный орган не обращался», — добавили в мэрии.

Но здание, где находится ледовая арена, по назначению, набору помещений не соответствует и той проектной документации, которая была представлена при подаче заявления на строительство автосервиса.

То есть новое здание по своим параметрам и назначению — не старая одноэтажная постройка и не новый проектируемый автосервис. Тогда что?

На этом вопросы к объекту у городской администрации не заканчиваются.

«В здании фактически отсутствует система пожарной сигнализации и управления эвакуацией», — отметили власти в ответе на запрос по ситуации порталу 76.RU.

При этом, по подсчетам мэрии, с учетом площади помещений, отведенных под занятия спортом и проведение спортивных мероприятий, количества персонала, тренеров, спортсменов и зрителей, ледовую арену одновременно могут посещать более 50 человек. А значит, по действующему законодательству, оно подпадает под критерии объекта с массовым пребыванием людей.

«По Градостроительному кодексу РФ, проектная документация на строительство такого объекта подлежит экспертизе. А при строительстве должен осуществляться государственный строительный надзор. Разрешение на строительство такого объекта и на ввод его в эксплуатацию уполномоченными органами не выдавалось», — констатировали в мэрии.

Более того, по правилам землепользования и застройки Ярославля территория, где расположено здание, относится к зоне коммунальных объектов. Власти отметили, что размещение спортивных комплексов здесь вообще запрещено.

Из всего этого в мэрии делают вывод — здание построено и эксплуатируется самовольно.

«Дальнейшая эксплуатация здания может создать непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан», — говорится в иске департамента градостроительства мэрии.

Мы побывали в самом комплексе. Он открыт. Работница, которая встретила нас при входе, призналась, что не слышала об иске.

Портал 76.RU пытался связаться с директором АО «Управляющая компания „Гарант“», но на момент подготовки статьи к публикации комментарий не был предоставлен. Если у компании будет желание, мы готовы опубликовать ее позицию по ситуации.

Заседание суда по делу назначено на 10 марта.