Толгский монастырь отсудил квартиру в центре Ярославля у частного собственника

Толгский монастырь отсудил квартиру в центре Ярославля у частного собственника. Решение по делу было вынесено в конце июля судебной коллегией по гражданским делам. И это четвертая попытка монастыря забрать помещение себе.

Речь идет о квартире на цокольном этаже в доме № 7а на площади Челюскинцев. Здание входит в состав ансамбля «Подворье Толгского монастыря». Кроме него, в ансамбль входит главный дом (пл. Челюскинцев, 7). Вплоть до 1919 года, когда здания изъяло государство, имущество подворья Толгского монастыря использовалось под жилье — монастырь сдавал и безвозмездно предоставлял квартиры.

Сейчас подворье — это объект культурного наследия регионального значения.

В 2019 году по федеральному закону № 327-Ф3 «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» мэрия Ярославля безвозмездно вернула объекты, входившие в состав подворья, обратно епархии — ту часть зданий, которая на тот момент была в муниципальной собственности (5 помещений в главном здании и 2 — во флигеле). По закону епархия должна была использовать их для деятельности религиозной организации. Но решила часть имущества продать. Покупателем стала Елена Глазкова. Она заплатила за две квартиры во флигеле, которые потом объединила в одну, 1,8 миллиона рублей. Епархия, кстати, винит в том, что согласилась на сделку, гражданского мужа Елены Глазковой.

— Отчуждение спорного имущества Ярославской епархией Русской православной церкви стало возможным в результате недобросовестных действий Буракова — гражданского супруга Елены Глазковой, который воспользовался доверием Митрополита Пантелеимона, убедив его совершить ряд сделок по отчуждению имущества, которые в настоящее время оспариваются, — уточняется в материалах дела.

Сделав реконструкцию и ремонт в квартире, Глазкова перепродала ее Марии Зюзиной — уже за 6,9 миллиона. А та буквально через два месяца продала квартиру Дмитрию Наумцеву за 7,2 миллиона рублей.

Толгский монастырь посчитал, что подворье передавалось из муниципальной собственности в церковную для использования в соответствующих целях, а значит решение о продаже имущества было неправомерным. Кроме того, представители Толгского монастыря указали еще на одно нарушение закона: в договоре купли-продажи не были указаны никакие ограничения и обременения, связанные с тем, что имущество является объектом культурного наследия. В итоге в 2019–2020 годах хозяйка провела реконструкцию купленной недвижимости без оформления необходимых разрешительных документов. По данному факту даже было возбуждено уголовное дело.

Монастырь подал иск в суд. Кроме владельцев квартиры ответчиком выступала и епархия, что довольно редкий случай. Последняя, правда, с самого начала поддержала позицию монастыря.

Но в июне 2021 года монастырь проиграл дело в Кировском районном суде. Представители монастыря подали апелляцию в Ярославский областной суд, но опять фемида оказалась не на их стороне. И только в январе 2022 года уже следующая судебная инстанция — судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции — определила отменить предыдущее решение и направить дело на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда с участием нового состава судей. Они прислушались к аргументам представителей Толгского монастыря и приняли решение в их пользу.

В итоге теперь вся цепочка продавцов должна будет вернуть полученные от покупателей деньги, а имущество должно перейти в ведение монастыря.

Правда, у проигравшей стороны еще есть возможность обжаловать решение в кассационном суде.