Рейтинг застройщиков Ярославля: топ-25

Представляем вашему вниманию реестр ярославских девелоперов, предоставленный департаментом Госжилнадзора Ярославской области. Как выбрать надежного застройщика? Этот вопрос всерьез волнует ярославцев. Тем более что печальных примеров незавершенного долевого строительства в Ярославской области хватает, а строят сейчас в регионе много. С целью информирования людей был создан рейтинговый реестр застройщиков.

«Рейтинговый реестр - это не панацея, а, скорее, источник дополнительной информации, с помощью которой люди могут больше узнать о застройщике, прежде чем примут окончательное решение. Реестр позволяет отследить динамику движения застройщика по рейтингу, – рассказывает директор департамента Ярославской области Денис Мещеряков. – В нем собрана объективная и документально подтвержденная информация о финансовой состоятельности застройщика, целевом использовании средств, прошлом опыте, привлечении к административной ответственности, налоговых правонарушениях. Реестр базируется прежде всего на ежеквартальной отчетности застройщиков. Мы тщательно проверяем ее. Если мы видим нарушения, то имеем право выйти в суд и требовать приостановления привлечения средств дольщиков по причине нецелевого использования их средств.

Этим рейтингом активно пользуются крупнейшие банки, принимая решения о кредитовании будущих дольщиков или застройщиков. Также всегда можно позвонить к нам. Телефон отдела контроля и надзора в сфере долевого строительства: 20-60-26. Можно узнать о состоятельности застройщика. Естественно, мы не даем рекомендаций, но даем информацию, на основе которой человек уже сам определится. Также можно приехать к нам с проектом договора, и наши специалисты проанализируют его и проконсультируют гражданина».

Немаловажный фактор при выборе новостройки – цена, которую выставляет застройщик. «Цены на новостройки последовательно снижались весь год, а по ряду застройщиков просто стояли на месте, – рассказывает генеральный директор компании «Центр-Новостройки» Ольга Якунина. – Снижением цен также могло показаться экспертам применение застройщиками всевозможных акций и скидок. Сейчас появилась отчетливая тенденция к увеличению стоимости. Я
наблюдаю желание всех застройщиков поднять цены ориентировочно с осени. Это обусловлено увеличением себестоимости строительства – повысились цены на стройматериалы, оборудование, увеличились иные расходы застройщиков, и продолжать держать низкие цены – значит рисковать своим бизнесом. Сейчас уже несколько застройщиков пострадали от своей ценовой политики, их стройки заморожены, а дольщики ищут справедливости у органов власти».

Мы приводим топ-5 застройщиков, занимающих первые строчки рейтинга (данные за от января 2016 года). Всего в рейтинге 100 позиций. Оценка выставлялась по следующим критериям:

• за соблюдение нормативов финансовой устойчивости;

• за отсутствие фактов привлечения к административной ответственности;

• за отсутствие проблемных объектов строительства и обоснованных обращений граждан на нарушение их прав и законных интересов, а также за наличие ранее введенных многоквартирных жилых домов в эксплуатацию за последние три года;

• наличие обоснованных претензий граждан в период строительства по ранее введенным в эксплуатацию многоквартирным домам;

• наличие у организации-застройщика опыта работы на рынке строительства жилья.

По этим критериям все пять организаций набрали максимальное количество баллов.

Первое место. Максимальное количество баллов (15) досталось семи застройщикам. В их числе: «Горстройзаказчик», «ЖилСтройСити», «ПИК–Верхняя Волга», «ПСК Медик», «ПСП Экспресс», «Яроблстройзаказчик», «Ярославльзаказчик».

Второе место. 14 баллов набрали три застройщика: «Домостроительный комбинат», «Норские резиденции», «СК Прогресс».

Третье место. 13 баллов и девять девелоперов: «Виктория», «Желдорипотека», «Инвестиционно-строительная компания ГарантСтрой», «Классикстрой»,
«НордЖилСтрой», «СК», «Стройград», «Ремсервис», «Ярнефтехимстрой-заказчик».

Четвертое место. 12 баллов набрали пять застройщиков: «АВС-дизайн», «Верхневолжская строительная компания», «Светлояр», «Лотос», «Фора».

Подробнее о том, какими проектами занимаются застройщики, можно читать здесь.