Ярославль встречает день риелтора

15 декабря риелторы России отметят свой профессиональный праздник. В преддверии торжества ярославские специалисты рынка недвижимости подводят итоги года и строят планы на 2013 год. Недавно в Ярославле прошел VII Межрегиональный форум риелторов «Эффективный рынок недвижимости как основа качества жизни».

Значимость такого события для самих риелторов и для нашего региона трудно переоценить: от добросовестной и качественной работы людей этой профессии зависит и благополучие каждого из нас, и экономика страны в целом.

«Безусловно, риелторы нужны как всей стране, так и Ярославлю, потому что вопрос жилья остается одним из самых актуальных в жизни каждого человека, – уверен президент Северо-Западной Палаты Недвижимости Юрий Румянцев. – Основой развития этого бизнеса является развитие жилищного строительства и непосредственное взаимодействие риелторов с застройщиками».

Ведущие специалисты местного рынка недвижимости встретились с коллегами из разных регионов России. Форум собрал более 200 участников, представителей риелторских организаций, застройщиков, экспертов по аналитической информации на рынке недвижимости, представляющих общероссийские и региональные профессиональные объединения участников рынка недвижимости Ярославля, Москвы, Череповца, Нижнего Новгорода, Санкт-Петербурга, Рыбинска, Ивановской и Костромской областей.

В рамках форума ведущие специалисты рынка недвижимости обменялись опытом, пообщались с представителями органов власти и обсудили, как им лучше наладить взаимодействие. Начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ярославской области Татьяна Галиуллина рассказала о ближайших нововведениях. В ближайшее время планируется сократить сроки регистрации собственности до 5-7 дней.

Также в ходе форума стало известно, что в уже в январе следующего года откроется центр ипотечного кредитования, который призван значительно упростить и ускорить проведение операций с жильем. В центре кредитования в одном помещении будут находиться представители агентств недвижимости, банковские работники, юристы, сотрудники Росреестра и сотрудники УФРС.

Между тем вопрос о СРО и законе о риелторской деятельности по-прежнему остается открытым. Участники форума сошлись во мнении, что для того, чтобы российский рынок недвижимости стал более прозрачным, а его участниками были высококвалифицированные специалисты, на нем необходимо внедрять механизмы саморегулирования и систему сертификации риелторов.

Подводя итоги года, эксперты отметили, что спрос на новостройки значительно опережает спрос на вторичное жилье. «Порядка 85 процентов россиян хотели бы улучшить имеющиеся жилищные условия, а 55 процентов и вовсе – в корне поменять, – сказал вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Александр Жилевский. – Эта проблема решается за счет первичного и вторичного строительства. 7 из 10 россиян предпочитают приобретать жилье на первичном рынке. Но и вторичный рынок продолжает пользоваться спросом».

По данным Гильдии риэлторов, средняя стоимость квадратного метра жилья в 2012 году в Ярославле составила 43 тысяч рублей. Больше всего жилья строится в Дзержинском, Заволжском и Фрунзенском районах Ярославля. Однако предложение на ярославском рынке недвижимости по-прежнему превышает спрос. Этот прискорбный факт накануне был отмечен главной региона на заседании градостроительного совета Ярославской области.

«Сегодня спрос на жилищном рынке муниципальных образований превышает предложение, – заявил губернатор Ярославской области Сергей Ястребов. – Планы правительства области по ежегодному вводу нового жилья в эксплуатацию согласованы с Министерством регионального развития РФ, для каждого района и городского округа закреплены и установлены нормативы, которые необходимо выполнять».

Губернатор поставил задачу до конца первого квартала 2013 года в юридической плоскости решить проблему достройки жилья для обманутых дольщиков в Ярославской области. 400 человек до сих пор не могут получить жилье, за которое они много лет назад заплатили по договорам долевого участия. Решением этой проблемы станет принятие закона о компенсационных участках, согласно которому добросовестная строительная фирма может достроить проблемный дом, а взамен после сдачи объекта она получит земельный участок под новое строительство.

Власти уверены, что это поможет не только решить проблему обманутых дольщиков, но и значительно «прибавить» в сфере жилищного строительства. Механизмы предоставления участков должны быть выработаны до 1 января 2013 года.

Заместитель губернатора Ярославской области Андрей Епанешников отметил, что темпы строительства в регионе растут. К концу 2012 года в Ярославской области ожидается сдача не менее 442 тысяч квадратных метров жилья. Ежеквартальный рост стоимости квадрата на первичном рынке жилья в области составляет 0,5 – 0,8 процента.

Уважаемые профессионалы, портал 76.ru поздравляет вас с Днем риелтора и благодарит за сотрудничество! Желаем вам успехов в делах, плодотворной работы на благо рынка, довольных клиентов и новых свершений!