Дольщики превращаются в землевладельцев

Более ста обманутых дольщиков решили воспользоваться правом бесплатного получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Это один из механизмов государственной поддержки. Многим конфликтам между застройщиками и дольщиками уже больше пяти лет, обманутые инвесторы пытаются найти помощь то у властей, то у правоохранителей.

У проблемы обманутых дольщиков, как известно, есть два основных аспекта. Первый – как уберечь граждан от мошенничества, обмана или просто неумелой хозяйственной деятельности застройщика. Второй аспект – как помочь тем, кто уже пострадал, кто отдал свои деньги и оказался у разбитого корыта.

Прежде всего стоит отметить, что список обманутых недобросовестными застройщиками граждан хоть и медленно, но сокращается. Сегодня в Ярославской области обманутыми дольщиками официально признаны 941 человек. Сейчас в состоянии незавершенного строительства находятся 12 домов.

Областная власть предлагает новое оригинальное решение проблемы – выделять обманутым дольщикам участки земли под строительство. Как ранее заявляли в областном департаменте имущественных и земельных отношений, еще до принятия поправок в закон «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» многие обманутые дольщики обращались с просьбой о предоставлении им бесплатного земельного участка, рассчитывая на минимальную помощь государства. В прошлом году заместитель губернатора области Виктор Костин отмечал, что всем участникам программы, желающим построить индивидуальный дом в Ярославле, власти помочь не смогут, и необходимо договариваться с муниципальными районами, чтобы они выделяли для горожан землю. Но пока участков хватает, и даже в черте города.

«Универсального рецепта завершения строительства домов нет, в каждом случае свои нюансы, свои особенности, с которыми приходится считаться, – сказал губернатор Ярославской области Сергей Вахруков. – Выделение бесплатной земли – это действенный и востребованный механизм государственной поддержки обманутых дольщиков. На сегодняшний день более ста человек уже написали заявление о бесплатном выделении земли под строительство. 20 участков в настоящее время в работе. Немаловажно, что земля для самостоятельного завершения строительства выделяется в черте города».

Впрочем, получение участков – дело добровольное. Не все дольщики хотят землю вместо квартир. Они отказываются от любых доплат для возобновления строительства.

«А строить на что? – удивляется дольщик Валерий Кириллов. – Мы вот все деньги вбухали в эту квартиру. Или, может быть, нам жить на этой земле в палатке? К тому же совсем не ясно, что теперь будет с нашими квартирами. Конечно, спасибо властям, что они пытаются дать нам хоть что-то. Только решит ли это проблему?».

По недобросовестным застройщикам продолжают работать правоохранительные органы. Возбуждено восемь уголовных дел, но до суда по-прежнему не дошло ни одно. За прошедший год строительство большинства объектов возобновлено, введены в эксплуатацию строение 36 ЗАО «Фирма «Ярстрой», жилые дома ООО «Атлюкс», ООО «СК «Прогресс», ЖСК «Свободы, 27», чем решены проблемы более 300 дольщиков.