«Тараканы на голову падают»: жильцы многоэтажки в Брагине бегут из дома из-за соседа-мусорщика

У жителей первого подъезда пятиэтажной хрущевки на проспекте Дзержинского, 22 в Ярославле сдают нервы. Люди устали от постоянной вони и полчищ тараканов, разгуливающих по подъезду и квартирам. Причина тому — их сосед с первого этажа по имени Сергей. Мужчина постоянно тащит хлам с помоек, превратив квартиру в свалку.

По словам соседей, Сергею отключили электричество, воду. У него не работает канализация. Поэтому периодически он выливает ведра с фекалиями под окна дома, а другим жильцам приходится это убирать.

— У них канализации, похоже, нет. Подвалы затоплены. Он сходит и из ведра выливает нам под окошки. Вон тут, под березой, две кучи налил. И это недели две воняет, пока всё не высохнет. Мы с соседкой с пятого этажа ходили перед Пасхой всё за ним выгребали, воняет же. Мухи летают. Мы в том году вызывали его на собрание, он пришел, стоял, как школьник, голову опустив. Длинный такой, с бородой. Лет 40 на вид. «Да, да, я всё уберу». Мы полицию вызывали. У них гарью пахло. Мы думали, что он там один, а с ним еще какой-то мужик. А этот самый мужик заорал на нас, когда мы приходили: «Пошли отсюда! Вы все сдохнете, а мы тут останемся». И мы вызвали полицию. И толку? У него всё так и осталось, он ничего не выносит. И мусор свой сюда таскает — мы его как-то поймали и отругали. Или вот за дом отнесет, — рассказала жительница подъезда Галина Сурина.

Жильцы дома говорят, что проблемы начались около двух лет назад. Раньше в квартире жила пенсионерка, затем пожилой мужчина. При них царила чистота.

— У него здесь мать купила квартиру, в августе будет два года, как она умерла. Этот мужчина ничего не сделал, даже в права не вошел. А прописан здесь 90-летний дедушка — отчим умершей женщины. А тут сейчас этот живет. Представлялся нам, как ее сын. Но мы-то не знаем, кто он. Даже фамилии не знаем, — пояснила Галина. — Сначала, вроде, ничего было. Мы и не знали, что сюда кто-то заехал. Думали, дедушка тут живет. У него всегда чисто было. А потом стало пахнуть. У нас на пятом этаже жил Валера, у него, конечно, такого не было. Но они там все собирались, выпивали. А потом Валера умер, и вся эта компания теперь вниз спустилась.

При входе во внешне чистый подъезд в нос ударяет резкий запах мусора. Железная дверь, ведущая в квартиру мужчины, кажется, выдержала многое. На ней видны следы от ботинок, грязные разводы. Глазок выбит, вместо линзы внутри зияет дыра. Дверная ручка выломана.

На стук в дверь никто не отреагировал. Скорее всего, «Плюшкина» не было дома. Соседка Сергея объяснила — чаще всего он уходит с мешком на помойки рано утром, копается в баках по всему городу. А поздно вечером приносит найденное добро в квартиру.

— Тараканы-то лезут от него. Вонью своей мешает и насекомыми. У нас тараканов очень много, до этого не было. Коммуналка у него лежит, уже из ящика вываливается. Он как выходит из квартиры — так до блевотины, запах час в подъезде держится. Даже окна открытые не помогают. Глазок ему сломали, всё переломали. Алкаши-то ходят к нему. Сам-то он тихий, не буйный. А вот тот, кто с ним живет, еще какой, — рассказали проходившие мимо соседи. — Банки жестяные таскает, еду, какую найдется. Чего вот он ест? Ни копейки ведь не зарабатывает.

Внешне подъезд выглядит чистым и ухоженным. На стенах — свежая побелка и салатовая краска. Но это не спасает жильцов от полчищ тараканов.

— Они падают на головы. Вы представляете, идет человек по лестнице, а на него таракан валится. Живем тут больше сорока лет — никогда в жизни такого не бывало. У нас всегда чистота, порядок в подъезде, жильцы дружные. А тут — хоть за голову хватайся, — возмущается Галина.

От тараканов люди пытаются спасаться отравой и ловушками. Но толку от этого немного. На смену мертвым насекомым приползают новые, житель проблемной квартиры не травит их, и они расползаются в другие места.

Хуже всего ситуация обстоит в квартире, где жила мама Елены Ульяшиной. Она расположена прямо над жильем мусорщика, на втором этаже. Елене пришлось забирать пенсионерку жить к себе — пожилая женщина просто не могла выносить соседство с прусаками.

— Я тут дня три не была, — пояснила Елена. — У меня тут всюду отрава, видите? Я прихожу, собираю их пылесосом пару раз в неделю. Бабушка жила тут 25 лет. Тишина, чистота, порядок. А теперь — сами смотрите.

Зрелище действительно ужасает. При входе в квартиру по стенам вальяжно ползают тараканы. Прусаков уже не пугает резко включенный свет.

В комнате и на кухне дела обстоят еще хуже. Кажется, что рыжие твари ползают везде — по потолку, стенам, ковру и даже мебели. Ловушкой удается собрать лишь часть паразитов.

— Что творится! Так это у меня везде всё насыпано. И всё от него. И каждый раз такое, как прихожу. Картины, часы — всё пришлось поснимать. Как жить тут? Даже не продать. Как вот такое людям продать? — указала Елена на стол, усеянный тараканами. — Сейчас часа два буду жужжать пылесосом. Потом вытряхивать. Еще и мешки одноразовые заказываю для этого. Вон они, от него ползут и день, и ночь. У него банки там, мусором всё завалено. Меня у дверей-то чуть не вырвало, а в квартире такой запах стоит! Как тут моей маме жить? Человек в шоке. У нас никогда не было тараканов. Сколько уже этих ловушек переставила. По две штуки каждый раз — 100 рублей.

По словам жильцов, воздействовать на Сергея не удалось ни с помощью управляющей компании, ни с помощью письма в прокуратуру.

— Он тут не прописан, в наследство не вступает, ни за что не платит, понимаете? Света у него давно нет. Газовики приходили, они оттуда выскочили. Запах этот выносить невозможно. Вон, ему сосед обещал дверь заварить, так лучше бы заварил! — в сердцах высказалась Галина.

Пятиэтажку в Брагине обслуживает управдом Дзержинского района. Там сразу поняли, о каком доме речь. Только вот, как решить эту проблему, пока не понимают.

— Мы несколько раз пытались попасть в эту квартиру, там никогда никого нет. Мы направляли предписания, сообщали участковому о том, что такая ситуация складывается. Сейчас предписания повторно направим, но нужно понимать, что управляющая компания несет ответственность за содержание общедомового имущества, а тут речь идет о квартире. И удобно было бы, если бы она была в муниципальной собственности. А эта квартира числится за собственником. Поэтому, здесь воздействовать сложнее. По нашим данным числится, что собственник женщина. Никто не приносил нам, грубо говоря, справку о смерти, никто не предоставил информацию о новом собственнике. И сейчас, в связи с изменением закона о персональных данных, получить информацию о новом собственнике вообще не представляется возможным. То есть мы просто на квартиру пишем уведомления о соблюдении прав соседей и правил проживания в многоквартирном доме. В том числе, соблюдений санитарных и пожарных требований. В этом году к нему выходили уже несколько раз, в прошлом. Со слов соседей, он уходит очень рано и возвращается поздно вечером. Тут, конечно, нужно подключаться участковому и сотрудникам полиции, — рассказали в управдоме Дзержинского района.

Также по поводу этой проблемы мы сделали запрос в прокуратуру Ярославской области.

Ярославский юрист Евгений Магунов говорит — воздействовать на соседей, устроивших в квартире свалку, возможно. Но для этого придется судиться.

— Сначала нужно провести этап установления факта нарушения правил пользования жилым помещением, не поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, чистоте, порядке и тому подобное. Факта нахождения жилого помещения в антисанитарном состоянии, захламления бытовым мусором. Для этого нужно писать жалобы в управляющую организацию МКД, администрацию, полицию, Роспотребнадзор, — рассказал Евгений Магунов.

После того как соседям удастся доказать факт загрязнения квартиры, уполномоченные организации должны выдать собственникам или нанимателям предупреждения-предписания об устранении нарушений.

— В этом предупреждении должен быть указан срок и возможные правовые последствия в виде выселения. В случае с соцнаймом, в целом, у администрации должна быть возможность одностороннего расторжения договора соцнайма ввиду ненадлежащего использования помещения. Но выселять жильцов, если не будут съезжать добровольно, нужно будет только в судебном порядке. Существует судебная практика и в случае с собственниками помещений, хоть выселение в целом используется судом как крайняя мера. Суд вправе не сразу применить данную меру. На практике встречаются случаи, когда суд может лишь предупредить о выселении, — рассказывает юрист Евгений Магунов.

Эксперт приводит пример, когда суд не выселил жильца, но указал на такую возможность.

— Такое предупреждение содержится в решении Ленинского районного суда города Томска от 11 февраля 2020 года по иску городской администрации к собственнику жилого помещения о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, предупреждении о выселении и продаже жилого помещения с публичных торгов в случае неисполнения решения суда. Как было установлено, квартира ответчика находилась в антисанитарном состоянии и была захламлена бытовым мусором. Кроме того, ответчик ненадлежащим образом использовал сантехнические приборы. В результате рассмотрения дела суд удовлетворил иск в полном объеме, — рассказал юрист Евгений Магунов. — То есть вначале суд предупредит и обяжет собственника привести помещение в надлежащее состояние, если это не будет исполнено, то квартиру реализуют с торгов, а жильцов выселят.

В Дзержинском районе есть еще один дом, где жительница квартиры заставляет соседей волноваться. Женщина доверху захламила балкон, люди переживают, что из-за этого может произойти обрушение. Сама она говорит, что склады на балконе — вещи ее покойной мамы, которые женщина всё никак не может увезти на дачу. Однако другие квартиранты утверждают — горы хлама распирают балкон уже не первый год.